Жилищный вопрос
В России отменена регистрация сделок купли-продажи квартир
Создана: 07 Марта 2013 Чтв 10:18:31.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 104, просмотров: 24937
-
07 Марта 2013 Чтв 10:18:31С 1 марта 2013 года жители Омска могут покупать, продавать, менять и дарить квартиры без госрегистрации сделки.
1 марта на территории Омской области, как и во всей России, вступил в силу федеральный закон, отменяющий обязательную госрегистрацию сделок по отчуждению жилых помещений, сообщает сайт Росреестра.
Раньше все сделки отчуждения, производящиеся с квартирами и домами, считались заключенными только с момента государственной регистрации, теперь сделка считается заключенной с момента подписания договора между ее участниками. После чего новый владелец должен зарегистрировать свои права на новую собственность без ограничений во времени.
Упрощение процедуры заключения сделки отменяет одну из госпошлин, которая для частных лиц составляла около 1 тыс. руб., а для юридических лиц — 7,5 тыс. руб.
Читайте далее: [внешняя ссылка] — В России отменена регистрация сделок купли-продажи квартир — НГС.НОВОСТИ Омск -
07 Марта 2013 Чтв 21:59:08
значит и бабки нужно отдавать после регистрации? как это проворачивается обычно? а то я тоже ссу как микаэль -
07 Марта 2013 Чтв 22:20:51Boyarin_law писал
: Обычно бабки отдаются в момент сдачи доков на регистрацию.
регистраторы проверяют возможность регистрации при принятии документов? они отлуп потом дать не могут? -
07 Марта 2013 Чтв 22:21:53Регистраторы проверяют комплектность.
Если чего не так, могут приостановить.
На заметку - абсолютно безрисковых сделок не бывает. -
07 Марта 2013 Чтв 22:22:46spectrum писал(а) :значит и бабки нужно отдавать после регистрации?
В идеале яйчейки и аккредитивы, как это обычно при ипотеках бывает.
Но можно и по факту сдачи доков на регистрацию. Я бы правда, зассала, ибо пока на ипотеке трудилась не раз сталкивалась с косяками в документах, не исправь которые, сделку бы не зарегистрировали. -
07 Марта 2013 Чтв 22:27:24Нагнать страху штоле?
Гладкая покупка не избавляет от возможности потом кидать иски об оспаривании сделки под самыми разными предлогами. -
07 Марта 2013 Чтв 22:28:41
Ну во-первых, этому же есть определенный временной период? Во-вторых, чистота квартиры же и заключается в том, чтобы сделку в дальнейшем было бы затруднительно оспорить.Boyarin_law писал : Нагнать страху штоле?
Гладкая покупка не избавляет от возможности потом кидать иски об оспаривании сделки под самыми разными предлогами. -
07 Марта 2013 Чтв 22:32:09Boyarin_law писал : Далеко не всегда на такое продаваны соглашаются.
Тогда в печь таких продаванов. Продать сложнее, чем купить.
Boyarin_law писал : Нагнать страху штоле?
Может он титул страховать планирует или и тут не всегда работает? -
07 Марта 2013 Чтв 22:32:09Как показывает опыт, даже самый тупой и необоснованный иск может вымотать километр нервов
Кроме того, в судах общеюра такие чудеса бывают, Вы не представляете
-
07 Марта 2013 Чтв 22:34:00
Ну я про общеюрские суды написал уже. К этому добавить разные виды страхования по титулу (например, только последнюю сделку, а там может быть оспорена и более ранняя - вот тогда весело будет!), не всегда добросовестные страховые, а также то, что Спектрум не сообщал о конкретном виде страхования...Лючистый писала : Может он титул страховать планирует или и тут не всегда работает? 
-
07 Марта 2013 Чтв 22:35:58Boyarin_law писал : Спектрум не сообщал о конкретном виде страхования...
стандартные ипотечные страховки. титул и повреждение квартиры и жизнь/здоровье -
07 Марта 2013 Чтв 22:38:01Ну вообще брать ипотеку заради страховки и проверки доков спецами банка немного странно. Застраховаться и самому можно, а на проверку доков нормального спеца привлечь, делов-то.
