Риэторам: как вы вычисляете и отсеиваете мечтателей?
Создана: 25 Мая 2013 Суб 15:34:22.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 72, просмотров: 14442
-
Продаём свои объекты недвижимости часто, конкретно жильё.
Замучили мечтатели, когда квартира интересная. Например сейчас свою с настоящим камином, двухместным джакузи продаём. Начинают напрашиваться "посмотреть" люди, по которым при встрече понятно, что денег нет и не предвидится.
Обычно это либо пары лет 25, либо уже под 45, эти приходят с бабушками, дедушками и детьми, обычно приезжают на автобусе (ага, пентхаус покупать:) ).
Приходят такие чаще всего в выходные.
Спрашиваешь прямо по телефону: деньги есть?
Говорят: есть конечно, мы готовы выходить на сделку.
При встрече выясняется, что они только думали продать за восемь миллионов двушку в Амуре, которую вот-вот должны получить от бабушки, а на них взять и нашу квартиру, и автомобиль, и жильё бабушке.
Или вообще начинают путаться - забывают, что по телефону про деньги рассказывали.
А некоторые приходят ремонт красивый посмотреть - а на следующий день их встречаем, заходящими с покупками в соседний подъезд. Это чисто соседи в инете объяву увидели и под предлогом покупки жилья напросились.
Никак понять не можем: это прикол такой? Мы встречали людей, которые по дорогим автосалонам ходят мечтают, или по Меге целый день без денег гуляют, но чтобы по квартирам, да ещё всей семьёй...
Как их стопроцентно вычислить и отказаться от просмотров?
Каждый раз приходится планы менять, убираться и т.п.. куча времени тратится:( -
vovka_r писал :по которым при встрече понятно, что денег нет и не предвидится
Когда мне было лет 18, я повстречался с дедком в ботинках "прощай, молодость", засаленных брюках и протертом свитере. Сын его выглядел совершенно аналогично, только к образу еще добавлялись очки с дужками, перемотанными изолентой. Речь, разговоры - тоже не заставляли задуматься на тему их потенциального достатка.
А потом я случайно увидел выписки с их счетов и несколько о*уел. Лежали там вполне себе семизначные суммы в вечнозеленых доллариях С тех пор говорить о "денег нет и не предвидится" лично я остерегаюсь, благо и обратных примеров полно, когда внешняя мишура (шмот, часики, машина) оказывается единственным, что стоит за человеком. -
Имею в виду совсем не одежду, хотя и напрягает, что в Омске столько скрытых миллионеров, ездящих всей семьёй на смотрины дорогого жилья на автобусе:) И все почему-то к нам:)
Понятно по любым вопросам касательно стоимости, документов, оформления. Они этих людей не интересуют вообще.
Ну и по неприкрытому вранью про деньги - видимо, с многими договаривались, что не запоминают, кому и что говорили. По телефону, например: "мы квартиру продали, деньги в наличке, готовы на сделку хоть завтра", при встрече: "мы готовимся ипотеку оформлять". -
Эрх прав вообще-то. Я тоже знаю людей, владеющих неслабыми активами и неплохими деньгами, у которых по внешнему виду никогда не подумаешь.
vovka_r писал : обычно приезжают на автобусе
Ну я квартиру свою в стройке когда брал (сейчас отделка потихоньку идет черновка - и тоже жилье не из серии стройбетоновских панелек), тоже смотреть на автобусе приезжал, причем был в обычных джинсах/футболке/кроссовках. Если бы тот, кто показывал, начал смотреть косо на одежду и позволил бы себе хотя бы слегка неуважительный тон, он был бы тут же послан искать другого покупателя.
А Вы какого ответа ждете? Нет, нету, мы чисто посмотреть? Так никто такого не скажет, это ж очевидно.
Никак. По аналогии с большим магазином, там ежедневно бывают тысячи людей, и все смотрят на товар, но покупают его дааалеко не все. Ваша цель продать товар, а не выбирать покупателя. Надо понимать, что далеко не все, кто просит показать, купят.
Вот чего не понимаю, что кто-то там подробности про деньги начинает рассказывать. Вопрос - есть? Ответ - есть. Зачем рассказывать про пути их получения вроде продажи квартиры? Убедительности придать что ли? -
vovka_r писал : Мы встречали людей, которые по дорогим автосалонам ходят мечтают
о. это как раз про меня
люблю посмотреть покататься и решить что мне оно нафиг не нужно
и вообще. по феншую или еще там какому -то природному закону. говорят
если хочешь чего-то . нужно каждый день ходить. смотреть и страстно желать - тогда все обязательно получится) -
аллеся писала :тут принцип такой - каждый за себя мечтать должен)
Ну, чего-нить придумай, ё. Мечтай, скажем, о том, что ты вся такая выезжаешь на Камазе, а навстречу я - мол, пожарь котлет, есть хочу. А ты, значится, да ну, не буду, мол, котлет жарить - на вот тебе Камаз бабла, купи себе котлет сколько захочется.
Так пойдет? -
Эрхафан писал : . Мечтай, скажем, о том, что ты вся такая выезжаешь на Камазе
а я ведь действительно об этом мечтаю
даже когда -то хотела отучиться на категорию)
Эрхафан писал : А ты, значится, да ну, не буду, мол, котлет жарить - на вот тебе Камаз бабла, купи себе котлет сколько захочется.
Так пойдет?
пойдет)
тем более. готовлю я не очень -
hоmutоviсh писал :Эрх, ну што за пацанские понты, Камаз, наличка... ХХI век на дворе
Ты не фанат Скруджа Макдака просто.