Где купить квартиру для успешной сдачи в аренду? 

anonimus писал : да нет, можно купит в нефтах 5 гостинок, по 400 тыщ
сдавать примерно по 4-5 в месяц, за эту цену снимают легко
итого 20-25 тыщ в месяц
окупаемость 7-10 лет

покупаем приличную квартиру в приличном районе
сдаём за 10
окупаемость 17 лет

5 гостинок, 5 снимальщиков, опять же вдруг соседи или арендаторы ассоциальные алименты, геммооооооооороищеее..............

лучше 2 однушки по 6-7 сдавать....

ТС, Вы же изначально хотели сберечь деньги, а сейчас уже пытаетесь заработать на сдаче в аренду. Понятно, что есть имущество и хочется заработать...
По теме - купите 2 "однушки". Левый берег и где нибудь в центре.
Квартира в центре - сделайте ремонт получше, мебель, стиралка, холодильник, чистота, порядок и подъезд хороший, не засранный. Есть шанс сдать её тем, для кого разница в 2-3 т.р. не существенна, а месторасположение в центре, нормальный подъезд, наличие хорошего ремонта и всего необходимого для житья является важным условием. По крайне мере, если бы я искал себе квартиру, то выбрал именно такой варинат, а не "пролетарский".
Если что, можно будет сдавать её посуточно. Но это определённый геморрой, если заниматься посуточной сдачей самому.
Сдавайте её подороже, чем в среднем по городу, на 2-3 т.р.

На левом берегу - всё попроще (минимум мебели, холодильник простой обязательно, без стиралки. Постирать на руках смогут, а вот продукты хранить надо), для "студентов" так сказать... И цена среднегородская.

ИМХО.

на практике понял, что лучше в нефтах, поближе к универам, я на пригородной сдаю за 7+свет, без мебели, без техники, с руками отрывали

Rubashkin писал : ТС, Вы же изначально хотели сберечь деньги, а сейчас уже пытаетесь заработать на сдаче в аренду. Понятно, что есть имущество и хочется заработать...

ну я думаю весь заработок от сдачи в аренду - это борьба с инфляцией не более того) 200 тыс в год от аренды - это те же 10% инфляции от суммы в 2 млн рублей или я ошибаюсь? а то что вы понимаете что хочется заработать на имуществе - это радостно за вас и за себя)

olechkasherbina писала :

ИГОРЬ СТРАННИК писал:

Не так уж и много. По личному опыту скажу, что у меня квартира не простаивала.

как вариант почему бы и нет

ИГОРЬ СТРАННИК писал : как вариант почему бы и нет

ИГОРЬ СТРАННИК писал :

Rubashkin писал ... : ТС, Вы же изначально хотели сберечь деньги, а сейчас уже пытаетесь заработать на сдаче в аренду. Понятно, что есть имущество и хочется заработать...

ну я думаю весь заработок от сдачи в аренду - это борьба с инфляцией не более того) 200 тыс в год от аренды - это те же 10% инфляции от суммы в 2 млн рублей или я ошибаюсь? а то что вы понимаете что хочется заработать на имуществе - это радостно за вас и за себя)

а рост цен на недвижимость не учитываете? Как правило цены только растут. Есть исключения, например 2008 год. Поэтому купив квартиры и при росте цен на недвижимость вы как бы уже сохраняете сбережения... вроде так...
а тут ещё и с аренды капает денюжка...
Пробуйте...
Кстати, было бы интересно узнать ваши реальные цифры, по итогам полугодия... Отчитаетесь? Думаю многим было бы интересно...

Rubashkin писал :
а рост цен на недвижимость не учитываете? Как правило цены только растут. Есть исключения, например 2008 год. Поэтому купив квартиры и при росте цен на недвижимость вы как бы уже сохраняете сбережения... вроде так...
а тут ещё и с аренды капает денюжка...
Пробуйте...
Кстати, было бы интересно узнать ваши реальные цифры, по итогам полугодия... Отчитаетесь? Думаю многим было бы интересно...

ну мне кажется в ближайшее время рост цен на недвижимость не будет опережать инфляцию в силу того что медленно но верно приходит писец нашей экономики которая держится на нефтяных деньгах и рубль обесценивается как следствие этой и еще многих причин. поэтому говрить о том что купить недвижимость не управляя ею панацея от инфляции не приходится. а вот как раз сдача в аренду это уже поддержание вложений и противовес инфляции. назвать это заработком трудно) если только не рассматривать доход от аренды как деньги которые потратил и забыл тут же не раздумывая о соотношении инфляции и роста цен на недвижимость - тогда да, взял 20 тыров и принял это за обогащение. хотя что это я: они итак будут потрачены) и тут вся соль только в понимании процесса. поэтому об обогащении не ведем)

если воплощу в жизнь приобретение 1 комн квартиры и сдам ее в аренду то конечно поделюсь своими впечатлениями и выводами к примеру за прошедших пол года этой "бурной" деятельности)