МанросИнвест 

многое не заню! знаю что строят квартирки под ключ и под отделку есть стоимостью около 1200т.р. есть стоимостью 1360-1400т.р. уже возвелеи 5 этаж два домика прикльно выгледят балконы только почему то они не стеклят?

Дочернее направление Манроса. Начали вкладывать заработанное в стройку - всё вполне понятно.
[внешняя ссылка]

Подниму старую тему, больше информации об этом застройщике не могу найти.
Сейчас строят и продают квартиры на улице Крупской 36, 38. Кто-нибудь купил у них квартиру? Может быть кто-то покупал квартиры от них же на 5-й линии? Что-нибудь можете сказать по поводу строящихся или сданных домов?

unfilled писал(а) : Подниму старую тему, больше информации об этом застройщике не могу найти.
Сейчас строят и продают квартиры на улице Крупской 36, 38. Кто-нибудь купил у них квартиру? Может быть кто-то покупал квартиры от них же на 5-й линии? Что-нибудь можете сказать по поводу строящихся или сданных домов?

Нормальные квартиры, если планировка вас устраивает. Спрашивайте более предметно пожалуйста.

SWarmEN писал :
Нормальные квартиры, если планировка вас устраивает. Спрашивайте более предметно пожалуйста.

Да я даже не знаю, что можно более предметно спросить, всё-таки первую квартиру в жизни покупаю, думаю вот о Крупской:).

То что приходит в голову:
1. Затягивают ли сроки при сдаче?
2. При сдаче квартир в домах на 5-й Линии много ли было проблем с водой, светом, лифтом (судя по темам о сдающихся новостройках - почти везде куча проблем с этим). Как устранялись недостатки (в смысле насколько оперативно и качественно)?
3. Вообще, можно ли доверять этому застройщику. Меня немного смущает, что квартиры непосредственно от застройщика (звонил в отдел продаж Манрос-Инвеста) продаются по договору уступки, а не по договору участия в долевом строительстве. Распростанённая ли это практика?

p.s. сорри, могу отвечать только раз в час :)

unfilled писал(а) :1. Затягивают ли сроки при сдаче?

Не критично. В пределах оговоренных в договорах долевого участия/уступки.

unfilled писал(а) :2. При сдаче квартир в домах на 5-й Линии много ли было проблем с водой, светом, лифтом (судя по темам о сдающихся новостройках - почти везде куча проблем с этим). Как устранялись недостатки (в смысле насколько оперативно и качественно)?

Проблемы? Насколько мне известно лифты пускают через 2-3 месяца после сдачи дома, дабы предприимчивые жильцы делая ремонты не угробили лифты. По воде, теплу и свету прямой информацией не владею, но знакомые купившие квартиру на 5й Линии ни разу на это не жаловались.

unfilled писал(а) :3. Вообще, можно ли доверять этому застройщику. Меня немного смущает, что квартиры непосредственно от застройщика (звонил в отдел продаж Манрос-Инвеста) продаются по договору уступки, а не по договору участия в долевом строительстве. Распростанённая ли это практика?

Практика распространённая позволяет Застройщику на пустом месте повышать свою чистую прибыль на 10-20%. Долевое заключают с фирмой посредником, где чаще всего и учредители и руководство - те же лица, что и в основной компании. После этого фирма посредник ищет покупателей, уже повысив цены, что бы оправдать свою работу.

Так к примеру поступают и ЗаполярСтрой и Стройбетон и ЗЖБИ-6.
В результате та 1-комнатная квартира, что изначально имеет себестоимость например 900 т.р. продаётся конечному владельцу, физическому лицу, за 1200 т.р. А иногда и до 1400 т.р. доходит.

SWarmEN, большое спасибо за информацию

у кого-нибудь был опыт обращения в суд на Манрос-Инвест за некачественное строительство?

Добрый день! подскажите пож-та кто уже купил квартиру в новостройке по ул. Крупской 36, либо 38.???? завтра еду в Манрос инвест , ознакамливаться с их документацией. НО меня смущает так называемый договор-бронь, стоимостью 25 000 руб!!!!!!!! Люди добрые поведайте хоть какую либо информацию!!!!!!! Очень жду!!!!!!

После дождя писала : Добрый день! подскажите пож-та кто уже купил квартиру в новостройке по ул. Крупской 36, либо 38.???? завтра еду в Манрос инвест , ознакамливаться с их документацией. НО меня смущает так называемый договор-бронь, стоимостью 25 000 руб!!!!!!!! Люди добрые поведайте хоть какую либо информацию!!!!!!! Очень жду!!!!!!

Договор-бронь - это, по сути, ваша плата манросу за риэлторские услуги. Мы с ними заключали договор в ноябре, договор бронирования так же заключали (он, кстати, даже назывался, вроде, не договором бронирования, а договором на оказание риэлторских услуг), за те же 25 тыр. Суть его такая: вы заключаете договор с какой-то фирмой, которая за 25 тыр ищет вам квартиру по адресам Крупской 36, 38 и занимается оформлением всех документов.

спасибо за информацию.

Maralex писал : Кто это вообще?
На городе55 появились объявы по продаже квартир в 9 этажном кирпичном доме "под ключ" по адресу 5 Линия, 227А.

Кто что знает?

Видимо, у застройщика не все хорошо с документами и заключить договор долевого участия в строительстве в настоящее время он не имеет законной возможности, вот и изворачивается, дабы "застолбить" клиентов.....
В противном случае застройщик бы с радостью потянул Вас в Росреестр для регистрации договора, а предварительно бы взял полную либо частичную оплату за участие в долевом строительстве.
Фактически, с учетом Закона о долевом участии в строительстве, такой договор-бронь вполне возможно признать ничтожным, так как привлекать денежные средства граждан возможно только по договору о долевом участии в строительстве.

На прошлой неделе мне звонили с Манрос-инвест предлагали заключить доп.соглашение о сдвиге срока сдачи дома на март. Я естественно отказался.

In vino veritas писал :
В противном случае застройщик бы с радостью потянул Вас в Росреестр для регистрации договора, а предварительно бы взял полную либо частичную оплату за участие в долевом строительстве.
Фактически, с учетом Закона о долевом участии в строительстве, такой договор-бронь вполне возможно признать ничтожным, так как привлекать денежные средства граждан возможно только по договору о долевом участии в строительстве.

Господи, ну что вы несёте? Нет там договора-брони. Они так по телефону называют договор на оказание риэлторских услуг. Квартиры они продают по договору уступки. Договор регистрируется в юстиции, договор долевого участия в строительстве передаётся покупателю.
Видимо, для них есть какой-то профит от такой схемы.

miv245 писал(а) :
На прошлой неделе мне звонили с Манрос-инвест предлагали заключить доп.соглашение о сдвиге срока сдачи дома на март. Я естественно отказался.

У меня практически аналогичная ситуация. Только не они мне звонили, а я им сам звонил - узнать что там со сроками. Правда не отказался, сказал, что подумаю. Всё-таки морозы в декабре действительно были сильными и балконы, например, в такую температуру не сильно-то застеклишь. В общем, пока нахожусь в раздумьях :)