Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 719, просмотров: 295524
-
Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.
Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)
Итак, характеристики дома:
Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
этажность - 5
площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
(тариф - 12,52 р - изменен)
Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
число квартир - 70
УК - какая пока писать не буду. -
-
-
Аукцион писал: Бедные жильцы дома.
они не только всех соседей затопят, но и всю улицу. Или вы будете свою аварийную службу содержать?
Вот снова ... зачем мутить своё, если есть система аутсорсинга (весь мир работает эффективно так) - заключать договор с отд.организацией на аварийку.
Если есть возможности - можно и свою аварийку сварганить, в принципе. Вряд ли, всё же для одной 5ти этажки получится.
Если председатель ТСЖ не обнаглеет, то это будут богатые жильцы. В плане нормального хотя бы содержания дома -
Boyarin_law писал :
У нас в девятиэтажке предлагали все стояки и разводки поменять, что-то там реально смешно выходило с квартиры, тыщи по три. Согласны были квартир 10-15 со всего дома, остальные заняли позицию да зачеееееем, вроде стаааарые ничеее ещееее...
Бывает даже так: готов финансировать соседей, а те не пускают в свою гавнохату - мол, не надо нам и всё тут. В этом случае делаешь тех/осмотр со слесарем, составляем бумагу(акт) на тему "если что не так и зальют - весь гнев будет на тех соседей, кто тупит и не пускает". Если надо, на упертых жильцов ментов привлечём. Рычаги затратные, но вроде есть. -
аллеся писала :Boyarin_law писал ... :
Как это влияет на скорость перекрытия вентиля или стоимость замены батареи? Дом 2002 года.
замена батареи не входит в список действий , выполняемых ТСЖ - это ваши личные расходы
ТСЖ, УК могут вам заменить и бесплатно данные конструкции, но только так как предусмотрено документацией на дом - железные трубы и такие же батареи старых образцов. Т.е. сама не захочешь такой ремонт! -
-
З/п будут небольшие, но надо учитывать что эти люди работают не с одним домом. Понимать надо! 21 век всё же. -
-
Так понимаю, вы - из неплательщиков.
Полиция занимается, если заставить её нормально работать. В России же вообще никто не хочет работать, не правда ли
Повторюсь, желательно всё бы делать разумно и полюбовно, но есть упыри-беспредельщики. И да - они защищены идиотскими российскими законами. Эти извращенцы могут гадить на лестничных площадках, скидывать диваны по частям в мусоропровод, орать благим матом что их все обманывают. Другие вменяемые люди, а их большинство, это терпят. Пока непонятно почему.
["аллеся"]
По-меньше демагогии и истерии, всё же. По-больше конструктива -
-
По ходу обсуждения, буду делать такие пометки (История №), чтобы разграничить тему и обсуждение около нее.
Итак.
История №2
Поговорили со старшей КТОСа. После 5-ти минут уверток, созналась, что не хочет давать нам помещение т.к. боится испортить отношения с УК. А так, мы можем написать официальное письмо с просьбой предоставить помещение КТОСа для проведения собрания, она его повезет в администрацию, там дадут добро и т.д. Долго и муторно. Короче, она больше боится УК, чем помогает жителям. Зачем нам такой КТОС? Будем ее переизбирать. Как пока не знаю. Разберемся.
Общедомовой теплосчетчик.
УК предоставила расчет в 140 000 руб.
Первая же строчка насторожила.
Счетчик ВКТ-7 с ПРЭМ Ду 50 - 68300 руб
Ввожу в яндекс.
В Омске такой счетчик 30800 руб.
Насторожило...)
Обратились в УК за получением тех. условий для установки теплового счетчика на дом, чтобы просчитать его стоимость в других фирмах. Инженер очень красиво улыбался) После чего, мы пошли в котельную, продавили секретаря и добрались до инженера. После 15 минут разговора удалось договориться и получить тех. условия не через 10 дней, а во вторник. Ждем.