Обсуждение нюансов по сделкам с объектами недвижимости 

в марте 2014 го продал квартиру, в собствености меньше трех лет
когда подавать декларацию и когда платить налог с прибыли?

похоже что то выискал...(сам спросил сам отвечай)
1. При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3 лет вы обязаны сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ). Нужно платить налог с дохода от продажи квартиры или нет, неважно
2.налог начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Если продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн., то налог с продажи квартиры платить не надо.
3.Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой.
остается найти, как представить документы в налоговую)))

вадимихтиандр писал :
остается найти, как представить документы в налоговую)))
похоже что то выискал...(сам спросил сам отвечай)

Вы в верном направлении) с наступающим Вас)

вот ведь...
в 2014ом продал "квартиру1" , в 2014 купил переуступку прав ДДУ на "квартиру2", получил акт приема передачи
1. могу воспользоваться правом имущественного вычета продавца 1000т.р. или разница расходов и доходов
2. могу воспользоваться правом имущественного вычета покупателя 2000т.р. или стоимостью недвижимости
когда подавать декларацию?
или может сначала подать возврат налогов на "квартиру1", а потом декларацию на "квартиру1"?
или возврат налогов на "квартиру2" а потом декларацию на "квартиру1"?
есть на сайте налоговик??? спасите помогите

вадимихтиандр писал: вот ведь...
когда подавать декларацию?
или может сначала подать возврат налогов на "квартиру1", а потом декларацию на "квартиру1"?
или возврат налогов на "квартиру2" а потом декларацию на "квартиру1"?
есть на сайте налоговик??? спасите помогите

есть на форуме честные налогоплательщики?

вадимихтиандр писал : вот ведь...
в 2014ом продал "квартиру1" , в 2014 купил переуступку прав ДДУ на "квартиру2", получил акт приема передачи.

Спите спокойно, продали/купили. Никто никому не должен.

Добрый день!! Столкнулись с такой ситуацией. Покупаем квартиру, банк отказал нам в Ипотеке из-за незаконной перепланировки квартиры, которую мы хотим купить. В квартире увеличена кухня за счет коридора и снесена кладовка, а в кадастровом паспорте изменений нет. мы вообще никак не ожидали, что попадем в такую ситуацию, т.к. квартира нам очень понравилась и изменения совсем незначительные(((( Подскажите, можно ли ее узаконить? Кто должен заниматься этим, мы или собственники квартиры? Где вообще это все можно сделать?

Алексашка91 писал(а) ? :

Здравствуйте! С такой перепланировкой большинство крупных банков работает (Сбер, ВТБ, Газпром). Такую перепланировку можно узаконить.
Этим должен заниматься собственник продаваемой квартиры.
Составляется проект, затем распоряжение в Администрации и Акт согласований на перепланировку. По времени около 3 месяцев. По стоимость 15-20 тр.


Если квартира очень нравится, то переговорите с собственником об этом. Он, думаю, будет заинтересован в покупателе, т.к. рынок сейчас очень спокойный и покупателей немного.

насчет покупателей, я бы не сказал что их немного, скорее всего условия не подхадящие.

Алексашка91 писал(а) : Добрый день!! Столкнулись с такой ситуацией. Покупаем квартиру, банк отказал нам в Ипотеке из-за незаконной перепланировки квартиры, которую мы хотим купить. Где вообще это все можно сделать?

собственники должны заниматься , через суд можно узаконить , обратитесь к юристам, пусть толковое исковое составят. обращался к юристам на нефтезаводской рядом с магазином спартак . процедура не быстрая , 2,5 мес уходит , я так делал
3 тыс исковое , + гос пошлины ,потом с решением суда кадастровый заказывал

Sport55 писал : собственники должны заниматься , через суд можно узаконить ,обратитесь к юристам, пусть толковое исковое составят. обращался к юристам на нефтезаводской рядом с магазином спартак . процедура не быстрая , 2,5 мес уходит , я так делал
3 тыс исковое , + гос пошлины ,потом с решением суда кадастровый заказывал

Мы сейчас с банков составили расписку о том, что мы все узаконим в течение полугода. Мы нашли какую-то компанию, называется "Регион Омск" [внешняя ссылка] , которая это все дело узаканивает. Кто-нибудь обращался или слышал что-нить про нее???

В общем обратились мы в эту компанию "Регион Омск". Пока первое впечатление хорошее. решили сначала проект сделать и оформить под ключ, а потом уже делать ремонт. Там обратились к Наталье Михаловне. Приятная женщина...хотя конечно важен результат. Посмотрим, как быстро все сделают

Надо ли при продаже квартиры собственником получать согласие на продажу от всех, прописанных там жильцов? Никаких несовершеннолетних и недееспособных в квартире нет, все взрослые.

Barnabas Collins писал : Надо ли при продаже квартиры собственником получать согласие на продажу от всех, прописанных там жильцов? Никаких несовершеннолетних и недееспособных в квартире нет, все взрослые.

В продаже квартиры участвуют только собственники жилья(подтверждается документами). Продавайте квартиру, а прописанные в подарок).

Barnabas Collins писал : Надо ли при продаже квартиры собственником получать согласие на продажу от всех, прописанных там жильцов? ...

Геморрой нужен? Покупайте с прописанными. Выписывают перед продажей обычно хозяева жильцов.
А еще бывает, что согласия прописаных никто не спрашивал на момент приватизации
Напугал?