Жилищный вопрос
Старший по дому- что за зверь такой?
Создана: 04 Октября 2011 Втр 22:50:12.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 51, просмотров: 10994
-
04 Октября 2011 Втр 22:50:12Доброго времени суток!
Давно мучаюсь вопросом, что должен делать старший по дому?
В извращённых позах "трахать" ЖЭК? Гонять бомжей с детской площадки? Проводить собрания?
Такое впечатление, что старшая в моём доме только и может, что песни горланить в 12-м часу ночи так, что слышно аж до 3 этажа (живёт она на первом), говорить: "я ходила в ЖЭК, мне сказали денег нет, поэтому отстаньте, ни хрена нам в этом году не будет", отвечать "мне в КТОСе запретили что-либо подписывать, поэтому отстаньте". Ан-нет, она денежку собирает за уборку на лестницах.
Чем же она ещё должна заниматься?
А то подчас складывается такое впечатление, что только мне больше всех надо. Летом были понты с холодной водой- "Водоканал" трахал лишь я. Прошлой зимой были понты с полотенцесушителем (был холодный)- ЖЭК трахали я и жильцы из 7-й квартиры. Лампочки на лестнице заменить- звоню в ЖЭК я (старшая сказала: "у меня на первом светло, и ладно"). Крыльцо парадное отремонтировать и крышу починить в рамках текущего ремонта- через горадминистрацию решил, опять же, я.
А вчера вообще слива была: последние 2 недели опять "полотенчик" холодный. Специально ждал, может кто решит вопрос. Не-а! Не вытерпел, по дороге в гараж утром позвонил в ЖЭК, оставил заявку- решился вопрос за 2 часа.
Честно говоря, меня достаёт такая тема- хочу на старшую навалить, чтоб делом занималась.
В интернетах много всяких красивых слов по этому вопросу написано, но на деле хрен его знает, что и как.
А как у вас с этим дела обстоят? -
04 Октября 2011 Втр 23:49:58Сейчас вступили в силу дополнения в Жилищный кодекс, в котором упраздняется уполномоченный. Согласно изменениям, в срок до 1 июля 2012 года собственники помещений ДОЛЖНЫ избрать совет дома. Потом из их числа выбирается председатель совета.
Как это будет выглядеть на самом деле - не представляю. -
04 Октября 2011 Втр 23:52:01Олег23 писал
: Сейчас вступили в силу дополнения в Жилищный кодекс, в котором упраздняется уполномоченный. Согласно изменениям, в срок до 1 июля 2012 года собственники помещений ДОЛЖНЫ избрать совет дома. Потом из их числа выбирается председатель совета.
Как это будет выглядеть на самом деле - не представляю.
Что это изменит ? Очередной нахлебник появится. -
-
-
04 Октября 2011 Втр 23:56:01Bigalex писал(а) : Это все в прошлом (советском). Если какие-то льготы и есть -они весьма незначительны.
Почему-бы ТС с его опупенным рвением "тр@хать все и вся" самому не занять эту, пусть номинальную, но должность?
Любой нормальный ЖЭК обязан принимать и исполнять заявки от любых жильцов.
В моем доме, старший - это дядька лет 55, контролирует все ремонтные работы и пр., подписывает доки, со стороны жильцов. Представляет наши интересы.
Насколько я знаю, льготы старшим по домам сводятся к компенсации коммунальных платежей, которая считается и выплачивается КТОСом по некой бальной системе (зависит от того, сколько баллов начислил КТОС конкретному старшему по дому). Поэтому, авторитет для старшего по дому не жильцы, а КТОС. Как известно, кто девушку ужинает, тот ее и танцует. В нашем доме бывшая старшая по дому вообще в прошлом работала в управляющей компании, обслуживающей наш дом. Так та, вообще, была готова любую подпись управляющей компании под чем угодно поставить. -
04 Октября 2011 Втр 23:57:18
С каждой квартиры помаленьку. Нам стояк на пластик меняли.Так старшая бегала как угорелая ,собирала деньги. Для чего ? процент себе взять естественно. А выбора не было.Если не поменяешь с её подачки,кто тебе потом поменяет ? Стояк же сразу менять весь надо -
05 Октября 2011 Срд 0:01:06То есть старшая взяла на себя всю организацию, а вам осталось только отдать деньги и радоваться новым стоякам. Лично Вам кто-нибудь мешал самому организовать замену стояка? Геморой еще тот.
