Куплю частный дом 

vodnic1 писал : Расстаюсь с ипотекой, продаю квартиру, веду поиск частного дома. Стоимость 700-900 тыс рублей. Реально ли купить что то в Омске или пока снять жилье и заморочить со строительством дома.

если в городе, то сам участок будет дороже... причем сотки 3-4 участок...
теоретически на окраинах можно найти.... только что будет за состояние....

Кто подскажет, какие документы должны быть у продавца дома?
Есть кадастровый паспорт с указанием назначения земли. В кадастровом паспорте нет сведений о собственнике.
На что нужно обратить внимание?

если в городе, то сам участок будет дороже... причем сотки 3-4 участок...
теоретически на окраинах можно найти.... только что будет за состояние.... [/quote]
Буду искать и на окраинах, может землю где-то неподалеку от города взять, опять-же проезд на работу, а детям в институт/школа. Если есть у кого реальные мысли и предложения подскажите.

igbqjy писал : Кто подскажет, какие документы должны быть у продавца дома?
Есть кадастровый паспорт с указанием назначения земли. В кадастровом паспорте нет сведений о собственнике.
На что нужно обратить внимание?

Домовую книгу проси... Смотри кто прописан и сколько..

vodnic1 писал : Расстаюсь с ипотекой, продаю квартиру, веду поиск частного дома. Стоимость 700-900 тыс рублей. Реально ли купить что то в Омске или пока снять жилье и заморочить со строительством дома. Игорь 89136239662.

за 700 тыс будет страшная халупа... Но в городе, и близко коммуникации..
Купи, потом на участке построишь дом, халупу снесешь.. На время стройки используй как бытовку..

Dim252 писал ? ? :

за 700 тыс будет страшная халупа... Но в городе, и близко коммуникации..
Купи, потом на участке построишь дом, халупу снесешь.. На время стройки используй как бытовку.. [/quote]
Скорее всего так и буду делать. Походил в поисках дома по Заозерным (Нефтяники). Дом 2-3 комнаты с участком 2,5млн. руб. Недвижимость понятно, но в реале несколько стен из досок и крыша стоят 120-150 средних зарплат в Омске. То есть человек должен работать лет 10 и всю зарплату откладывать. Но это скорее в тему про рабов.

Доброго времени суток.
Смотрел сайты АВИТО и МЛСН за 700-900 есть предложения частей домов, дач и ветхих строений.
Еще вариант обратиться к риэлторам.

есть домик... не очень в центре, но не долеко.... район остановки "фабрика нетканных материалов" по ул. 2-я Производственная
тихое спокойное место... я там прожил 9 лет... до центра 10 мин на машине...
620 метров земли, сам домик 42 квадрата - 2 небольшие комнаты (одна проходная) большая кухня, санузел в доме (ванна+горшок)
в доме центральное отопление, горячая вода из отопления (мыться нормально, пить не стоит), центральный водопровод, выгребная яма...
по улице проложен газ, если строить большой дом - можно подключить газ и отказаться от центрального отопления.
оценивал его в 1,8... сейчас возможно уже дороже....
если вы готовы, например сразу отдать 1,2 млн, а остальное в рассрочку - можно подумать....
продовать я его не планировал... это моя долгосрочная инвестиция ... сейчас живут квартиранты в нем... но есть определенные фин. трудности... поэтому мысль о продаже возникает все чаще.... хотя точно знаю, что цена его будет рости очень быстро и очень скоро... сейчас однешка похожей площади стоит дороже.... но народ постепенно осознает, что на земле то лучше.... цены на частные домовладения будут расти гораздо бустрей, чем на квартиры....

бизнес план такой
- оформляем договор (можно уточнить, возможно регестрируют в юстиции с обременением в мою пользу)
- мне мильен-двести сразу
- 600 делим равными долями - хотелось бы не более 2-3 лет
+ половину текущей стоимости аренды
сейчас аренда его 8 тыщ, т.е. вы будите платить 4
коммунальные платежи в месяц 1600-1900 (смотря сколь света нажгете) + интернет 500 руб вроде + яму выгребать (100 руб куб - смотря сколь, так сказать, нальете в нее )
итого, если на 3 года
600/36 + 4 = 20,65 мне + комуналка
если готовы заплатить сразу больше - буду только рад
естественно пересмотрим араенду....
в идеале - все 1,8 сразу с оформлением в вашу собственность...

ТС
SeregaR 19780624 дело говорит.. И жить можно и строиться...
Цена такому и есть 1,8... не дороже..

ТС, глянь Личные сообщения

Dim252 писал : ТС
SeregaR 19780624 дело говорит.. И жить можно и строиться...
Цена такому и есть 1,8... не дороже..

человек только от ипотеки отказался а вы его опять в кабалу загоняете

за 600тыс. не чего не купить. казахи на московке дом делят на три части, стоимость 1/3 получается 600тыс. метраж убогий.
за развалину в городе просят 1.2млн. на окраине 800. жить в таком очень сложно. если что то строить и делать перепланировку, то гос-ву придется отслюнить очень круглую сумму, но там есть пару подвохов, о которых могут юристы рассказать.

покупаете автомобиль за 200тыс. и участок за городом, стоимость может быть разной. ставьте там утепленную бытовку за 150тыс. + электрич. 10-15тыс. и живите. на авто в город. а вообще то омск сложный город для проживания.

Доброго времени суток.
Недавно один знакомый сказал, что кроме как с ипотекой, покупателей практически нет.

dlllb писал :
покупаете автомобиль за 200тыс. и участок за городом, стоимость может быть разной. ставьте там утепленную бытовку за 150тыс. + электрич. 10-15тыс. и живите. на авто в город. а вообще то омск сложный город для проживания.

Самое распространённое заблуждение. Всё, что сэкономите на покупке земли в разы перекроет стоимость коммуникаций плюс постоянная привязка к транспорту. Простой пример стоимость подключения к центральной канализации в амурском - 65 000 (этот год), стоимость проведения канализации в Ростовке -450 000 (3 года назад) ит.д. далеко не факт, что загородный поселок застроится хотя бы наполовину, а платить за всё придётся сообща т.е. вопрос цивилизации очень спорен. Плюс само строительство возьмите посчитайте стоимость доставки материалов по городу и задайте вопрос а сколько стоит увезти в тот же Пушкин всё станет на свои места.

dlllb писал:за 600тыс. не чего не купить.
если что то строить и делать перепланировку, то гос-ву придется отслюнить очень круглую сумму, но там есть пару подвохов, о которых могут юристы рассказать.

Доброго времени суток.
Объявление на [внешняя ссылка] №422359073 от 20 сентября 2014 предлагают дом в Кировском АО рядом с кладбищем за 565 тыс.руб.
О каких подвохах идет речь?
Кстати много объявлений идет со снижением цены, наверное продавцов гораздо больше покупателей.