Ипотека в Омске 

я бы не стал слишком надеяться на государство..

Страсть к халяве перевешивает :)

Страсть к халяве здесь в общем ни при чем. нормальное государство должно поддерживать в своем населении инстинкт размножения. Но к нашему это к сожалению не относится..

Кто кому должен давать?? Руки, ноги, голова на месте? Вперед, зарабатывай на квартиру, а не жди, пока придет добрый дядя и решит все проблемы.

Государство может дать инструмент и возможность приобретения жилья, социальную стабильность, защиту от политических катаклизмов, такая поддержка нужна. А не "дайте мне миллион на квартиру". Посмотрите вокург, развивается кредитование, в том числе и ипотечное, строится масса нового жилья. Сейчас стало намного проще, даже с учетом роста цен, купить квартиру чем 5 лет назад.

Сантехник-экстремал писал :

Ingrid писал(а) ... :

e_zhuk писал ... :
В основном нормально относятся, категорических отказов было всего 2 из примерно 20 просмотров.

Это хорошо. А вот в Сургуте наоборот - только каждый 10-ый продавец соглашается на ипотеку.

:) А ты не забывай, какие квартиры он смотрит - продавец старой хаты более покладист, чем продавец квартиры новой

А у нас это без разницы. Большой дефицит жилья. Ужасное старье хотят по максимальной цене продать.

Vаниль писал(а) :А чета я не поняла какие проблемы с ипотекой, это в Сбере рассмотрение около месяца, а практически во всех остальных банках решение о предоставлении кредита выносится до поиска квартиры. Нашли, документы предоставили, заказали срочную оценку (за сутки делают), еще два дня на подготовку договора и пожалуйста, назначайте сделку. Итого три дня, продавцы к этому моменту только раскачаются.

Нет, для покупки квартиры по ипотеке нужно примерно 1,5 месяца. Я говорю КИТ Финанс, но не думаю что в других ком. банках быстрее. Деньги-то продавцам отдадут после гос. регистрации, а не в момент подписания договора купли-продажи. У меня покупка через КИТ заняла 1 месяц и 10 дней. Можно было выгадать 1 неделю, но быстрее не получится. Если интересно, могу написать расклад по времени. Только через Сбер быстрее.
И вополне можно понять продавцов, которую свою квартиру по ипотеке продадут, через 1,5 месяца цены вырастут и себе они уже купить не смогут.

PinkPanter писал(а) :Ну потерпеть есчо можна.. годик где то... Поднакопить финансы.. может к тому времени и у нас появится

Несерьезный подход какой то.

Ingrid писал(а) :

Сантехник-экстремал писал ... ::) А ты не забывай, какие квартиры он смотрит - продавец старой хаты более покладист, чем продавец квартиры новой

А у нас это без разницы. Большой дефицит жилья. Ужасное старье хотят по максимальной цене продать.

Это везде так. Опятьже, хотеть не вредно, значит кто то покупает по этим ценам.

Ingrid писал(а) :Нет, для покупки квартиры по ипотеке нужно примерно 1,5 месяца. Я говорю КИТ Финанс, но не думаю что в других ком. банках быстрее. Деньги-то продавцам отдадут после гос. регистрации, а не в момент подписания договора купли-продажи. У меня покупка через КИТ заняла 1 месяц и 10 дней. Можно было выгадать 1 неделю, но быстрее не получится. Если интересно, могу написать расклад по времени. Только через Сбер быстрее.
И вополне можно понять продавцов, которую свою квартиру по ипотеке продадут, через 1,5 месяца цены вырастут и себе они уже купить не смогут.

Теперь поняла о чем Вы. Странно, что они не используют схему, как например в Мираф-Банке. Там оформляется доверенность на юриста банка на сдачу документов в юстицию. И условно для банка считается, что право собственности зарегистрировано. Поэтому продавцу отдают деньги в день сделки. Это стоит каких-то денег (оформление доверенности, услуги юриста), но существенно облегчает жизнь покупателю-заемщику.
Можно отдавать документы на регистрацию самостоятельно и тогда работает схема с ожиданием продавцом своих денег.

Я вторую уже ищу... Или думаю взять трешку.. Хотя что думать - брать надо в Москве рост за последний месяц 10% у нас тенденция таже... А проблема в том что пока продавцы ищут обменный вариант цена растет.

e_zhuk писал :А проблема в том что пока продавцы ищут обменный вариант цена растет.

Искать чистую продажу. Как мне в банке сказали: "А Вы думали, что будет легко?"
У меня 3 договора на 2-комнатные сорвались из-за того, что это обмены. В итоге взяла 1-ком., зато чистая продажа, и дом новый. Если бы продолжала искать двушку, вообще бы ничего не купила.
Можете посмотреть сургутские цены:
[внешняя ссылка]

Ingrid писал(а) : "А Вы думали, что будет легко?"

с первой было очень легко, раслабился

e_zhuk писал :Хотя что думать - брать надо в Москве рост за последний месяц 10%

Че то не заметил я там такого роста. В домах для обычных людей.

Ingrid писал(а) :У меня 3 договора на 2-комнатные сорвались из-за того, что это обмены. В итоге взяла 1-ком., зато чистая продажа, и дом новый. Если бы продолжала искать двушку, вообще бы ничего не купила.

Совершенно верно сделали. На привлекательность жилья для правильных людей в первую очередь влияет место, состояние и возраст дома, адекватность жека и соседи. На кой черт нужна двушка в клоповнике с бабками?