Вопрос урегулирован. Закрыть 

Препродаватель писал : Вы наивные ппц, замучаетесь доказывать, что квартиру вы арендовали,

Это не вы случайно сдавали эту квартиру

Человек пишет, что есть договор, так что это арендатору в суде нужно будет доказывать, взыскивая плату, если они сами ее добровольно не внесут А ему это надо, в суд ходить? Или он так, по полиционерски будет требовать с людей деньги? Так это незаконно А в полиции сейчас остались люди с безупречной репутацией, высокоморальные и т.д. по тексту

Boyarin_law писал :Те, кто чуть поглубже в теме, знают, что будет копеечный штраф за неподачу декларации и доначисление НДФЛ. Иначе говоря, уплатить мелкий штраф и собственно сам налог. Все.

1000 рублей. не?

Ультрамарин писал(а) :Это не вы случайно сдавали эту квартиру

Человек пишет, что есть договор, так что это арендатору в суде<...>

Не я :), я б такому хитрому господину не сдал, я таких издалека вижу. Один ник "рецидивист" наводит на подозрения :))

Я ж говорю - наивные.
Ну отдаст арендатор в ФНС копию договора или оригинал. Что дальше? Хотя сам факт таких "угроз" многое говорит о "человеке".

В лучшем случае ФНС зарегистрирует этот факт как обращение гражданина, проведет по нему проверку, в ходе которой пригласит арендодателя для пояснений, на что последний скажет, что никакой квартиры в аренду не сдавал, подпись не его, а заявитель лжет из неприязненных отношений.

Думаете, ФНС будет в суд подавать, проводить почерковедческую экспертизу договора? Не смешите. Не будет она это делать.
Таким образом штраф на арендодателя наложен не будет.

А кто тогда пойдет в суд?
Арендодатель - вряд ли пойдет, кто из-за 9000 рублей станет так напрягаться? Но если обратится в суд - решение будет не в пользу арендатора, ибо расписок нет, и обяжут топикстартера выплачивать 9000 + госпошлину + издержки.

Зато после такого решения суда ТС всяко сможет обратиться в ФНС по поводу неуплаты налогов

Сам арендатор, чтобы доказать налоговой, что был факт найма, точно в суд не пойдет. Потому что всплывет его неуплата (хоть и не имеющая к делу отношения, однако, будет зафиксирована в материалах, что упростит обращение в суд арендодателя). Не смешите, тратить время и деньги на херню этот жлоб не станет.

Кстати, еще не факт, что договор аренды заключен от имени полицейского, а не его мамы или супруги.

В любом случае в этой ситуации не прав арендатор, раз нет документов, то, как говорится: "Без лоха и жизнь плоха".

Вообще, ситуевина странно описана - вторые 9000 это не залог, а плата за последний месяц проживания.

Например, вы платите в начале каждого месяца вперед по 9000 и вдруг не заплатили и все еще живете там. Так вот после месяца просрочки хозяин имеет право вас выгнать, т.к. свои 9000 (ну те, вторые) он за этот форс-мажорный месяц уже получил. И все довольны.

а как-же незадекларированные доходы гос.служащий обязан, а он сокрыл. Дыма-то без огня не бывает, вот и прилетит жалоба в УСБ А там пусть дает объяснение, что его оговорили черти, подделали договор, да и квартира не его, все происки врагов

просто Паха писал :

Boyarin_law писал ... :Те, кто чуть поглубже в теме, знают, что будет копеечный штраф за неподачу декларации и доначисление НДФЛ. Иначе говоря, уплатить мелкий штраф и собственно сам налог. Все.

1000 рублей. не?

ага
и плюс НДФЛ за прошлый год, как минимум
сентябь-декабь
13% от 4*9 = 4 680
итого 5680

ну опять же.... факт получения прибыли надо обосновать....
если в наличие только договор и ни одной расписки - сильно грустно....
ибо арендатор вероятно сможет доказать факт вашего проживания в квартире (с помощью свидетельских показаний соседей, например) а вот арендовзятель ни чего доказать не сможет....
тогда вероятный исход ругательства таков - он с вас взыщет начиная с сентября и оплатит НДФЛ с этих денег....

надо решать путем переговоров, вобщем....

омич писал : 1. Кто такие моШЕЙники?
2. У вас же есть расписка о всех суммах, передаваемых Вами арендодателю или этого нет? Вы деньги просто так передавали?
С Вас тогда надо тыщ тридцать-сорок ещё взять.... моШЕЙики

Сам то...умник

В тему внес поправки...


Жили тут 8 месяцев.. уплачено по договору за 7+ тот декабрь...
то есть если он пойдет в суд чтобы получить 9000...ему придется будет отдать (7*9000=63000 13%=8190) 8190... я правильно понимаю?

Ультрамарин писал(а) : Хотите сказать, что наличие, например, исп.листа в полиции, или там в УФССП, или замахнусь, в прокуратуре - является нормальным состоянием? Как бы не так

Я только одно не пойму - как, а самое главное, зачем исполнительный лист может оказаться в прокуратуре? Приставы - понятно. Полиция как место работы - странно, но допустим возможно. Но причем тут прокурорские?

SeregaR 19780624 писал : ага
и плюс НДФЛ за прошлый год, как минимум
сентябь-декабь
13% от 4*9 = 4 680
итого 5680

Что и требовалось доказать.
Меньше аренды за месяц.
Кого этим напугать можно? Смешно.

Притом, что, как верно тут писали, доказать факт прибыли еще надо.
Я навскидку придумаю тучу причин, почему мог не брать с Вас денег и допускал проживание - например, чпокал подругу арендатора втихушку. Или просто вот попросили, умоляли, что некуда идти, ну я их и пожалел. И так далее. А то и встречку двину - жили, "завтраками" кормили несколько месяцев, а денег не давали (расписок нет). Договор в наличии, факт проживания подтвердят свидетели. И будет ТС должен арендодателю. А уже потом, взыскав деньги, конечно, они будут продекларированы и налог уплачен. Еще и меньше фактически платить придется, ибо кроме суммы долга какие-никакие, а проценты взыщут, немного за юруслуги и рубликов так 500 моральника.

Ну если только ТС решит пойти на принцип и наказать не родивого арендодателя . А по теме сам виноват что не указали в договоре несколько пунктов про залог и случаи его невозврата/возврата, откуда вы такой неграмотный договор то нашли, поди еще и на одну страницу все уместилось ? Сколько снимали квартиры, везде досконально изучал договор. А по теме, что просто мешает собрать манатки и в тихую уехать, ключи отдать соседям. Он что кого то из ваших родственников в заложниках держит чтоль?