Внимание, вопрос по ипотеке! 

Скажите, пожалуйста, как решается такая ситуация:
1.Есть квартира в собственности 1/2 с женой, есть ребёнок, рождённый после приобретения квартиры. Рыночная стоимость, например, 2500 т.р.
2.Хочу дом стоимостью 3500т.р. Это как бы вторичка (по документам есть свидетельство о регистрации права собственности и т.д.), но чтобы в нём можно было жить (он под отделку), нужно сделать ремонт примерно на 1000 т.р. длительностью 3 месяца. То есть сразу нужно 4500 т.р. и нужно 3 месяца жить в своей квартире до окончания ремонта в доме. Какие нибудь банки дают 1 кредит под залог приобретаемого дома и имеющейся квартиры сразу? Или это должно быть 2 кредита(один под залог квартиры, а второй-ипотека под этот приобретаемый дом). А может быть, я усложняю и всё делается проще? Кто сталкивался, объясните!