оформление замли под гаражем в собственность 

наш кооператив не так давно занялся этой темой, но столкнулись со следующим: приватизировать свой гараж вместе с землей нельзя отдельно от всех(а у нас они стоят рядами). На резонный вопрос почему,отвечают: мол фундамент у гаражей общий(хотя он и не общий по факту,а только примыкает друг другу), и дело теперь упирается в то,что не все желают выкупать землю под своим гаражом, "стены и крыша" уже давно приватизированы,но на случай застройки могут смело сказать забирай свои кирпичи и шуруй отсюда...а вообще земля под нашими гаражами(нефты, район Сибниисхоза) порядка 1500р за квадратный метр + межевание и оформление документов...

DODGE(m) писал : "стены и крыша" уже давно приватизированы,но на случай застройки могут смело сказать забирай свои кирпичи и шуруй отсюда...

ну вы зря так.... у вас приватизирован капитальный объект - гараж
а не конструктор...ни кто вам так не скажет....
если конечно у вас не временное сооружение аля "мыльница" или металл...
но имея в собственности и землю - компенсация конечно же будет выше....

ну да,это я имел ввиду,что компенсация при их сносе будет совсем низкой, считали нам при приватизации что стоимость около 35-40 т.р. ну это смех, поэтому и задумались о земле...

Почему же вы можете приватизироваться только один раз? Это касается только жилья.
Оформление земли под гаражом в составе ГСК проблемно и не во всех случаях реализуемо. Но попробовать можно. Если кадастровый инженер сделает заключение о возможности формирования земли под вашим капитальным гаражом (не "мыльницей"!) (при этом учитываются требования земельных, санитарных, пожарных и прочих норм), то почему бы и нет. Формируется выделом участок, выделяется из состава основного, меняется предмет договора аренды, а вы обращаетесь в Администрацию и выкупаете участок по 36 статье ЗК РФ. Но опять же это возможно для отдельно стоящих гаражей в составе ГСК. Если же гараж стоит в "линейке" гаражей,сформировать под ним участок будет невозможно. Еще один выход - договориться с собственниками соседних в "линейке" гаражей, софрмировать под ней участок и выкупить его в долевую собственность. При этом все гаражи в "линейке" должны быть приватизированы, а все собственники гаражей согласны на формирование и выкуп участка.

Эления все правильно говорит - так и надо делать.

Только что маленькая поправочка по терминологии (чисто для понимания): в отношении граждан приватизируются квартиры (в данном случае приватизация - процесс безвозмездной передачи гражданам государственного или муниципального жилья).
Гаражные боксы не приватизировались, а оформлялись или приобретались в собственность. Т.о. гараж не может быть приватизирован, а может находиться в собственности так как Вы его построили, купили, получили в дар.
Как то так))))

Про приватизацию в контексте российского законодательства тоже все верно говорите) Не стала путать и уходить в терминологию.
А вообще в целом, без привязки к законодательству о приватизации государственного и муниципального имущества, приватизация - это оформление в собственность любой вещи. Но как юрист вы, несомненно, правы )