Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Россиян обложат налогом на недвижимость с 2014 года. 

Создана: 19 Марта 2013 Втр 11:12:57.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 19, просмотров: 3921

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. 19 Марта 2013 Втр 11:12:57
    [внешняя ссылка]

    Минфин и Минэкономразвития «концептуально согласовали» законопроект о налоге на имущество с кадастровой оценки недвижимости, рассказали «Ведомостям» два федеральных чиновника. Ввести его президент Владимир Путин поручил с 2014 г., а Госдума должна принять законопроект к июню.

    Решено на федеральном уровне закрепить лишь максимальные ставки и единственный общий вычет — 20 кв. м на каждый объект независимо от количества собственников, рассказывает один из собеседников «Ведомостей». Этот вычет он объясняет необходимостью корректировки массовой кадастровой оценки, которую Росреестр завершил в прошлом году. Все остальные льготы, которые присутствовали в ноябрьской версии законопроекта, решено оставить на усмотрение регионов: они смогут менять общую ставку, а также вводить дополнительные вычеты для любых категорий собственников.

    Вводить новый налог согласно проекту регионы смогут с 2014 г. по мере готовности, рассказывает федеральный чиновник, но они должны провести реформу не позднее 2018 г.

    Максимальная стандартная ставка для жилой недвижимости — 0,1%, говорят собеседники «Ведомостей». Исходя из результатов кадастровой оценки по всем регионам (есть у «Ведомостей», делалась по заказу Росреестра, в Москве и Санкт-Петербурге — по заказу городских властей) в Москве при средней стоимости 1 кв. м около 160 000 руб. за квартиру площадью 55 кв. м придется заплатить 5600 руб. в год (без учета региональных льгот). По расчетам ФНС на основе данных Росреестра, в среднем по России при ставке 0,1% налоговая нагрузка удвоится и составит 1466 руб. с квартиры против 686 руб. в 2011 г.

    Кроме стандартной ставки, говорят собеседники «Ведомостей», проект предусматривает повышенную — 0,5% для рантье, владеющих недвижимостью общей стоимостью свыше 300 млн руб.

    Но и это не все. Правительство поручило доработать редакцию этой нормы так, чтобы владельцы «суперроскошной недвижимости» не могли уклониться от налогообложения, говорит один из чиновников.

    Такое поручение дано, подтвердил «Ведомостям» чиновник правительства. Речь идет о недвижимости площадью свыше 1000 кв. м, объясняет он, такие дома однозначно воспринимаются как роскошь в отличие от домов площадью 250 кв. м или квартир площадью 100 кв. м. В Московском регионе не более 0,1-0,3% домов площадью свыше 1000 кв. м и рыночной стоимостью более 300 млн руб., знает председатель совета директоров корпорации «Инком» Константин Попов, а по России это «исчезающе малая величина». Квартир дороже 300 млн руб. в Москве меньше 100, передал Попов через представителя.

    Часто такие объекты оформлены на юридическое лицо, возможно иностранное, либо могут иметь статус домов отдыха, знает чиновник
    правительства: все это позволит не платить налог в текущей редакции законопроекта. Поэтому министерства должны придумать такой механизм, чтобы независимо от формы собственности и прописки владельца подобная недвижимость облагалась высоким налогом,
    говорит он, обсуждалась ставка около 2%, примерно как действующая для имущества юридических лиц (2,2%, но платится с амортизируемой балансовой стоимости. — «Ведомости»). Причем этот высокий налог должны платить независимо от стоимости объекта — $2 млн или $20 млн, хотя если министерства придумают «работающий механизм», то можно учитывать и стоимость, добавляет источник «Ведомостей» в правительстве.

    Вряд ли будет много попыток переоформить дорогую недвижимость на юрлица, считает партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин. Налоговики смогут легко проверить, действительно ли она используется для коммерческой деятельности, рассуждает он, ведь сделок с такой недвижимостью немного. Риски же велики: недвижимость стоимостью 300 млн руб. будет амортизироваться в течение 10 лет, таким образом, налог на прибыль будет уменьшаться
    на 6 млн руб. в год — а это уже уголовно наказуемое уклонение от уплаты налогов, предупреждает он.

