Омская ипотека 

Сантехник-экстремал писал :С полчаса назад включил телевизор - по местным новостям показывали репортаж из Омска, суть которого в том, что типа в Омске заработала ипотека в 8% годовых. Показали пару радостных семейств простецкого вида, типа даже они осилили, немного слов про Омское Правительство, кадры мощной застройки, еще что то... Вообщем, интересует - это правда? Если да, то где можно почитать про это подробнее?

...это ложь... Говорю авторитетно, как человек, купивший квартиру и отчаявшийся искать варианты ипотеки...
Под 8% - губернаторская программа (работает в Агентстве жилищного строительства). Но там одно условие: такой кредит дают только на покупку жилья строящегося по этой программе (читай в жопе...нереальные окраины) и очередь на такой кредит составляет порядка 3-4 лет. Я обращался в июле сего года.
А то что показывают по телеку.....эх слеза умиления туманит взор...

Выглядит это примерно так:
Если у тебя уже есть своя квартира, например, стоимостью 1,5 миллиона, тогда тебе банк с радостью оформит кредит под её залог. Выдаст тебе ипотечный кредит на 1 млн, и ты тогда сможешь купить себе вторую квартиру, тоже стоимостью 1.5 млн., но только если сможешь сразу заплатить 30% её стоимости, то есть около 500 тысяч.

Если же у тебя нет своей квартиры для залога, плюс 300-500 тысяч рублей для первой оплаты, тогда увы, гудбай бэби, ты не клиент.

Но, если же ты всё-таки богатенький буратинушка, и у тебя есть квартира, ты её заложил банку и купил себе вторую, тогда берегись - если вдруг дальше почему-то не сможешь выплачивать по 7-10 тыщ в месяц банку проценты, тогда в итоге банк у тебя отберёт и старую квартиру, и новую, и пойдёшь, бедолага, бомжевать на теплотрассу))

AlexAdmin писал :Выглядит это примерно так:
Если у тебя уже есть своя квартира, например, стоимостью 1,5 миллиона, тогда тебе банк с радостью оформит кредит под её залог. Выдаст тебе ипотечный кредит на 1 млн, и ты тогда сможешь купить себе вторую квартиру, тоже стоимостью 1.5 млн., но только если сможешь сразу заплатить 30% её стоимости, то есть около 500 тысяч.

А процент годовых 8%?

Сантехник-экстремал писал :А процент годовых 8%?

по-моему такие проценты бывают только в кино)
достаточно позвонить в любой реальный банк чтобы узнать суровую действительность.... меньше 12% не встречал..
но даже если было бы 8%, суть от этого принципиально не меняется, чесслово.

AlexAdmin писал :

Сантехник-экстремал писал ... :А процент годовых 8%?

по-моему такие проценты бывают только в кино)
достаточно позвонить в любой реальный банк чтобы узнать суровую действительность.... меньше 12% не встречал..
но даже если было бы 8%, суть от этого принципиально не меняется, чесслово.

Не, что такое ипотега я в принципе в курсе, просто упор делался именно на 8%, что как раз и заинтересовало. Доселе я меньше 12-15 не встречал, а тут вдруг в 2 раза меньше. Когда ктото продает чтото в 2 раза дешевле при прочих равных, где то однозначно есть подвох Подозреваю, что это или соц. программа местная, куда просто так не попасть (что косвенно и подтвердил один из собеседников), или наверняка первый взнос такой, что мама не горюй. Это отчасти подтвердил ты :) Посмотрим, что напишут тут еще другие перцы Пока я вижу только кредит со "спецусловиями". Наверняка еще для бюджетников онли. Очень уж рекламные типажи были на них похожи, как специально - мама повар, папа слесарь.

насколько я помню то по папиной программе такой процент действует только для работников социальной сферы: учителя, врачи и т.д.

Ага.
Посмотрите среднюю процентную ставку по вкладам в банках
11-12%
А ипотеку они дадут под 8%
Теоретически, имея 1,5 ляма, можно было бы сделать следующее: Взять ипотеку под 8%, а ту же сумму положить под 12%, ещё бы и заработал дэшку
В банках не лабаны работают, а красивые цифры для привлечения лохотрясов

Для всех желающих обзор кредитного рынка [внешняя ссылка]

Похоже тему раскрыли :) Я пока уяснил, что это обычная ипотека со своими обычнями свойствами, просто какой то процент видимо дотируется за счет областного бюджета, а так как его как водиццо мало, то желающих ограничили за счет состава бюджетников. А чтобы суммы для этой категории населения были не совсем уж заоблачные, то жилье по этой программе предлагается в жопе.

В Нске есть нечто подобное, только там ограничили понятием "молодой семьи", то есть до 30 лет, + ребенок. Жилье выбирается где угодно, процент стандартный, только из областного бюджета компенсируется определенный процент стоимости жилья. Он высокий, че то под 30% кажецца. Вообщем теже яйца только в профиль в итоге.

Я как-то тоже посмотрела подобную передачку, возбудилась, давай искать информацию. После долгих и упорных поисков нашла в интернете условия выдачи. Т.е. данный способ кредитования не афишиуется, можно сказать скрывается, т.к. он как и многое в Омске устроен для показухи, чтобы ЛКП мог отрапортовать перед президентом о существовании такой программы, а реально квартирку кто сможет купить? Откуда у бюджетника 30% от стоимости квартиры?

ну главврачи, директора школ, деканы универов и прочие бюджетники то смогут :)

Bush писал :Ага.
Посмотрите среднюю процентную ставку по вкладам в банках
11-12%
А ипотеку они дадут под 8%
Теоретически, имея 1,5 ляма, можно было бы сделать следующее: Взять ипотеку под 8%, а ту же сумму положить под 12%, ещё бы и заработал дэшку
В банках не лабаны работают, а красивые цифры для привлечения лохотрясов

Слезь с бронепоезда. Ипотека - это когда банк покупает за тебя квартиру, а ты ему выплачиваешь деньги. Причём выплачиваешь долго и постоянно. В случае пролёта у тебя и хато отбирают, и уже уплоченные деньги не возвращают. При таких условиях они очень даже могут давать ипотеку под 8%, тем более, что это обеспечит больше клиентов, которые гораздо более вероятно могут просохатить выплату и тем самым подарить свою квартиру.

Raja писал :насколько я помню то по папиной программе такой процент действует только для работников социальной сферы: учителя, врачи и т.д.

Причем если есть семъя, оба супруга должны работать в соц. сфере. Если один из супругов работает в ком. структуре, то они в пролете.

работая в бюджетной организации, ты всегда в пролете...