Обсуждение нюансов по сделкам с объектами недвижимости 

Рябина писала : ...
Рассматривают месяц. Но могут тянуть и больше. Там все на их усмотрение, те еще работнички.

Я правильно понимаю, что четких сроков нет? От и до.

Mikael72 писал :

Рябина писала ... : ...
Рассматривают месяц. Но могут тянуть и больше. Там все на их усмотрение, те еще работнички.

Я правильно понимаю, что четких сроков нет? От и до.

советую воспользоваться "единым окном"
в новом здании администрации города
записался по нету, сдал за 20 минут.
ну, естественно, надо знать какие бумаги прикладывать
сделали быстрее чем за месяц
недели 2,5 - 3 на вскидку

инж гарин писал :

советую воспользоваться "единым окном"
в новом здании администрации города
...

Спасибо за совет. Всей сделкой будет заниматься мой риэлтор. Интересует (на сегодняшний день) только есть ли официальные сроки выдачи разрешения от органов опеки на сделку (от * дней и до * дней). Так же интересует собственный опыт (в том числе и риэлторский опыт).

Еще вопрос к риэлторам. У меня обмен. Покупатель моей квартиры - ипотечник. Соответственно деньги через несколько дней после оформления права его на собственность и сделок в "один день" не получается. Собственник квартиры, которую покупаю я например передумал и не пошел на сделку (уже после проведения моей сделки). Итог - чемодан денег вместо квартиры. Как себя обезопасить в этом случае? Риэлторы и юристы. Подскажите.

Mikael72 писал : Еще вопрос к риэлторам. У меня обмен. Покупатель моей квартиры - ипотечник. Соответственно деньги через несколько дней после оформления права его на собственность и сделок в "один день" не получается. Собственник квартиры, которую покупаю я например передумал и не пошел на сделку (уже после проведения моей сделки). Итог - чемодан денег вместо квартиры. Как себя обезопасить в этом случае? Риэлторы и юристы. Подскажите.

В таком случае конечно риск существует. Можно составить предварительный договор купли-продажи(хотя он тоже не является 100% гарантией). Ну либо отказаться от такого покупателя и ждать с наличными средствами или ипотекой того банка, который выдает деньги в день сделки))

Нормальная практика, когда риэлтору платят в день первой сделки (при обмене)?

Mikael72 писал : Нормальная практика, когда риэлтору платят в день первой сделки (при обмене)?

Вообще-то, да. Но все, как говорится, индивидуально. Можете оплатить и после покупки альтернативного жилья. Зависит от вашей договоренности с риелтором.

Еще вопрос. Говорят, что отменили требование согласия супруга на покупку квартиры. Но никак не могу найти подтверждения

Mikael72 писал : Еще вопрос. Говорят, что отменили требование согласия супруга на покупку квартиры. Но никак не могу найти подтверждения

Да, действительно такие изменения в законодательстве произошли, но как показывает практика в силу еще не вступили. Для уверенности уточните в регистрацонной палате.

Alef Natali писал(а) :
Да, действительно такие изменения в законодательстве произошли, но как показывает практика в силу еще не вступили. Для уверенности уточните в регистрацонной палате.

Можно ссылку? У меня дурацкая ситуация. Мама сто лет как разведена. Штамп в паспорте стоит только о браке. Свидетельства о разводе нет. Запросили, но до сделки не успеет. Мы хотели ее вписать в собственники, чтоб быстрее налоговый вычет получить.

Mikael72 писал :

Alef Natali писал(а) ... :
Да, действительно такие изменения в законодательстве произошли, но как показывает практика в силу еще не вступили. Для уверенности уточните в регистрацонной палате.

Можно ссылку? У меня дурацкая ситуация. Мама сто лет как разведена. Штамп в паспорте стоит только о браке. Свидетельства о разводе нет. Запросили, но до сделки не успеет. Мы хотели ее вписать в собственники, чтоб быстрее налоговый вычет получить.

[внешняя ссылка] Справочный телефон 23-29-72

На сайте недвижимости появились объявления о продаже квартир в кирпичной новостройке на Энтузиастов по очень низким ценам. Например, за однушку хотят 1 085 000р. Здание находится на начальном этапе строительства (сдача 4 квартал 2013 г.). Мы съездили на место строительства, рабочие дали контакты застройщика. Позвонили застройщику, поинтересовались наличием разрешительных документов, на что они прямым текстом ответили об их отсутствии, но квартиры продают. Кто-нибудь в курсе по этому зданию, что там вообще за ситуация? Сталкивался ли кто с этим застройщиком? Стоит ли опасаться покупать там сейчас квартиру? Если кто-то уже купил квартиру в этом доме, отзовитесь, пожалуйста, очень нужен ваш совет. Можно в личку. Вот ссылка на объявления:
[внешняя ссылка]

Я хочу информацию о том, где найти человека который за вознаграждение поможет мне избежать кидка и разных других неприятностей. А так же поможет (возможно) в сопровождении моей сделки по продаже моей квартиры.


Скажите вы нашли указанного человека и если да можно мне тоже воспользоваться его услугами

Многоуважаемые туземцы с аборигенами
я недавно прибыл в ваш замечательный город после четырнадцатилетнего отсутствия.
Рынок недвижимости Омска изменился до неузнаваемости.
У меня скоро сделка по покупке квартиры. Всё как будто нормально, но несколько настораживает поведение продавца( женщина под семьдесят) Категорически не желает провести рассчёт через банковскую ячейку, перевод со счёта на счёт так же отвергает. Желает только наличные здесь и сейчас.
Как можно проверить дееспособность, не требуя у неё справки?
Даже намекать ей об этом не хочу, ибо потеряю нормальный вариант. И аванс уже внёс.
Помогайте, бывшие и будущие земляки. Только на форум уповаю. Не бросайте меня один на один с такой малюсенькой проблемкой.
Жду.

NotFound писал : Желает только наличные здесь и сейчас.

NotFound писал : женщина под семьдесят)

в общем-то и все