    Решение о введении повышенной ставки носит скорее политический характер, чем экономический, считает Попов, вряд ли сильно вырастут налоговые сборы (см. врез). Но оно может сгладить общее негативное отношение населения к повышению налога на недвижимость, пишет он, для всех только 0,1%, для богатых — 0,5-2%.
  2. 19 Марта 2013 Втр 11:15:00
    Хорошо, что у меня ничего нет! Гы-гы-гы
  3. 19 Марта 2013 Втр 11:26:55
    bass13 писал : Хорошо, что у меня ничего нет!

    У вас же есть родственники?
    Если кто не понял, то простым языком - налог будет браться каждый год со всех собственников недвижимости.
  4. 19 Марта 2013 Втр 11:48:31
    Т.е. я правильно понял?
    Если у квартиры 80кв.м. 2 собственника, то 80-20=60 и при рыночной стоимости 2500000 оба заплатят по 2500. Или всё таки по 1250?
  5. 19 Марта 2013 Втр 11:55:08
    ceppro писал : Т.е. я правильно понял?
    Если у квартиры 80кв.м. 2 собственника, то 80-20=60 и при рыночной стоимости 2500000 оба заплатят по 2500. Или всё таки по 1250?
    Если недвижимость в собственности у нескольких человек, то они должны платить за свои доли, мне так кажется. Но закон только собираются утвердить, как выйдет официальный текст можно будет сказать точно.
  6. 20 Марта 2013 Срд 8:59:27
    А ещё на подходе квартирная ОСАГО Ржака сплошная веселуха впереди. Very Happy
  7. 20 Марта 2013 Срд 15:31:16
    Уле, нищая страна, перебиваемся как можем... Где еще можно взять денег кроме как ни у народа? А удаки, между прочим, хотят выплатить долг кипровский, чтобы их офшорная кормушка не крякнула!
  8. 20 Марта 2013 Срд 16:52:42
    Сейчас вроде какой-то совсем копеечный налог на квартиру приходит. Ну и вот, стало быть Налог на машину - и то существенно больше. Лишние деньги платить, конечно, в любом случае не хотелось бы.

    Кстати, а где можно кадастровую стоимость квартиры узнать? Ну, чтобы прикинуть, к потере какой суммы готовиться.
  9. 20 Марта 2013 Срд 17:59:02
    Ну на единственное жилье обещают вычеты. А по аналогии с авто: некоторые не покупают слишком мощные машины из-за налога, вот и хотят сделать недвижку инвестиционно-непривлекательной. Хотя кого я обманываю, просто денег народных захапать хотят.
  10. 20 Марта 2013 Срд 18:14:45
    e_zhuk писал : Хотя кого я обманываю, просто денег народных захапать хотят.

    Это оно конешно... Грустно :-(
  11. Take That


    Начинающий


    Более 10 лет на форумеЖен.
    20 Марта 2013 Срд 18:36:42
    СанькаО писала : Кстати, а где можно кадастровую стоимость квартиры узнать? Ну, чтобы прикинуть, к потере какой суммы готовиться.


    На сайте Росреестра можно. В соответствующих полях вводите свой адрес и смотрите.
    [внешняя ссылка]

    Иногда результаты бывают неожиданными. И уж точно логику в результатах кадастровой оценки сложно найти.
  12. 20 Марта 2013 Срд 18:41:03
    Спасибо.
  13. Shelper


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    20 Марта 2013 Срд 18:49:11
    Lоrdmаn писал : Если кто не понял, то простым языком - налог будет браться каждый год со всех собственников недвижимости.
    сколько помню, с момента приобретения первого дома(1997г) и по сегодня налоги приходят ежегодно. правда не готов сказать сколько т.к. этим бывшая жена занимается. она там проживает теперь.
  14. 20 Марта 2013 Срд 18:55:06
    Lоrdmаn писал :
    Если кто не понял, то простым языком - налог будет браться каждый год со всех собственников недвижимости.

    Так он и сейчас так берётся со всех собственников недвижимости, с тех кто имеет свою долю в собственности...На каждого отдельно приходит уведомление об уплате налога, даже если доля есть у несовершеннолетнего лица.
  15. 20 Марта 2013 Срд 18:56:50
    Да, вопрос только в размере налогового сбора.
    Налог и сейчас есть, но суммы совсем небольшие. Что будет потом, интересно.
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд