Кадастровая стоимость 

предполагается, что кадастровая стоимость равна рыночной
для домов и квартир это пока неактуально, так как кад.оценка еще не прошла
для земли - кадастровая стоимость по ст. 66 ЗК уравнивается с рыночной

Boa Constrictor писал : предполагается, что кадастровая стоимость равна рыночной
для домов и квартир это пока неактуально, так как кад.оценка еще не прошла
для земли - кадастровая стоимость по ст. 66 ЗК уравнивается с рыночной

Да ну нафиг ?
770т.р. такое не стоит

DunHiLL писал : Объясните мне доходчиво, пожалуйста.
Что есть кадастровая стоимость, и насколько она может отличаться от реальной ?

Кадастровая, это как бы государственная оценка земли. Практически всегда превышает в разы рыночную стоимость. Закон, на который ссылается предыдущий автор, не работает. С точки зрения продажи, от кадастровой стоимости Вам ни холодно, ни жарко, от неё расчитывается налог, который Вы платите.

Как раз када тровая - намного меньше рыночной.

есть специальные процедуры, через которые можно уравнять рыночную и кадастровую
так что если рыночная выше кадастровой, можно не беспокоиться
если ниже - обратиться к специалистам

Ха, специально для трех предыдущих
Два года назад купили соседний дачный участок пустующий, заросший. с тремя яблонями и малиной ровно за 2тыс рублей. Кадастровая стоимостьчуть больше 25 тыс руб. В прошлом году соседи с другой уже от нас стороны ни разу не приехали на свой участок, тоже без построек и особых садовых красот, соответственно состояние аналогичное. В этом году приходят и предлагают купить за 50тыщ Их довод: Вам же удобно будет расшириться. Вот и считай, если бы мы его взяли, то кадастровая цена каждого 25000+ и рыночная (50000+2000)/2=те же 25 с хвостиком

Boa Constrictor писал : есть специальные процедуры, через которые можно уравнять рыночную и кадастровую
так что если рыночная выше кадастровой, можно не беспокоиться
если ниже - обратиться к специалистам

Сможете кого-нибудь посоветовать?

SELENAR так пусть у них цветы растут.(цветы = бурьян)
Пусть каждый год платят по 5-7 тысяч в товарищество садовое.
От этого цена не поднимется.
Через время они просто тупо от нее откажутся в пользу садового товарищества и все.
Естественно если земля не находится в престижном месте.

Nikolaq писал : SELENAR так пусть у них цветы растут...

Эх, не так все просто
Во первых, там реально один бурьян уже выше забора.
Во-вторых, ничего они не платят и платить не собираются, у нас в садоводстве таких хватает, кто за участками не следит, бросает их, и взносы не платят.
Ну а в-третьих, участок когда-то был оформлен на дядечку, тот умер, в наследниках остались жена от второго брака и дети от первого. Документы никакие никто не оформлял, так, пользовались, да и все. При одной мысле о продаже этих 6 соток КАЖДЫЙ из них хочет поиметь нехило. Кста, другим объяснением такой цены как раз "неимоверные хлопоты" по оформлению этого наследства и урегулирования споров с каждым из наследников
Вот так и рассчитывается рыночная цена у людей.