Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 719, просмотров: 295291
-
Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.
Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)
Итак, характеристики дома:
Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
этажность - 5
площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
(тариф - 12,52 р - изменен)
Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
число квартир - 70
УК - какая пока писать не буду. -
-
Ящерица писала : poatlant, подскажите, пожалуйста, как у Вас были сформулированы вопросы для общего собрания собственников жилья, на котором Вы решили сменить способ управления и создать ТСЖ?
Параллельно с переводом дома в ТСЖ создали сайт, где размещаем всю информацию, какую удается собрать по теме перевода дома в ТСЖ, именно в г. Омске. Можете скачать оттуда протокол, по которому мы проводили собрание. Если что-то не понятно, пишите, отвечу. Так же интересно будет мнение по сайту. Что не понятно, что добавить и прочее.
[внешняя ссылка]
[внешняя ссылка]
Редактировал ссылки, но все равно не работают( Вставляйте адрес в браузер -
-
poatlant писал :
[внешняя ссылка]
[внешняя ссылка]
Редактировал ссылки, но все равно не работают( Вставляйте адрес в браузер
Я то всё думал про ник ... что такое "poatlant". Теперь ты спалился - Программное обеспечение "Атлант"! Или производственное объединение :) Издалека начал пиар Но если софт интересный и удобный - надо оценить.
Кстати, .рф - дурной тон с технической точки зрения. Рекомендую переехать в .com / .net / .org -
-
poatlant писал : Будем писать письмо в УК с требованием убрать 1 контейнер, а на его место поставим свой. Сейчас еще обращаемся в администрацию за разрешением на установку контейнера. Посмотрим, что получится.
а разве этот контейнер принадлежит ук? и администрация регулирует установку контейнеров на мусорной площадке? думала, что юр и физ лица сами договариваются и месторасположение площадки только согласуют! подскажите какими это нормами регулируется
а делится такой информацией полезно, подобную информ. в сети тяжело очень найти -
Цитата:а разве этот контейнер принадлежит ук? Confused и администрация регулирует установку контейнеров на мусорной площадке? думала, что юр и физ лица сами договариваются и месторасположение площадки только согласуют! подскажите какими это нормами регулируется
УК говорит, что это их контейнер, хотя есть большой вопрос. Администрация не регулирует, но любое официальное письмо нам в плюс. Площадка не принадлежит домам, не принадлежит УК и не принадлежит муниципалитету, она вообще ничья. Есть нормы, по которым должен стоять 1 контейнер на наш дом. УК заняла наше место, теперь должна освободить. Попробуем решить мирно. -
-
poatlant писал : Отнес письмо в УК с требованием передать контейнер нам, либо освободить место под наш контейнер. Обещали дать ответ до конца недели.
а как будете вывозить крупногабаритный? и производить уборку рядом с санитарной площадкой? подскажите как посчитали, что на ваш дом нужен 1 контейнер? -
CAS55PER писала :
а как будете вывозить крупногабаритный? и производить уборку рядом с санитарной площадкой? подскажите как посчитали, что на ваш дом нужен 1 контейнер?
Обратились в Чистый город. Там сказали, что по санэпид нормам 1 контейнер на наш дом. По крупногабаритному, договор с Чистым городом. Уборку площадки дворник, по согласованию с УК 1 раз в пять дней. Т.К. на площадке 5 контейнеров. Это мы так хотим, а как будет, посмотрим. -
poatlant писал : Отнес письмо в УК с требованием передать контейнер нам, либо освободить место под наш контейнер. Обещали дать ответ до конца недели.
Вы можете по взаимозачёту забрать этот контейнер или выкупить у УК его. Потом не забудьте перекрасить и проставить свой номер дома на железяку -
Вроде большинство жителей МКД вменяемые, но после собрания с этими "вампирами" в кол-ве 25% общего числа собственников, которые хотят чтобы всё делалось(по их фантастическим прогнозам "что должен делать управдом"), но никто инициативу не проявляет - кричать мы можем, а работать мы не хотим. В общем, после таких домовых собраний организм разбитый Сейчас ещё идет весеннее обрстрении и народ приходит на сборище чтобы просто наорать в воздух.
Так что, вам совет добрый - запасайся витаминами Будь стоек и действуй по своему плану! Не нужно прогибаться под провокациями не достаточно грамотных жителей. Аминь! -
Демон ЖКХ писал :
Так что, вам совет добрый - запасайся витаминами Будь стоек и действуй по своему плану! Не нужно прогибаться под провокациями не достаточно грамотных жителей. Аминь!
Хорошо)
Сейчас пробуем заключать договора с ресурсниками. Водоканал самая тяжелая точка. -
Вопрос взят отсюда
poatlant писал : А как у Вас построена работа с Водоканалом?
Каждый собственник заключил договор с Водоканалом напрямую?
Кто приносит квитанции?
Есть образец договора?
Вот как у нас это построено:
- получен акт границ балансовой ответственности (по запросу). Лично отвозили протокол о переходе на НУ для оформления квитанций инивидуально жителям.
Данный протокол отвозили всем ресурсникам. Оригинал док-та предъявляли, оставляли конторам копии.
Каждый собственник заключил договор с Водоканалом напрямую?
- да. для контроля подаются показания дополнительно - через личный онлайн-кабинет открытый старшему по дому(так он по-устаревшим понятиям называется в Водоканале). Предоставляем данные на кв-ры без счетчиков о фактич. проживании.
Кто приносит квитанции?
- "Водоканал" сам
Есть образец договора?
- квитанция Водоканала и есть договор (публичная оферта) -