Хочу жить в своем доме 

Vodolei1502 писал(а) : Доброго времени суток.
Смотрел предложения домов по городу и заинтересовал вопрос о минимальном размере земельного участка.
Вроде на форуме писали, что под ижс должно быть не менее 4 соток, реально много предложений по 2-3 сотки, есть даже 1-1,5.
Собственно вопрос какой в Омске минимальный размер участка ижс?
Если участок менее предельно допустимого, с какими сложностями можно столкнуться в дальнейшем?

Кажись 3 сотки. Могу уточнить

Плохие вы дома имеете.
Не стоит дом без отделки 3 млн.
Хотя конечно можно и за три построит каку. [/quote]

С отделкой, за 2, в Омске и не кака. [внешняя ссылка]

[/quote]Кажись 3 сотки. Могу уточнить [/quote]
Доброго времени суток.
Уточните, если не трудно. В сети попадались данные по ленинградской области, и вроде по разным районам они отличались, хотя возможно, что ошибаюсь, или в каждом районе свои нормы.

d34d34 писал(а) :

С отделкой, за 2, в Омске и не кака. [внешняя ссылка]

Сюда входит цена участка, коммуникации (газ, водопровод, септик, электричество), окна, утепление кровли ?

З.Ы.
В этом доме теплоизоляция фундамента не правильно смонтирована. "Зашкуреный" утеплитель приклеивается на подготовленную поверхность фундамента, после высыхания клея крепится механически "грибами"

Prodigal Son писал :

зфмдшл500 писал ... : Забавно наблюдать за заблуждениями людей, которые только в интернете строили.

Забавна дикая категоричность и апломб без каких либо критериев оценки и хотя бы намёка на упомянутую реальность. Особенно такие заявки как "НИКОГДА НИЧЕГО". И главным аргументом не пойми чего прям мега откровение что каркасник гуано.

Это не категоричность, а довольно большой опыт. Есть с чем сравнивать. Плюс ко всему знаю, сколько стоят материалы и работы.
Если мы имеем ввиду полноценный дом из хороших материалов, то он будет стоить намного больше, чем многие предполагают. Если строить шалаш каркасного типа, с утепление из стекло штапельного волокна, пленок китайских, обшить снаружи все сайдингом виниловым, на крышу проф лист, фундамент столбчато-винтовой - то это реально.
Опять же, повторюсь, смотря кто что домом считает.

Глава 2. Управление и распоряжение земельными участками на территории Омской области

Статья 7. Нормы предоставления земельных участков

1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:

1) для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности от 0,04 га до 100 га;
(Подпункт в редакции, введенной в действие Законом Омской области от 4 марта 2014 года N 1611-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

2) для садоводства от 0,04 га до 0,15 га;

3) для огородничества:

- на территории города Омска от 0,04 га до 0,15 га;

- на территории муниципального района Омской области от 0,02 га до 0,15 га;
(Подпункт в редакции, введенной в действие Законом Омской области от 2 ноября 2012 года N 1482-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
4) для животноводства от 0,04 га до 7,5 га;

5) для дачного строительства от 0,04 га до 0,15 га.

зфмдшл500 писал :

d34d34 писал(а) ... :

С отделкой, за 2, в Омске и не кака. [внешняя ссылка]

Сюда входит цена участка, коммуникации (газ, водопровод, септик, электричество), окна, утепление кровли ?

З.Ы.
В этом доме теплоизоляция фундамента не правильно смонтирована. "Зашкуреный" утеплитель приклеивается на подготовленную поверхность фундамента, после высыхания клея крепится механически "грибами"

Цена дома 1,3 млн. С окнами, утеплением и кровлей. Земля 200 тыров. Электричество 500 рублей и бутылка коньяка электрику. Скважина, водопровод, септик - ничего экзотического. Газ пока не дошел, но не думаю что это убъет обозначеный бюджет. когда придет время. Про теплоизоляцию фундамента - "оставьте ненужные споры, я себе уже все доказал". Удачи и всего наилучшего.

d34d34 писал(а) : Плохие вы дома имеете.
Не стоит дом без отделки 3 млн.
Хотя конечно можно и за три построит каку.

С отделкой, за 2, в Омске и не кака. [внешняя ссылка] [/quote]

Сколько квадратов?

Добрый_правомск писал :

d34d34 писал(а) ... : Плохие вы дома имеете.
Не стоит дом без отделки 3 млн.
Хотя конечно можно и за три построит каку.

С отделкой, за 2, в Омске и не кака. [внешняя ссылка]

Сколько квадратов? [/quote]
9 на 9 два этажа

0.04 га - это выделение от государства.
А минимум выделения земли - 3 сотки.
То есть можешь взять 6 соток и сам разделить пополам

Значит квадратов 130.

d34d34 писал(а) :

- на территории города Омска от 0,04 га до 0,15 га;

- на территории муниципального района Омской области от 0,02 га до 0,15 га;
(Подпункт в редакции, введенной в действие Законом Омской области от 2 ноября 2012 года N 1482-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)

Доброго времени суток.
Правильно ли я понял, если купить земельный участок площадью 2,5 сотки в частном секторе Омска с аварийным домом, либо с большим износом, то с получением разрешений на реконструкцию-строительство, а также на ввод в эксплуатацию готового строения проблем возникнуть не должно? Или участок должен быть больше 3 соток, или больше 4.
На данный момент вопрос интересует чисто теоретически. Так сказать на будущее.

[/quote]

СИП панели - это пенопласт. Не советую с ним связываться. А цена привлекательная конечно. Этими панелями занимаются в основном на северах из-за быстрого возведения для РАБОТЫ!!!! Для себя люди не строят СИП. [/quote]
интересно вы рассуждаете ! весь мир для себя из сип сторит, а у нас нельзя? из сип строят везде и не только на севере

Vodolei1502 писал(а) : ....то с получением разрешений на реконструкцию-строительство, а также на ввод в эксплуатацию готового строения проблем возникнуть не должно? Или участок должен быть больше 3 соток, или больше 4.
На данный момент вопрос интересует чисто теоретически. Так сказать на будущее.

Вы ничего не поняли. Н И . У Я- одним словом.
Кому в эксплуатацию вы это готовое строение будете сдавать? Если это ИЖС.

d34d34 писал(а) :
Цена дома 1,3 млн. С окнами, утеплением и кровлей. Земля 200 тыров. Электричество 500 рублей и бутылка коньяка электрику. Скважина, водопровод, септик - ничего экзотического. Газ пока не дошел, но не думаю что это убъет обозначеный бюджет. когда придет время. Про теплоизоляцию фундамента - "оставьте ненужные споры, я себе уже все доказал". Удачи и всего наилучшего.

А можно примерную смету и материалы? Например фундамент столько, дерево столько. Желательно по фирмам знать, какой материал...