Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Помогите оценить квартиру 

Создана: 15 Июня 2011 Срд 11:27:01.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 25, просмотров: 5352

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. 15 Июня 2011 Срд 11:27:01
    Вопрос тем кто в теме. Думаю продать свою квартиру:
    ул. Лукашевича 23а, 3-комн, 63/39/9, 5/9 этаж, ремонт нормальный, ПВХ, лоджия застеклена, плиточка в коридоре, в сан.узле и на лоджии. Все радиаторы отопления заменены, зимой в любой мороз дома тепло, короче чистая уютная квартира.(фото пока нет)
    Порылся в объявлениях, цены на подобные квартиры в этом же районе от 2 млн до 3 млн. Вот хочу узнать за сколько сейчас реально можно продать эту квартиру, чтобы не продешевить и не зависнуть с ней на долгие долгие месяцы(хотя бы ориентировочно). Вопрос цены очень важен, от этого зависит буду ли я ее продавать вообще.
    Или можете посоветовать адекватную риэлторскую контору, где мне все смогут на пальцах объяснить и помочь с продажей, т.к. я от этой темы очень далек.
  2. Gas


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    15 Июня 2011 Срд 11:32:09
    Всегда умиляло это "нормальный ремонт"

    очень обширное понятие.
    Расскажите в деталях - очень интересно.

    Ну или фоточек приложите
  3. 15 Июня 2011 Срд 11:54:20
    1850-2050, в зависимости от состояния подъезда, дома и самой квартиры. Ленинградка 80х годов за три миллиона - это на первом этаже в суперпроходимом месте и под коммерческую недвижимость.
  4. 15 Июня 2011 Срд 12:59:11
    Gas писал(а) : Всегда умиляло это "нормальный ремонт"

    очень обширное понятие.
    Расскажите в деталях - очень интересно.

    Ну или фоточек приложите


    Как обяснить, каких-нибудь многоуровневых потолков нет, изысканых дизайнерских решений тоже. Потолки ровные, на стенах обои, новые межкомнатные двери, на полу линолеум, в коридоре плитка, единственное что в кухне ремонта особого нет, видать старые хозяева не успели сделать, ну и я тоже не заморачивался. Фотки выложить пока не могу, да и если буду выкладывать, то только тогда когда уже точно решу продавать.
  5. 15 Июня 2011 Срд 13:01:54
    1900-1950, не больше.
  6. 15 Июня 2011 Срд 13:10:56
    Groudin писал : 1850-2050, в зависимости от состояния подъезда, дома и самой квартиры. Ленинградка 80х годов за три миллиона - это на первом этаже в суперпроходимом месте и под коммерческую недвижимость.


    Сделал выборку по похожим квартирам в этом районе с сайта omskrielt.com, все равно не понимаю почему такой разброс цен??? Да и с точки зрения ремонта моя квартира я думаю далеко не на последнем месте будет, почему цена ей от 1850? получается на 200 тыс дешевле самой дешевой квартиры в этом районе?

    ЛУКАШЕВИЧА,27 63/39/9 2/9п л,т,из 2080
    ЛУКАШЕВИЧА,21/2 68/41/9 12/12п л/з,из,н/с 2100
    ЛУКАШЕВИЧА,27 63/30/9 9/9п из,л,ПВХ,ч/пр,обм 2250
    ЛУКАШЕВИЧА,21/2 69/39/9 4/12п рем,ч/пр 2250
    ЛУКАШЕВИЧА,27А 66/39/11 3/9п из,л/з,х/с,ч/пр 2365
    ЛУКАШЕВИЧА 25 68/40/8 7/12п б/з,х/с,н/с 2400
    ЛУКАШЕВИЧА,25 67/41/8 4/12п ПВХ,рем,х/с,л/з,из 2470
    ЛУКАШЕВИЧА,25 67/48/9 4/12п из,б/з 2580
    ЛУКАШЕВИЧА,27 63/39/11 6/9п из,лод,ч/пр,торг 2600
    ЛУКАШЕВИЧА,25 68/45/10 4/12п из,лод,т,х/с 2680
    ЛУКАШЕВИЧА,27 64/40/11 6/9п о/с,из,ПВХ,л/з 2750
    ЛУКАШЕВИЧА 25А 63/39/1 6/9п л/з,ПВХ,вст.меб,ч/пр 2800
    ЛУКАШЕВИЧА,23 63/39/12 4/9п ПВХ,л/з,вст.меб,х/с 2950
    ЛУКАШЕВИЧА,27 65/39/11 9/9п л/з,из,ПВХ,рем,ч/пр. 3100
    ЛУКАШЕВИЧА,25 67/41/9 2/12п из,евро,т,в/меб,чп 3750
  7. 15 Июня 2011 Срд 13:15:58
    Понимаете ли, есть некоторая разница между многомесячным любованием своим объявлением и реальной продажей квартиры. Примерно за 1900 такая квартира уйдет в течение месяца-двух (при удачном раскладе, конечно). За бОльшие деньги она будет почти гарантированно продаваться годами.
  8. 15 Июня 2011 Срд 13:18:51
    Groudin писал : Понимаете ли, есть некоторая разница между многомесячным любованием своим объявлением и реальной продажей квартиры. Примерно за 1900 такая квартира уйдет в течение месяца-двух (при удачном раскладе, конечно). За бОльшие деньги она будет почти гарантированно продаваться годами.


    Спасибо, видимо с продажей квартиры придется повременить:(
  9. 15 Июня 2011 Срд 13:28:07
    ChinaTown писал(а) : Спасибо, видимо с продажей квартиры придется повременить:(


    Рынок как-то еще не сильно расшевелился, и в таких условиях само понятие "рыночная цена" квартиры слишком расплывчатое. Ну а треха в 25-летней панельке за 2,5-3 млн - это грустно, конечно.
  10. 16 Июня 2011 Чтв 9:36:05
    Groudin писал :Ну а треха в 25-летней панельке за 2,5-3 млн - это грустно, конечно.

    Это не грустно, это наивно.
  11. 16 Июня 2011 Чтв 10:10:38
    ChinaTown писал(а) :
    ЛУКАШЕВИЧА,25 67/41/9 2/12п из,евро,т,в/меб,чп 3750


    56 тыс за метр в панельке... хахаха
  12. 16 Июня 2011 Чтв 11:48:55
    сорри что в вашей теме, но тоже интересует вопрос оценки недвижимости

    есть ли ссмысл (и есть ли вообще) какиенить конторы которые занимаются оценкой недвижимости?
    или это делают АН к которым обращаешся и делают они это с последующей продажей через них?
  13. 16 Июня 2011 Чтв 13:06:33
    appostroff писал : или это делают АН к которым обращаешся и делают они это с последующей продажей через них?


    Есть другой вопрос: зачем Вам эта оценка?
  14. 16 Июня 2011 Чтв 13:48:27
    Groudin писал :
    appostroff писал ... : или это делают АН к которым обращаешся и делают они это с последующей продажей через них?


    Есть другой вопрос: зачем Вам эта оценка?


    хотелось бы знать реальную стоимость квартиры.....с учетом ее состояния

    или сейчас на ремонт, пвх и т.д - никто не смотрит?
  15. 16 Июня 2011 Чтв 16:15:29
    appostroff писал : хотелось бы знать реальную стоимость квартиры.....с учетом ее состояния
    или сейчас на ремонт, пвх и т.д - никто не смотрит?


    На пвх смотрят, на ремонт - в основном, нет.
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд