Завтра еду смотреть дом, на что обратить внимание 

ну чё вы смеётесь, я запуталась тут с вами))

Я бы тож лучше на Дачных дом глянул, но вариантов пока не нашел. На счет уровня дома-действительно нужно будет посмотреть, они там вроде все низковато расположены...

риэлтор писал :Выше вероятность, что в ближайшие годы не пойдет под снос....

Какой снос? Население города неуклонно снижается, платежеспособный спрос на недвижку тоже (инфляционно индексируемый, конечно). Для застройки есть кучи пустырей и перспективных районов (с наличием коммуникаций!) и помимо частного сектора. Не верю я в то, что кому-то приспичит в ближайшие 10 лет пускать под снос тамошний частный сектор.

Уровень именно по сравнению с соседними домами. К вам или от вас пойдет талая вода весной. Ну и при сильных дождях соответственно тоже....

Леди Юлия писал(а) : ну чё вы смеётесь, я запуталась тут с вами))

Юль,я больше не буду=)
Мне вот интересно, по новому градплану у нас на Северных в районе Герцена что планируют?

сегодня слышала разговор на повышенных тонах...что где мол в Омске снять квартиру за 40 тыс, а не за 20-25-ть, прямо проблема была..пришлось человеку им за стоянку накидывать и коммунальные считать, что бы хоть 30-ть получилось.. то заладил турист какой-то..40 ему и всё тут

NickYarkov писал : День добрый!
Собственно завтра хочу посмотреть дом на Северных, 2 эт, кирпич.
На что нужно обратить внимание и что можно увидить зимой?
Затапливает ли Северные и тд.
выслушаю любые советы.
Заранее спасибо.

на северных низина , подвалы подтапливает, цем больше номер северных, тем больше воды .
вроде так

А на дачах вдоль Пушкинского тракта вообще по колено вода стоит весной Иногда.

и чё, у тебя там дача?

Леди Юлия писал(а) : и чё, у тебя там дача?

Нет, я там по весне с пацанами по домикам иногда шарюсь - там замки простые совсем. Инструмент там какой, провода медные попадаются, всякие банки с огурцами. Нормально. в целом.

докину плюс за тщательную проверку проводки. включите разом чайник и обогреватель (3-4 квт в сумме) и потрогайте изоляцию проводов-если греется- есть перегруз,это опасно. под замену.

зимой,кстати,намного проще проверять все. залезть на чердак, посмотреть, нет ли надутых сугробов и следов воды.
в подпол спуститься, пощупать зашивку пола снизу- сухая,не гнилая ли.
столбы опоры в подполе многое скажут о водном режиме.
двери посмотреть- если нет явных подтирок с перекосом,это добрый знак- дом не "гуляет"

Эрхафан писал : Не верю я в то, что кому-то приспичит в ближайшие 10 лет пускать под снос тамошний частный сектор.

Во первых, человек покупает дом не на 10 лет как правило, а во вторых, вы знаете что будет в России через полгода? Я вот не уверен, что в марте не будет серьезных заворушек....

риэлтор писал : Я вот не уверен, что в марте не будет серьезных заворушек....

Всех без разбора начнут сносить? Почему все так марта боятся, по идее декабрь пострашнее должен быть

северные. не топило никогда. летом на глубине 2 м вода не появилась. возможно ли проверить, теплый ли дом? даже не знаю. если он постоянно отапливается, то вряд ли. тупо пощупать стены в углах, пол. проверить воду: если после морозов она есть, то уже хорошо. в остальном вам никто не признается. полить основательно воду в ванной, на кухне, унитазе. по проводке включить одновременно чайник, микроволновку и еще что-нибудь "тяжелое" - уже хорошо. посмотреть внимательно на обои: перекосы, разводы, трещины - хотя это в любом доме есть.