Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска
Создана: 27 Октября 2011 Чтв 11:52:18.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 514, просмотров: 331902
-
Эта тема для обсуждения существующих управляющих компаний в многоквартирных домах.
Моя управляющая компания имеет "пиратское" название "Авангард".
Пришла она к нам в декабре 2010 года, а поскольку в доме много пенсионеров, то решение общего собрания собственников было предсказуемо, главное наобещать жителям кучу всего и всё будет ок.
По факту и по сей день управлять домом у них не получается, кроме собраний на тему "Дайте денег" ничего.
Все обещания данные жильцам так и остались обещаниями.
Я отмечаю её как нечестную, не исполнительную, ну и приворовывают конечно. -
эту форму управления рассматривал, но в ЖК она не предусмотрена, поэтому незаконна.
Применяется симбиоз всего лучшего от непосредственного управления, ТСЖ и УК.
Не обязательно брать 10 домов. Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах. -
Так неправильно говорить. Город Томск работает по такой схеме - весь город вне закона? "Некоммерческое партнерство" - это как функция сервисной услуги для непосредственного управления, не более.
Пограничная ституация - да, можно так сказать. Но это всё из-за неустройства ЖКХ-сферы и МКД в целом. Так в стране сложилось по-дурацки!
Какой тариф? -
-
Получается, что весь город, вне закона. Есть судебная практика, которая не признает (некоммерческое партнерство)в Омске подобного положения.
А вот по поводу окупаемости одной пятиэтажки сильно сомневаюсЪ... -
Цитата:Цитата:
Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах.
Какой тариф?
У нас тариф 12.52 р.
У всех есть расшифровки своих тарифов? Постатейный.
Поясню по НП.
НП может выступать в качестве обслуживающей организации и управляющей организации, т.к. НУ предполагает заключение такого договора. Ситуация действительно пограничная. Жилищная инспекция, насколько мне известно, подала в суд на НП. Подробности мне не известны, если кто знает, напишите. -
-
Ящерица писала : Знающие господа, подскажите пожалуйста, а правда в ТСЖ страшная бухгалтерская отчетность, даже если оно домом не управляет? Нулевки сдавать не получится?
Страшно, как и все неизвестное. Для бухгалтерии есть специально обученные люди, которые знают, что делать. Наймите или учитесь. -
poatlant писал : Страшно, как и все неизвестное. Для бухгалтерии есть специально обученные люди, которые знают, что делать. Наймите или учитесь.
Нанимать дорого, учиться нет желающих :) Да и цели управлять домом через ТСЖ тоже.
Если ТСЖ заключает договор управления с УК и у него нет деятельности, это же будут нулевки, правильно? Или как? -
-
-
-
А почему не надо-то? Мы не хотим, чтобы наши деньги уходили РО или чтобы ими распоряжался один человек (председатель МКД). -
-
poatlant писал : Если Вы выберете спец счет, то не важно будет он в ТСЖ или у РО. Распоряжаться будете Вы.
Про капремонт, насколько я в курсе, еще ничего толком не известно, но суть не в этом. Меня больше интересует вопрос, отличается ли отчетность ТСЖ от другого некоммерческого юрлица, управляющего домом. И если да, то как? -
Ящерица писала :
Про капремонт, насколько я в курсе, еще ничего толком не известно, но суть не в этом. Меня больше интересует вопрос, отличается ли отчетность ТСЖ от другого некоммерческого юрлица, управляющего домом. И если да, то как?
лично я этого не знаю