Обсуждение нюансов по сделкам с объектами недвижимости 

Людимый писал : Мы съездили на место строительства, рабочие дали контакты застройщика. Позвонили застройщику, поинтересовались наличием разрешительных документов, на что они прямым текстом ответили об их отсутствии, но квартиры продают.

Вы фактически сами ответили на свой вопрос) Если там нет разрешительных документов, то лучше пока обходить стороной такие новостройки. Потому что на данной стадии риск очень велик

Разрешительные документы планируют получить в апреле. На словах уже закуплены материалы для строительства. Построить обещают очень быстро.
Продажи через ЖСК. Вот этот момент наиболее отпугивающий.

Ревакцинация писала :
в общем-то и все

И что же всё?
Вы психоаналитик? Ставите виртуальные диагнозы?

Мне нужен выход на Омскую базу областной психиатрической больницы.
Или дельный, вменяемый, реальный совет и помощ.
(С) в общем-то и все (С)

NotFound писал:

Мне нужен выход на Омскую базу областной психиатрической болбницы.
Или дельный, вменяемый, реальный совет и помощ.

какие еще базы. попросите справку из психушки, что на учете не состоит. заранее позвоните узнайте, когда они работают, сообщите бабке. рублей 400 стоит

Ревакцинация писала : какие еще базы. попросите справку из психушки, что на учете не состоит. заранее позвоните узнайте, когда они работают, сообщите бабке. рублей 400 стоит

Справка из психушки для совершения сделок с недвижимостью (для банка к примеру, при заключении ипотечного договора) стоит 780руб, и чтобы получить ее, надо убить практически весь день - очереди там чумовые. Но это, пожалуй, вполне разумный способ подстраховаться впоследствии от признания договора ничтожным из-за недееспособности собственника.
А в целом ситуация вполне объяснима со стороны продавца - бабка на своем веку пережила уже кучу кидков со стороны государства и окружающих, и кроме живых бумажек ничему не верит.

Swizard писал(а) : стоит 780руб, и

надо же, какая инфляция. в 2010-м стоила 350 и 15 минут в очереди

так, не поняла..
при сделках с недвижимостью всегда нужно брать справку о дееспособности продавца?
или только при подозрениях..

Ревакцинация писала : попросите справку из психушки, что на учете не состоит. заранее позвоните узнайте, когда они работают, сообщите бабке. рублей 400 стоит

Мне и 4000 не жалко. Только без "бабки", как вы любезно её назвали, мне такой справки не дадут.
А обижать человека подобной просьбой как то не хочется.

ps. я могу писать только одно сообщение в час, не обессудьте.

NotFound писал :
А обижать человека подобной просьбой как то не хочется.

а вы не говорите с бабулей. говорите с ее риэлтором, для них это обычное дело

ау...уу...

Я думаю вам не стоит очень переживать по поводу бабушки. Пожилые люди всегда относятся с подозрением к незнакомым им вещам(ячейка, расчетный счет). Для нее более понятен наличный расчет, вот поэтому она на нем и настаивает.

аллеся писала : ау...уу...

это надо у юристов спрашивать, спасет ли такая справка при случае

Ревакцинация писала :
говорите с ее риэлтором

Нет никаких риЭлторов. Она отказалась от подобных услуг, стоимостью 50к.
В этом моменте я её понимаю.

Всех риЭлторов я отправил бы в начальную школу. Такого бреда, который я выслушал от риЭлторов за месяц поиска квартиры, даже в комиксах не найти. Это какое то быдло, ловящее на живца всевозможных лохов!
я работал на рынке недвижимости в начале девяностых. Всякое было, и собственники пропадали без вести, и куклами рассчитывались, и ...
Но такой некомпетентности и дилетантства я не замечал.
Ужост.

NotFound писал :
Нет никаких риЭлторов.

а я пользуюсь, быть может, большим энциклопедическим словарем.
ну раз вы такой умный, ищите сами и обрящете

аллеся писала : ау...уу...

Если продавец неадекватный-вы и так это увидите. А вообще такие справки берутся только в исключительных случаях и то только по требованию некоторых банков