Омская ипотека 

mtishetsky писал :

Bush писал ... :Ага.
Посмотрите среднюю процентную ставку по вкладам в банках
11-12%
А ипотеку они дадут под 8%
Теоретически, имея 1,5 ляма, можно было бы сделать следующее: Взять ипотеку под 8%, а ту же сумму положить под 12%, ещё бы и заработал дэшку
В банках не лабаны работают, а красивые цифры для привлечения лохотрясов

Слезь с бронепоезда. Ипотека - это когда банк покупает за тебя квартиру, а ты ему выплачиваешь деньги. Причём выплачиваешь долго и постоянно. В случае пролёта у тебя и хато отбирают, и уже уплоченные деньги не возвращают. При таких условиях они очень даже могут давать ипотеку под 8%, тем более, что это обеспечит больше клиентов, которые гораздо более вероятно могут просохатить выплату и тем самым подарить свою квартиру.

Слезь с бронепоезда, он тоже самое и говорит! Про 8% несогласен с тобой - да, это привлечет на какое то время мильен сохатых, которые выметут все с рынка, поднимется цена, и потом уже остальные просто не смогут получить кредиты под необходимые суммы, и процесс встанет. Выгоднее равномерно под 12 ссуживать, в этом случае процесс будет более долгим.

MOONMAN писал(а) :работая в бюджетной организации, ты всегда в пролете...

Дану? А как же особо приближенные к кормушке?

Raja писал :ну главврачи, директора школ, деканы универов и прочие бюджетники то смогут :)

В общем зачоте их не так много, скажем даже мало для того, чтобы громко говорить о "программе". Скорее спец. условия

Bodya писал :

MOONMAN писал(а) ... :работая в бюджетной организации, ты всегда в пролете...

Дану? А как же особо приближенные к кормушке?

Особо приблеженным я думаю и кредит не нужен

причем там еще целая куча условий, достаточно просрочить платеж банку, выселение, достаточно просрочить комунальный платеж - выселение, а в бюджетной сфере - это нормальное явление, не своевременная выплата зарплаты. Получается жизнь на пороховой бочке.
Кстати в случае выселения банк забирает только свои деньги, разница после продажи квартиры возвращается...

Bodya писал :

MOONMAN писал(а) ... :работая в бюджетной организации, ты всегда в пролете...

Дану? А как же особо приближенные к кормушке?

... - это не бюджетники! Это называется бизнес на бюджете Омской области... - говорят прибыльное дело...

mtishetsky писал :Слезь с бронепоезда.

Ещё раз
Допустим, есть у тебя 1,5 млн цельнодеревянных. На эти деньги ты можешь купить хату, а можешь положить их в банк под 12 %. Ты кладёшь их в банк, приходишь в другой и говоришь, хочу ипотеку под 8%. Выбираешь хату за 1,5 ляма.
Проценты от вкинутых в банк денег превышают проценты по ипотеке.
Ты живёшь в новой хате, куришь кальян и оплачиваешь её процентами со своего банковского вклада. Разница между 12% и 8% есть твоя прибыль
Другой вопрос в поиске такого вклада, что позволяет ежемесячно снимать проценты + определённую сумму на погашение ипотеки

Злыдня писала :Я как-то тоже посмотрела подобную передачку, возбудилась, давай искать информацию.

Просто в последнее время в Нске че то часто стали в местных СМИ кивать в сторону Омска, мол посмотрите как соседи строятся, какими темпами, объемами, как там все дешево, на выставках строителей частенько тусуюццо омские издания о недвижимости, в форумах специфичных регулярно вижу омских посетителей, в передачах вот показывают, даже в газете типа вашего омского или нового обозрения (?) как то прочитал об успехах омской области. Вот понять не могу, откуда ветер дует. И почему он у нас дует вдруг

Bush писал :Другой вопрос в поиске такого вклада, что позволяет ежемесячно снимать проценты + определённую сумму на погашение ипотеки

Найдешь - скажи :) Всегда, когда процент приближается к инфляционному, съем средств замораживаеццо (фактически можно получить бабки через год*). За год я эту сумму сам по себе могу удвоить, а не то что 12% слупить. Так что у нас такая схема не канает. Пару лет назад пыталсо попробовать подобным образом поиграть - не получилось. Как раз по причине невозможности снятия средств. Использовать буфер - тоже невыгодно, можно и без этого гемороя заработать 100%

Сантехник давай к нам в Омск выдвигайся, тут у нас вообще сказка....ага, хоть плач...два дома построили для продажи на таких условиях, а заселились в них одни "свои люди"...разве что на первом этаже пару семей бюджетных для 12 го канала пристроили...

Raja писал :Сантехник давай к нам в Омск выдвигайся, тут у нас вообще сказка....ага, хоть плач...

Не, спасибо, пожил в Омске предостаточно :) Правда уже забываю названия Омских улиц и карту.

Просто непонятно пока, почему папина информация ненавязчиво начинает муссироваться в Нске? Возможно кто то продал "в эфир" омские СМИ для нагнетания обстановки у нас, и воздействию на застройщикоф, а возможно пора подсуетиццо... Второе сцуко вероятнее

Bush писал :

mtishetsky писал ... :Слезь с бронепоезда.

Ещё раз
Допустим, есть у тебя 1,5 млн цельнодеревянных. На эти деньги ты можешь купить хату, а можешь положить их в банк под 12 %.

Поверь мне, если у тебя есть наличка. то лучше купи квартиру с целью её перепродажи месяцев через 6, ты получишь гораздо больше. ведь квартиры у нас дорожают с каждым днем.

Ёпта, я же вам не план действий предлагаю, он абсурден по своей сути. Ни один банк не даст вам какой бы то ни было кредит под 8%, это очевидно
А хатой мойшно распорядиться проще - сдавать её в аренду, оплачивая этими деньгами ипотеку, на которую невозбранно берётся новая хата. Через n лет у тебя будет 2 хаты

Bush писал :Ёпта, я же вам не план действий предлагаю, он абсурден по своей сути. Ни один банк не даст вам какой бы то ни было кредит под 8%, это очевидно
А хатой мойшно распорядиться проще - сдавать её в аренду, оплачивая этими деньгами ипотеку, на которую невозбранно берётся новая хата. Через n лет у тебя будет 2 хаты

Ты опять залез на бронепоезд? На полтора мульёна ты не купишь такую хату, аренда которой будет давать тебе 15к в месяц.

Всё равно нехилый дисконт получается