покупаем квартиру в Заозерном. серая схема. есть идеи?
Создана: 20 Октября 2011 Чтв 23:25:16.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 49, просмотров: 12407
-
Друг покупает квартиру в высотке Континеталь в Заозерном (Заозерная, 27). У застройщика - ДСК Стройбетон - цена двушки 1960. Омский дом недвижимости предлагает за 1835. Ту же самую двушку. Выгодно, да?
Но! дальше интересно. В договоре, который заключает покупатель (друг) с продавцом (Стройбетоном, а именно с ним заключается договор) указывается цена квартиры 1960 тысяч рублей.
Друг берет за наличку, в агентстве дают рассрочку - беспроцентную. Далее - практически цитата из соглашения, которое он заключил с Омским домом недвижимости:
сумму в размере 1 800 000 Клиент (покупатель) уплачивает продавцу из собственных средств следующим образом:
- сначала Клиент уплачивает продавцу 775 000 рублей
- затем Клиент уплачивает продавцу 1 025 000 рублей
- сумму в 160 000 Агентство передает Клиенту в счет оплаты продавцу не позднее (здесь указывается срок передачи второй суммы), включая 35 000, которые Клиент внес в Агентство (то есть 35 тыщ - это агентские. стоимость квартиры получается 1 800).
Расчет с продавцом производится векселями Сбербанка.
господа юристы и риэлторы, есть у вас мысли на этот счет? Может, человек зря паникует? Мне, правда, пока ничего конкретного ни от одного агентства и юриста не удалось добиться - люди с таким не сталкивались. Ну а в самом Омском доме недвижимости, естессно, такую схему объясняют путано и невразумительно.
ПыСы: дом сдан - уже уточнили в Росрегистрации. Соинвесторами на объекте выступали Стройбетон-Инвест и Западно-Сибирская строительная компания. -
Скуяли?! В панельных домах газ.journalist писал : в Заозерном во всех домах электроплиты -
-
марфушечка писала :
дом и в самом деле неудачный , чего только стоят перегородки из пазогребневой плиты которые являются стеной подъезда и квартиры одновременно.
я такие в квартиру между комнатами опасаюсь ставить.
откуда такая информация? вы строитель? -
journalist писал : откуда такая информация? вы строитель?
рассматривалась там покупка квартиры в прошлом году , буквально за бесценок :), зашла на стройку, все посмотрела глазами и потрогала руками. ужаснулась.
Панель Стройбетон построил более качественно. По крайней мере - все понятно с материалом. В случае необходимости запенил щели между панелями и все. -
-
-
-
journalist писал : я так понимаю, людей, которые реально купили квартиру в одном из этих домов - нет. думаю, их мнения были бы самыми объективными
откуда объективность ? люди, которые купили будут хвалить -
друг рассказал. сегодня позвонили из ОДН и сказали, что та квартира, которую он выбрал и за которую УЖЕ внес залог - 10 тр - не продается. Якобы застройщик с подрядчиком там что-то напутали и в итоге эту хату продает не ОДН, а стройбетон. на 130 тр дороже))) причем, ему уже дали ключи и он начал договариваться со строителями о ремонте
всем спасибо за беспокойство)) гыгыгы -
-
-
-
journalist писал : договор не успели заключить) было только предварительное соглашение с ОДН. 10 тыщ внесенные они возвращают.
кстати, интересно, что у стройбетона на продаже этой квартиры тоже нет становится все интересней)
что интересного , квартиру стройбетон отписал (отдал) подрядчику,но работы подрядчик за эту квартиру отработал частично,
поэтому подрядчик ЕЩЕ не может продать, а стройбетон УЖЕ не может продать. Не ищите подвох , где его нет :) -
Стройбетон почуял реального покупана(вы бы еще ремонт там бы замутили),вот и зажал квартирку.Я была в такой же ситуации,только с пятым трестом.Если квартира реально нравится и без вариантов-позвоните мне,может мое предложение Вам поможет.Телефон отправлю в личку.
-