средняя цена за услуги риелторов 

всего пару лет назад в авесте брали 8 процентов. у всех агенств по-разному. у кого-то проценты, у кого-то фиксированная сумма на 1,2,3 - комнатные квартиры. риэлтор-одиночка возьмет меньше, при заключении договора есть пункт - нельзя обращаться в другие агентства, иначе неустойка.

DarkkkFire писал(а) : могу ли я в несколько агентств обратиться

можешь
главное оригиналы документов на руки не отдавайте
недавно продавали квартиру. так агенты сами звонили и спрашивали - не будем ли мы против того. чтобы они ее тоже выставят за свою цену

если у вас чистая продажа - то вообще не вижу смысла в их услугах

если продавец знает цену объекта, готов тратить раз в месяц рублей по 800 на объявления в печатных сми, может самостоятельно разместить информацию на авито, город55 и млсн, то обращаться к риэлторам нет никакого смысла ни за 8, ни за 2 процента

Степлер писал :может самостоятельно разместить информацию на авито, город55 и млсн

То есть, в одноклассниках зарегистрироваться каждый может, а на авито - нужно быть Рыцарем тайного ордена?

Степлер писал :если продавец знает цену объекта

Вы просто убили.
Ни один риелтор не помешает продавцу продавать халупу за чертой города по цене дворца в центре. Скорее, от такого риелтор даже откажется.

Средняя цена на услуги 50тр.
Обычно в договоре прописывается,что даже в случае самостоятельной продажи после заключения договора,Вам придется выплатить им определённый процент компенсации.
Обращаться в другие агенства тоже нельзя.Лучше с ними не связываться или заключать только устные договора.Найдут покупателя-получат деньги.
На МЛСН кстати объявления теперь только платные,риэлторский сайт.

Продавал две квартиры:

Первую по неопытности через знакомого по рекомендациям риэлтора. В итоге понял, что он занизил для нас стоимость квартиры, тянул время, а деньги нам нужны были уже срочно. Осадок остался.

Вторую продавал сам, послав всех обращавшихся риэлторов на вольные хлеба. Написал объявление на город55 и авиту. Этого было достаточно, чтобы люди начали активно ходить. Продал за ту же цену, за которую продавались идентичные квартиры по соседству с риэлторской накруткой.

Мой вывод - риэлторы зарабатывают по бОльшей части на человеческом страхе и неграмотности.

У меня есть знакомая, она берет 30 тыс

Согласен с Xx-100,в том что средняя цена сейчас на риэлторские услуги-полтинник.При условии,что есть лицензия и факт подписания соответствующего договора.В иных случаях возможно и дешевле..
Так же продавал самостоятельно две квартиры-и вполне удачно на приемлимых для себя условиях.Просто есть хороший товарищ-сам не риэлтор в принципе-просто очень грамотный и толковый во многих житейских вопросах
В первый раз-он помог нам советом в тех нюансах и моментах которые были спорны и непонятны.И здесь мы доверяли ему на все сто процентов-знали что чел не подведет.Во второй раз все уже сделали сами.
В этом деле,считаю есть две важных составляющих-знание правовой базы(гражданский и жилищный кодекс) и вопросы психологии.
А вообще люди обращаются к посредническим услугам риэлтора в нескольких случаях.
Во- первых когда сами некомпетентны в этой теме и никогда с этим не сталкивались.И соответственно боятся быть обманутыми,либо продать по невыгодной для себя цене.И это самый частый случай.
Во-вторых когда у человека просто есть деньги,но продавать все равно надо и комиссия риэлтору для него незначительная сумма,чтобы заморачиваться по этому поводу.
И в-третьих -это сложные обменные варианты,либо когда человек сам не имеет ни времени,ни возможности заниматься продажей самостоятельно и делает это по доверенности через риэлторскую контору..

Сливка писала :

Степлер писал ... :может самостоятельно разместить информацию на авито, город55 и млсн

То есть, в одноклассниках зарегистрироваться каждый может, а на авито - нужно быть Рыцарем тайного ордена?

Степлер писал ... :если продавец знает цену объекта

Вы просто убили.
Ни один риелтор не помешает продавцу продавать халупу за чертой города по цене дворца в центре. Скорее, от такого риелтор даже откажется.

я и говорю, что действия настолько очевидны и примитивны, что с ними справится каждый.. каждый сам себе бесплатный риэлтор

Ребята, а почему вы говорите о стоимости риелторских услуг для покупателя? Разве все они не ложатся на покупателя?


Коллега на прошлой неделе с моим риелтором, ИП, продала свою и купила новую. На всё ушел месяц.
До этого ее квартира была выставлена в крупном городском агенстве в течение года. Те риелторы стонали, что слишком дорого, просмотров было один в месяц если.

Ипотеку на 1 млн одобрили до предоставления справки о доходах - пока документы из столицы шли, потому что у риелтора были свои связи, и она помогла.
Коллега ничего не платила риелтору, всё с покупателя было взято. И то, все довольные.
Это я к чему: люди везде работают разные.
Мне последние три раза риелторы очень помогали, спасибо им, имхо, проще, чтобы мне всё сделали, а я документы подпишу, чтобы не тратить рабочее свое время и заработать еще денег.

Поясняю:
- подбор жилья для покупателя и сопровождение сделки - от 15000 до ..... Все зависит от агентства
- Продажа квартиры - средняя 50000, может быть и меньше, зависит от цены объекта, может быть и больше - зависит от сложности сделки (дети собственники, доверенности и т.д. у меня сейчас на продаже квартира 6 собственников, 5 из них в Германии живут, куча доверенностей,)
- документы оригиналы сейчас не берут.
- по устной договоренности работаю редко. Отправила покупателей на квартиру, а показывает им почему-то другой риелтор. Оно мне надо?
- В несколько агентств конечно, обратиться можно, но поскольку номера квартир не указываются, то покупатель видит много объявлений о продаже квартир в том же самом доме и создается впечатление, что из этого дома все бегут, и он пропускает объявление.
- Каждый сам по себе бесплатный риелтор - вполне может быть. Но не все хотят это делать. Владельцы последних продаваемых квартир очень просили не давать их телефоны покупателям. Потому что задолбят звонками как до сделки, так и после.
Вроде все сказала. Есть вопросы - задавайте

готов заплатить риэлтору за поиск покупателя на квартиру. найдете - деньги ваши, найду я - деньги мои. объявление тут - [внешняя ссылка]

Цена ниже, чем аналогичные цены на жилье в этом же доме.

работаю только с оригиналами. ценю свое время.

Mariya Mirabella писала : работаю только с оригиналами. ценю свое время.

а где гарантия того, что передав вам документы вам будет не пофигу на мое жилье? 50 тысяч в месяц в Омске и так мало кто получает, а вы хотите просто за свод человека с человеком по объявлению. я считаю, что могу и сам это сделать.

от вас требуется только в случае прихода покупателя, ищущего жилье, к вам, направить ко мне и получить за это комиссионные. почему я не могу эту задачу, которую способна решить любая личность интеллектом выше обезьяны, поручить не одному человеку?