Продам малосемейку 18кв.м,на 3-м этаже 5-этажного кирпично 

риэлтор писал :

Candino333 писал ... :
Вот Вам господа и вопрос, кто дураков ищет собственник или риелтор?

Собственник. Риэлтор, в отличии от таких специалистов как вы работает!!!

Какой ответ можно услышать от риэлтора. Конечно риэлтор работает.
Алгоритм работы риэлтора:
1нашел двух оленей (т.е. продавца и покупателя);
2 привел в правовой центр;
3 взял полтинник, широко улыбнулся;
4 завел в юстицию;
5 немного полюбезничал;
6 ушел, гарантий 0%, ответственности 0%.

Candino333 писал :
Алгоритм работы риэлтора:

спасибо, поржал) То, что поиск как вы выразились "оленей" (по крайней мере покупателя) может продолжатся от месяца до года второй вопрос))))
Сбор справок, согласование цен, дат и всего остального тоже в ваш алгоритм не включены почему то....
А вот от ответа на вопрос по теме вы, "великий специалист" почему то ушли....

Цитата: Продам малосемейку без кухни.

риэлтор писал : не переделанная ли это гостинка?

Candino333 писал:
Первые малосемейки В каждой квартире свой санузел (как правило, совмещенный с сидячей ванной) и миниатюрной, но все же собственной кухней.

то есть получается, у вас все таки гостинка.... По вашей же градации....

Candino333 писал : Специально для Вас,я проведу небольшой ликбез.....

Во первых, в гостинках есть кухни. Общие. На секцию или коридор, в зависимости от типа гостинки.
Во вторых, гостинки бывают не только 5 этажными, но и 2 и 9. Примеры последних вы можете увидеть на Яковлева, Дмитриева, Кемеровской, Магистральной и.т.д.
В третьих, балконы в гостинках не редкость. Равно как и свои санузлы (хвала пластиковым трубам и росийской бесконтрольности), другое дело, что оформлять документы на такую перепланировку несколько сложнее, чем в других случаях....
В четвертых, газ и горячая ода есть во большинстве гостинок. Хотя исключения имеются. К примеру, в некотрых старых пятиэтажных гостинкахгорячей воды нет, а в некоторых относительно современных вместо газовых плит - электро....
В пятых, количество комнат в секциях может варьироватся от 2 (редкий случай, но тем не менее), до 20 (коридорного типа). Самое распространенное - 5 комнат (пятиэтажные секционки и 9 этажные дома, в которых кухня на 5 комнат (секцию), а санузел на 2)
В шестых, в малосемейках сидячие ванны только в 5 этажках. В 9 (панельные дома) ванные вполне обычные.
В целом спасибо за ликбез. В следущий раз подготовьтесь получше)))))

Candino333 писал :
Чем квартира меньше, тем выше на нее спрос - такая закономерность отмечается всеми экспертами рынка. И парадоксально это только на первый взгляд. Покупая квартиру, пусть очень небольшую, человек все же получает отдельное жилье, а не комнату в коммуналке.

Ну вот я например за ту же стоимость получила себе отдельное жилье, правда 18 метров у меня там только комната, а есть еще кухня и коридор, ну и туалет с ванной, конечно же. Вот я и удивляюсь, нафига брать квартиру, в которой будешь страдать клаустрофобией, если можно взять нормальную однокомнатную квартиру.
Хотя люди разные бывают, есть, клаустрофобы, значит где-то есть, которые наоборот любят тесные помещения и готовы платить любую стоимость за гостинки.

Жил в соседнем доме, Энергетиков 61 (второй адрес 22е Апреля 22). Примерно в такой же малосемейке. Считаю цену все-таки завышенной. Добавить полтинник и можно будет взять полноценную мс (30/18/6) в панельной девятиэтажке за Звездным.

Candino333 писал :

Revned писал ... : 43 тыщи за кв.м. ??

Чем квартира меньше, тем выше на нее спрос - такая закономерность отмечается всеми экспертами рынка. И парадоксально это только на первый взгляд. Покупая квартиру, пусть очень небольшую, человек все же получает отдельное жилье, а не комнату в коммуналке.

Гениально! А если углубиться, то выделив 1/6 долю в квартире в виде кладовки, ее можно продавать тыщ так по 70 за квадрат... Бывшим узникам казематов.
Пы.Сы. Сереж, привет.

Мирный Атом писал(а) :Гениально! А если углубиться, то выделив 1/6 долю в квартире в виде кладовки, ее можно продавать тыщ так по 70 за квадрат... Бывшим узникам казематов.
Пы.Сы. Сереж, привет.

нуууу не по 70, а хотя бы по 65....... со стоячей двухспальной кроватью и с/у на левой стене от входа.......

Справедливости ради отмечу, что на 2й Учхозной совсем "не айс". В пешей доступности нет вообще ничего, только два дома. Шикарный вид на ТЭЦ-5, железную дорогу и склады. Да и до остановки топать очень далеко, осенью и весной так вообще не пройти.

Но не так давно в соседнем доме (а это омичка, между прочим) продавалась двуха за 1250. 50 метров, с 10-метровой кухней, в нормальном состоянии. Ушла мигом, место даже никого не смутило.

Такие дела.

Groudin писал : Справедливости ради отмечу, что на 2й Учхозной совсем "не айс". В пешей доступности нет вообще ничего, только два дома. Шикарный вид на ТЭЦ-5, железную дорогу и склады. Да и до остановки топать очень далеко, осенью и весной так вообще не пройти.

Но не так давно в соседнем доме (а это омичка, между прочим) продавалась двуха за 1250. 50 метров, с 10-метровой кухней, в нормальном состоянии. Ушла мигом, место даже никого не смутило.

Такие дела.

Соглашусь, место не айс. Но - имея строго 800 тыр и двух детей... В общем, я крепко подумаю.
[внешняя ссылка]

Привет, Жень. Как на новом месте? Обжилась?
По учхозной.... После всех скандалов кто то не боится брать эти эксказармы?

риэлтор писал : Привет, Жень. Как на новом месте? Обжилась?
По учхозной.... После всех скандалов кто то не боится брать эти эксказармы?

А смысл мне обживаться? Я в Москву поехала, взамуж, на кладовку деньги зарабатывать....
Билеты на 8 августа.

О! Нашла!
[внешняя ссылка]

Да помню я про отъезд.... С детьми едешь?

С детьми. Я же в замуж.