Надежный застройщик в г. Омске 

сколько комнат ?
район поиска ?
бюджет ?
наличка или ипотека ?

Район Левого берега. 1 комн. квартира. Ипотека. сумма 1 600т.р

После дождя писала : ..... Поделитесь опытом по новостройкам и застройщикам. Кто является более менее надежным. Заранее спасибо!

вопрос конечно интересный.....это как жениться...ни кто ни кого силой жениться не заставляет и договор подписывать тоже, вроде все по честному.....но что будет через год или два(это примерно сколько строится дом) никто ничего сказать не может
а в наше время даже люди имеющие доступ к руководителям строительной организации и то пролетали со строительством собственной квартиры.....поэтому давать советы конечно легко по застройщикам, но очень уж это не благородное дело
так что сами смотрите изучайте и спрашивайте .....риск велик, но риск должен быть обоснован

тоже интересно, с какими застройщиками можно связываться, которые не обанкротятся ни с того ни с сего. Предложили квартиру на перелёта, застройщик Трест4, риэлтор говорит, что очень хороший застройщик - надёжный и всегда строит с большим опережением графиков. Может кто-нибудь подтвердить опровергнуть его слова?

Добрый совет, не берите на стадии готовности менее 2/3 коробки, там хоть есть шанс что в течение 5 лет достроят в любом случае, ну конечно доплатить ещё придется. А то есть любители купить "квартиру" на свайном поле, да ещё в ипотеку... Удачи, короче!

трест 4 действительно один из надежных застройщиков, не погрязший в строительно-кредитных долгах. строит в 90% в срок или даже раньше, строит 2-3 дома не распыляясь на микрорайоны. Из минусов, часто продает свои квартиры через свое же товарищество (обход 214-фз для привлечения долевых денег). если объект и товарищество аккредитованы в банке, то есть возможность взять кредит, но круг этих банков мал и их условия по кредитованию не каждому по зубам. качество строительство на твердую 3 с плюсом, строят в основном полноценно кирпичные дома (не монолиты), что нынче не частая практика.

избирательный юрист на форуме как-то занимательную статью со своим рейтингом застройщиков озвучивал... советую ознакомиться

George_Artur спасибо, почитал, очень интересная информация.
А можете посоветовать отговорить брать квартиру на Перелёта, там ещё начальный этап, но стройка идёт очень активно, кстати, INFINIUM, там все дома сразу строят.

берите, нормальный объект. Только что черновая отделка, если готовы вложить еще денег потом, то без проблем.

Страховая ответственность застройщиков жилья, которая вводится в России с 1 января 2014 года, поможет вернуть дольщикам все вложенные средства или обеспечить квартирой в случае банкротства строительной компании. Но, как опасаются некоторые эксперты, при этом возникает риск роста стоимости квадратного метра.

Закон об обязательном страховании ответственности застройщиков, привлекающих средства россиян, Госдума приняла еще декабре прошлого года. В результате с января 2014 года застройщики смогут "брать авансом" средства дольщиков только если застрахуют выполнение перед ними обязательств. "У застройщиков будут три способа страхования. К примеру, они могут стать соучредителями нового Общества взаимного страхования ответственности. И если кто-то из его учредителей не будет выполнять свои обещания дольщикам, то за него заплатят другие, - пояснил депутат Госдумы Александр Хинштейн. - Есть еще два варианта: застраховать свою ответственность в страховой компании или же получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств". Это значит, что даже в случае банкротства строительной компании человек, заключивший договор в рамках закона об участии в долевом строительстве, сможет вернуть деньги в полном объеме.

Главная задача правил страхования ответственности застройщика - не оставить страховщикам лазеек для отказа в страховой выплате по надуманным поводам, считают эксперты. Закон должен защитить в первую очередь простых людей - дольщиков. Если страховая компания заключила договор страхования ответственности застройщика, то крайне важно, чтобы все 100 процентов людей получили свои деньги, если страховой случай наступил, говорят они.

С 1 января Росреестр не будет принимать на госрегистрацию договоры долевого участия без выполнения одного из трех этих условий. Это не будет распространяться лишь на те проекты, разрешение на строительство которых было выдано до конца 2013 года.
[внешняя ссылка]

ABCOMSK писал(а) : Страховая ответственность застройщиков жилья, которая вводится в России с 1 января 2014 года, поможет вернуть дольщикам все вложенные средства или обеспечить квартирой в случае банкротства строительной компании.

Любопытно будет понаблюдать, что из этого на практике выйдет. Меня отчего-то не покидает ощущение, что недобросовестных застройщиков от этого меньше не станет. Просто страховые компании будут возмещать ущерб дольщикам за счет средств, выуженных из карманов добропорядочных застройщиков.
Да и многие другие детали интересны. Например, будут ли учтены в выплате страховки изменения в стоимости жилья, и т.п.

Tolyan писал(а) : George_Artur спасибо, почитал, очень интересная информация.
А можете посоветовать отговорить брать квартиру на Перелёта, там ещё начальный этап, но стройка идёт очень активно, кстати, INFINIUM, там все дома сразу строят.

Здесь была тема про Перелета.Называется,кажется,Перелета 1,2.

George_Artur писал : избирательный юрист на форуме как-то занимательную статью со своим рейтингом застройщиков озвучивал... советую ознакомиться

можно ссылку?

Sport55 писал :
можно ссылку?

ну вот хотя бы тут
[внешняя ссылка]