падение рубля и недвижимость 

abshiss писал :
Зачем что-то считать в долларах, если все доходы в рублях, все расходы в рублях? Большинство россиян (не москвичей) вообще доллар в глаза никогда не видели.

QWS808 писал : Это точно.
Вот еще не понимаю зачем казахи скупали жилье, если жить ни они ни родственники тут не будут.
Авто и техника-понятно. Увезут туда.

Сдавать будут. В Казахстане тоже стабильность не эталонная, если что, можно переехать. Да и курсы валют в любом случае выровняются - продать можно будет дороже, чем купил.

ViCahir писал :

abshiss писал ... :
Зачем что-то считать в долларах, если все доходы в рублях, все расходы в рублях? Большинство россиян (не москвичей) вообще доллар в глаза никогда не видели.

Как будто до резких колебаний курсов валют ничего не дорожало...

Цитата : зачем казахи скупали жилье,

Это русские ''казахи'' чьи родители были посланы поднимать целину и хотящие вернуться на родину предков.

abshiss писал :

СуперРепус писал(а) ... : Квартиры подешевели в два раза если считать в долларах. То же самое и с зарплатой и техникой.

Зачем что-то считать в долларах, если все доходы в рублях, все расходы в рублях? Большинство россиян (не москвичей) вообще доллар в глаза никогда не видели.

Китайцы вон только рады от того, что курс юаня сильно занижен и всё китайское за счёт этого дёшево.

у нас экономика вся построена на курсе доллара остальное враньё

abshiss писал :

QWS808 писал ... : Это точно.
Вот еще не понимаю зачем казахи скупали жилье, если жить ни они ни родственники тут не будут.
Авто и техника-понятно. Увезут туда.

Сдавать будут. В Казахстане тоже стабильность не эталонная, если что, можно переехать. Да и курсы валют в любом случае выровняются - продать можно будет дороже, чем купил.

Если что, можно переехать.
Это да, но купить квартиру это не купить телевизор.

СуперРепус писал(а) : Квартиры подешевели в два раза если считать в долларах. То же самое и с зарплатой и техникой. Посчитайте пожалуйста уважаемые ватники и ужаснитесь сколько конкретно вам уже обошелся Крым. И это только начало, 90е еще впереди. Дефицит, талоны, очереди, лопата и картошка, все это ожидает нас вот уже скоро, ну конечно если Путена не осенить вернуть ворованный Крым.

кандидат на расстрел крым наш и точка

abshiss писал :
А за счёт чего ей меняться? Дешевле себестоимости новостройки продавать никто не будет. .

Насколько мне известно, нынешние цены прилично выше себестоимости, а покупал народ в последнее время в большинстве с привлечением кредитных средств

по ту сторону писал(а) :

abshiss писал ... :
А за счёт чего ей меняться? Дешевле себестоимости новостройки продавать никто не будет. .

Насколько мне известно, нынешние цены прилично выше себестоимости, а покупал народ в последнее время в большинстве с привлечением кредитных средств

А строители когда-то продавали по себестоимости?

brugmann писал :

по ту сторону писал(а) ... :

abshiss писал ... :
А за счёт чего ей меняться? Дешевле себестоимости новостройки продавать никто не будет. .

Насколько мне известно, нынешние цены прилично выше себестоимости, а покупал народ в последнее время в большинстве с привлечением кредитных средств

А строители когда-то продавали по себестоимости?

По сравнению с другими отраслями прибыли в строительстве небольшие.

abshiss писал :

По сравнению с другими отраслями прибыли в строительстве небольшие.

да что мы говорим )))

вопрос, к знатокам. при продажи недвижимости, которой владеешь меньше 3х лет платится налог НДФЛ. для нерезидентов РФ он составляет 30%. как это отслеживается? не дадут продать? или начислят, а потом будут искать в духе судебных приставов? 30% (ну или 13% для резидентов) начисляется от полной суммы квартиры? кто в теме объясните на пальцах. например омич и казахстанец покупают квартиры по 2М рублей. через год продают их. за сколько ее нужно продать и тому и тому (в рублях), что бы с учетом налогов остаться не в убытке.

Зря казахи полезли на рынок недвижки омска... теперь вот мучаются, как продать.

Налог на доходы будет с разницы между покупкой и продажей, ибо это и есть доход. Минус вычеты для россиян.

зря не зря
Подумайте о том
Как выиграли те
Кто купил квартиры в омске в 1998
И продал их в 2008-2013

Да че далеко ходить, у меня вон знакомый брал двуху на левом за 1300 т.р в 2010, а сейчас собирается продавать ее за 2600.