ЖКХ протекает общая труба 

Все, что после отсекающих вентилей - Ваше. Все, что до - общее имущество.

slavyan писал(а) :
В ванной есть шахта которая заколочена досками, в ней трубы гор, хол вода и т.п.
Собственно вопрос, являются ли части этих труб в шахте "моей" собственностью и должен ли я оплачивать работы по устранению?

Шахта - это общий канал для коммуникаций, относится к общему имуществу. Т.к. это сделано давно и непродумано, то бывает жильцов напрягает. Но доступ к трубам при аварийной ситуации должен быть обеспечен. Нарушение и восстановление внешнего вида и "опрятности" - входит в обязаность УК, как и сам ремонт в этой шахте.
Но часто жильцы, зная как "умеют работать" сантехники-плотники из УК, сами всё восстанавливают.
Если у вас там были кафель, полочки..., то можно попытаться договориться с УК о компенсации ремонта или там пригласить официально строителя по договору, а затем потребовать оплаты за восстановление, при отказе даже через суд. Но это займёт столько сил и времени, что стоит просчитать все варианты, что для вас будет дешевле.
Если просматривается вариант тяжбы, то следует побеспокоится об акте нарушения стенки для ремонта, пригласить соседей как свидетелей, зафиксировать его в УК...

спасибо за ответы. Трубу уже заварили, денег не просили, а вот плотника жду уже около 4 часов, диспетчер говорит что он идет ))))

Great_Alexander писал(а) : Все, что после отсекающих вентилей - Ваше. Все, что до - общее имущество.

+1. Чтобы избежать претензий соседей и финансовых потерь, нужно письменно пригласить представителя УК для составления акта и совместно с представителем и свидетелем составить акт о месте утечки воды, приветствуются фотоснимки аварийного участка, о чем необходимо указать в акте. С копией акта обращаетесь в УК для проведения ремонта

тогда получается что отсекающий вентель это смеситель, и вентель на трубу к унитазу, значит протекало общее имущество так?
Шахта была заколочена еще при постройке дома строителями, в ней голый кирпич и идут трубы и гуляет сквозняк