Где оптимальнее всего брать ипотеку? 

Оптимальность условий для каждого заемщика своя.

Если получаете заработную плату на карту какого-либо банка - узнайте условия по ипотечному кредитованию в этом банке для зарплатных клиентов (обычно для таких клиентов ставки пониже или есть какие-либо другие плюшки).

Если не являетесь таким клиентом и зарплату получаете в кассе предприятия - смотрите у кого ставки ниже и прочие платежи, сопутствующие покупке квартиры через ипотеку.

Если доход неподтвержденный - тут другой подход.

Основываясь на своем опыте, я бы смотрел СБ РФ, ПлюсБанк, Мираф, Газпромбанк, ОРИК.

я обзвонила все известные мне банки. по гису нашла телефоны, далее просила телефон кредитного или ипотечного отдела. далее называла цифры- первоначальный, сумму кредита, количество лет. мне выдавали сумму аннуитета и прочие расходы. все записала в таблицу, сузила круг до 3 банков, учитывая сумму платежа (то бишь проценты) и отсутствие\наличие всяких комиссий. практически везде одинаково, от 12 до 12, 5 (при 50 процентов первоначалке). в итоге взяли в Газпроме - 11 процентов по зарплатному проекту.

+1 ОРИК ОАО "АИЖК"

Я в сбербанке взяла 11,95 % годовых при первоначальном взносе 30% на 15 лет...

sweetbride писала : Я в сбербанке взяла 11,95 % годовых при первоначальном взносе 30% на 15 лет...

совсем недавно они мне насчитали 13,5 процента на тот же первоначальный и тот же срок.

Ревакцинация писала :

совсем недавно они мне насчитали 13,5 процента на тот же первоначальный и тот же срок.

Странно... Ну у мужа еще зарплатная карта Сбербанка, мож, поэтому
Брали в июле

А сейчас есть смысл брать ипотеку в Омске?

Товарищ (если не врёт) уверяет меня, что снимает двушку в новом доме (около 60 квадратов, балкон, ремонт, из мебели кухня с техникой, большой шкаф-купе на всю прихожую) за 8500+коммуналка.
В квартире я был - действительно жить холостяку, паре или семье с маленьким ребенком вполне можно.

Не, ну как вариант можно ипотечный кредит рассмотреть в качестве развивающего стимула, подстегивающего увеличить собственные доходы. Тогда да Или если очень уж хочется прямо сейчас купить какой-то конкретный дорогой объект (5, 10, 15, 30 млн рублей), а деньги крутятся в обороте собственного бизнеса и приносят гораздо больше, нежели банковские проценты. Тогда тоже да

Эрхафан писал :Товарищ (если не врёт) уверяет меня, что снимает двушку в новом доме (около 60 квадратов, балкон, ремонт, из мебели кухня с техникой, большой шкаф-купе на всю прихожую) за 8500+коммуналка.
В квартире я был - действительно жить холостяку, паре или семье с маленьким ребенком вполне можно.

Вот платит он и что дальше? Когда-нибудь он получит эту квартиру в свою собственность? При любом уровне дохода стремно отдавать личное бабло в черную дыру дядиного кармана.

evgenyk писал :При любом уровне дохода стремно отдавать личное бабло в черную дыру дядиного кармана.

Ну вот я и предлагаю посчитать. В каком случае "черная дыра дядинго кармана" больше?

в моем случае она безразмерно прожорлива

Конечно лучше взять ипотеку и отдавать деньги за свою кв, но нужен первоначальный взнос ...мин 10% и ставка 10,5...обращайтесь организуем:)))

АН Маршал писала : Конечно лучше взять ипотеку

Докажите с калькулятором в руках, чо Сомневаюсь, что получится так, как получалось до кризиса, когда риелтеры были на подхвате у банков в ходе надувания пузыря. Ну, "колоссальные темпы роста стоимости недвижимости" уже не пройдёт.

Зачем челу ипотека в Омске, если он с трудом тянет аренду? 10-ка это же смешные деньги. Знаю много людей, которые могут себе позволить жильё, но платят аренду. И правильно. Зачем вбухивать миллионы в недвижку, которая тебе принесет экономию в 20-ку в месяц, если можно покручивать эти же деньги и снимать реальный профит.

Доброгнус писал : Зачем челу ипотека в Омске, если он с трудом тянет аренду? 10-ка это же смешные деньги. Знаю много людей, которые могут себе позволить жильё, но платят аренду. И правильно. Зачем вбухивать миллионы в недвижку, которая тебе принесет экономию в 20-ку в месяц, если можно покручивать эти же деньги и снимать реальный профит.

А зачем платить "дяде" если те же деньги можно платить за свое?
И захочешь ли ты вбухивать деньги в чужую недвижимость (ремонт, встроеная мебель и пр.) когда в любой день могут попросить съехать?