-
05 Октября 2011 Срд 0:02:29
Полагаю, что большая часть домов вовсе не изберет домовых советов. Ведь в нашей стране законы пишут красиво, но вот механизм исполнения сих законов ни кем не регламентируется и ответственность за их невыполнение не предусмотрена. Яркий тому пример: "Стандарт раскрытия информации управляющими организациями", утвержденный Постановлением правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731. Стандарт как бы есть, и написан-то дельно. Но вот, если управляющая компания на него наплюёт и не будет исполнять, то ей.... ничего не будет. Ответственность за неисполнение сего постановления не предусмотрена. Вот так и пишут в России законы...Олег23 писал : Сейчас вступили в силу дополнения в Жилищный кодекс, в котором упраздняется уполномоченный. Согласно изменениям, в срок до 1 июля 2012 года собственники помещений ДОЛЖНЫ избрать совет дома. Потом из их числа выбирается председатель совета.
Как это будет выглядеть на самом деле - не представляю. -
05 Октября 2011 Срд 0:09:21Dinik77 писал : У меня дому 35 лет. Ремонтов подъездов уже лет 10 никто не занимался . Помойка , с которой при ветре всё сносит во двор , так и стоит.Я выкладывал тему про нашу мусорку. Во дворе постоянно всё перекапывают. Освещения нет вообще . И где старшая по дому ?
А почему Вы решили, что Вам вообще кто-то что-то должен. Вы являетесь собственниками помещений, все проблемы ваши. Хотите, что бы УК работала хорошо, следите за ее работой, проверяйте сметы, акты на выполненные работы и тд и тп. Если находится среди жителей такой человек, который за это берется, считайте дому повезло. Не нашелся, будет как у Вас. -
05 Октября 2011 Срд 9:54:43Олег23 писал : А зачем вы избрали такую старшую?
кабы её кто-либо избирал... в этом доме живу уж 2 года, а ни одного собрания не было ни разу.
на прежнем месте аналогичная песня была- старшая отказалась, никого взамен не выбирали ибо никто не хочет, и дом без старшого был 4 года.
Bigalex писал(а) : Почему-бы ТС с его опупенным рвением "тр@хать все и вся" самому не занять эту, пусть номинальную, но должность?
Любой нормальный ЖЭК обязан принимать и исполнять заявки от любых жильцов.
В моем доме, старший - это дядька лет 55, контролирует все ремонтные работы и пр., подписывает доки, со стороны жильцов. Представляет наши интересы.
1. да нет у меня рвения трахать всё и вся. просто хочу жить в нормальных условиях, плачу деньги ЖЭКу и хочу видеть результат их работы. хочу, чтоб не было весной "Венеции" на 5 этажах в т.ч. и у меня перед дверью в квартиру, хочу по нормальному крыльцу подниматься в парадную, а не перешагивать через провалившуюся ступеньку.
2. у нас старшая не подписывает ничего! пришёл к ней я с бумажкой, когда прежних жильцов по суду выписывал- послала. пришёл паренёк из "Билайна" подписи собирать на предмет зайти в дом интернетами- послала. говорит, что ей в КТОСе не велели ничего подписывать.
что касается самому занять эту должность...
мне как-то старшая сказала, что хотела бы всё это дело на меня перевалить. но, йопть, я с 9 до 18 на работе, и у меня ребёнок маленький. общаться с ЖЭКом могу только по телефону или электропочте, а на КТОС вообще болт положу- времени тупо нет. -
05 Октября 2011 Срд 10:18:02мне старшая по дому предложила тоже свои обязанности, описав их в двух словах "много беготни", но пока я благоразумно отказываюсь. что могу сказать о ее деятельности: контролирует как у кого прошло начало отопительного сезона, если есть жалобы - решает вопрос, асфальтирование двора - ее заслуга (правда, частично), сбор кое-каких денег с коммера на первом этаже, огораживание двора (сбор денег не простая задача), кап. ремонт коммуникаций в доме (заявка и контроль). женщина на пенсии, ну считаю, в любом случае, молодец она. ТСЖ нет.
-
-
05 Октября 2011 Срд 10:52:37дело-то в том, что в данном случае общественная работа не может являться источником средств к существованию.
а эти все мероприятия происходят преимущественно в рабочее время. -
05 Октября 2011 Срд 10:58:26Проблема в том, что на текущий ремонт выделяется в лучшем случае 15% от всех денег. В вашем случае будет примерно 55000 на год. И как их распределить, что бы на всех хватило? Один только ремонт подъезда стоит не менее 50000.
