Как согласовать перенос кухни в жилую комнату 

lavrova_r_k, у вас была свободная планировка без разграничения помещений в договоре долевого участия? Или у вас в договоре была схема квартиры с указанием где должна быть кухня? Если схема была, то путь законный вам заказан. Смотрите ваши документы и дальше уже будем думать, что вам посоветовать.

SWarmEN писал : lavrova_r_k, у вас была свободная планировка без разграничения помещений в договоре долевого участия? Или у вас в договоре была схема квартиры с указанием где должна быть кухня? Если схема была, то путь законный вам заказан. Смотрите ваши документы и дальше уже будем думать, что вам посоветовать.

Добрый день! В самом договоре не прописана площадь кухни и комнаты, стоит общая площадь 45 кв., но к договору есть чертеж в котором нарисована кухня и комната, и их площадь указана. Я попала, да?

Судя по всему да, т.к. для регистрации собственности в юстиции вам придётся показывать договор с этой схемой и паспорта из БТИ (техн. и кадастровый), если при этом схема из договора и факт по паспорту БТИ будут отличаться - вам откажут в регистрации.
Можете попробовать договориться с инспектором БТИ не выезжать на объект, один мой сосед делал как раз так. Хотя в таком случае перепланировка у вас всё-равно останется незаконной.
Другой мой сосед сделал паспорт до перепланировки, а потом уже переделывал водопровод, канализацию и электрику. Опять же, ничего не узаконивал.
В обоих случаях собственность им зарегистрировали нормально, но при продаже через ипотеку возникнут проблемы. Опять же, многие пугают тех. инспекцией, которые могут придти и за незаконную перепланировку затеять административное дело. Сам не сталкивался с ними, сосед сказал, что больше пугают, пока нет заявления от соседей, что ваша перепланировка ущемляет их права, внезапных инспекций ожидать не стоит.

[quote="SWarmEN"] Судя по всему да, т.к. для регистрации собственности в юстиции вам придётся показывать договор с этой схемой и паспорта из БТИ (техн. и кадастровый), если при этом схема из договора и факт по паспорту БТИ будут отличаться - вам откажут в регистрации.


Спасибо за ответ! Теперь нужно как-то красиво сделать тех паспорт. Буду думать! Еще раз спасибо!

У меня в договоре долевого участия, было прописано, что квартира свободной планировки, но сан узлы были отмечены на плане квартиры без определенных размеров.
Я увеличил оба сан узла (не на много, только одну стену двигал сантиметров на 50) на плане они получились так же.
Кухню совместил с залом, декоративно их разделяет арка, в зале 32 кв, сделал кухню 12 кв. (стояки воды и канализации в сан узлах, плита электрическая, вентиляционный стояк на той стене где кухня тоже был).

Когда делали техпаспорт, пришел мастер из БТИ обмерять. Все обмерил, все записал, где что. Выдали техпаспорт, никаких проблем не было, все зарегистрировалось без проблем.

У вас в договоре на схеме была зона кухни обозначена и вы её перенесли на предполагаемое место жилой комнаты/зала?

SWarmEN писал : У вас в договоре на схеме была зона кухни обозначена и вы её перенесли на предполагаемое место жилой комнаты/зала?

Обозначены были только сан узлы и то без метража. Кухни не было.

gargantua писал :
Обозначены были только сан узлы и то без метража. Кухни не было.

Ну тогда у вас как раз тот случай, когда как угодно, так и размещай кухню. Счастливый вы человек.