Мкр. Кристалл-2, Комарова 21, Сибгазстройдеталь и ВТБ24 

Dior Fahrenheit писал(а) : Второй подъезд - есть соседи?

есть. 3-ком

Буквально сегодня оформили ипотеку в ВТБ24. Дом №15, 16 этажей первый подьезд. Условия 12,5% до сдачи, после 11%. Договор инвестирования говорят самы незащищенный при судебных тяжбах, но будем надеяться что все будет хорошо.

Важная инфа для дольщиков дома, получивших сертификат на маткапитал, имеющих кредитный договор с ВТБ24:

Пенсионный фонд отказывает в направлении средств маткапитала на погашение кредита ВТБ24 на том основании, что договор с Сибгастройдеталью не зарегистрирован в юстиции. Формально они правы, поскольку в правилах выдачи маткапитала написано, что заявитель должен представить зарегистрированный договор. При этом на дома Сибгаза 214-й закон не распространяется (поскольку разрешение на строительство выдано ранее 01.04.2005 года), то их договоры регистрации не подлежат.

Я в интересах друга (он же клиент) подал иск к Пенс. фонду о признании отказа в направлении средств МК незаконным. В суде мы доказали, что поскольку инвест. договор с Сибгазом - это сделка, не противоречащая закону, то пенс.фонд не имел права отказывать. В итоге суд обязал пенс.фонд перечислить маткапитал (387.640,30 рублей) на счет заемщика в ВТБ24.

Я так понял, что по крайней мере, для Омска это решение - прецедент. Ни я, ни юрист пенс. фонда, ни судья подобной практики не нашли.

Тем самым у людей в аналогичной ситуации (по любым домам) появляется возможность не ждать ввода дома в эксплуатацию и оформления свидетельства о праве собственности на квартиру, а воспользоваться маткапиталом уже сейчас.

Если кому-то нужна помощь в этом вопросе, звоните: 8913-960-5787, Дмитриев Дмитрий Владимирович, директор ОРОО "Первое общество защиты прав потребителей".

Angel_7@ писала : Договор инвестирования говорят самы незащищенный при судебных тяжбах, но будем надеяться что все будет хорошо.

Единственный минус договора инвестирования по сравнению с договором долевого участия по 214-му закону - это отсутствие регистрации этого договора. То есть отсутствие защиты от двойных продаж.
В остальном, если говорить о возможности через суд взыскать неустойку и уменьшение цены некачественной квартиры, то это нормальные договоры. Абсолютно неважно, что в них написано относительно ответственности застройщика, все равно действует Закон "О защите прав потребителей". У ПИК-Региона договоры инвестирования формально еще больше защищали застройщика, чем договоры Сибгаза, но это никому, кто хотел, не помешало получить с них неустойку и компенсацию за строительные недостатки (уменьшение цены квартиры).

Каких договоров стоит опасаться:
1. Договоры о вступлении в ЖСК. Вы становитесь членом кооператива и все расходы и риски ложатся на вас. Договор не регистрируется. Срок сдачи обычно не прописывается. Некоторые судьи считают, что к этому закону не применяется закон о защите прав потребителей.
2. Договоры, где в качестве суда, в котором будет рассматриваться возможный спор между застройщиком и дольщиком, указан частный третейский суд. Невыгодное для застройщика решение в этом суде вряд ли пройдет.

borman1 писал :

Dior Fahrenheit писал(а) ... : Второй подъезд - есть соседи?

есть. 3-ком

какой этаж в конечном итоге взяли?

Есть ли еще у кого отзывы об этом застройщике, думая брать двушку в третьей очереди

Сибгазстройдеталь достроил все брошенные дома в 5 микрорайоне за ПИК регионом, в период кризиса, цены нормальные для новостройки без отделки. Если сравнивать с другими застройщиками,и самое главное, что все дома которые делает сдаёт.

1975Евгений1975 писал : а кто подскажет "креатон", строит дом на бульваре Архитекторов д. 6, стоит связываться

Да. Интересует дом от "креатона". Есть купившие квартиру по Архитекторов, 6 - строительный адрес?

Сливка писала :

1975Евгений1975 писал ... : а кто подскажет "креатон", строит дом на бульваре Архитекторов д. 6, стоит связываться

Да. Интересует дом от "креатона". Есть купившие квартиру по Архитекторов, 6 - строительный адрес?

позавчера купили там последнюю кажется однушку за 1392 рубля на 9 этаже.
с беспроцентной рассрочкой на 3 мес равными долями.
вступительный взнос в их кооператив 11тыс, ежемесячные взносы 200р :)
по договору сдача - конец 2012. но строится он гораздо медленней чем дом в заголовке темы.

У меня родственник за нал там двушку купил. Смотрела документы - имхо - филькина грамота, срок сдачи стоит октябрь 2012. Естественно, там конь не валялся еще.
Вот и интересно, что этот Креатон строил и каковы перспективы.

Специально для будущих владельцев квартир по адресу Комарова 21/1 открыт сайт и форум.

Адрес сайта (пока в разработке по наполнению):
[внешняя ссылка] или Кристалл2.рф
форум:
[внешняя ссылка]
Кристалл2.рф/forum
[внешняя ссылка]

дом 14, 6-й подъезд есть соседи?)

Хоть есть и оф. форум но все же спрошу здесь может у кого есть побольше информации....
квартиру уже купил, но из любопытства хочется посмотреть проектную декорацию... Некто не знает где можно посмотреть ее?(на оф. сайте нет)

Люди, посоветуйте, стоит покупать квартиру в 16 доме. Обещают сдачу во 2 кв.2013. Верить или нет. И еще где взять информацию в каком состоянии сдаются квартиры (отделка стен, пола, потолков, наличие сантехники и т.п.)

Адрес сайта
[внешняя ссылка] или Кристалл2.рф
форум:
[внешняя ссылка]
Кристалл2.рф/forum
[внешняя ссылка]