Еще раз о риэлторах и как продать квартиру. 

Давайте только сразу уточним, продать по рыночной цене. Адекватной, но рыночной. Понятно, что если ее выставить дешевле всех предложений, ее схватят. Срочности нет.

Andrenalin писал : И все таки, вопрос по теме " И как продать квартиру?", в контексте, без риэлторов, так никто и не отписал.

Спокойно. Размещаете объявление на авито, млсн и т.д. и продаёте. Т.е. делаете тоже самое что и риэлторы.

Andrenalin писал : И все таки, вопрос по теме " И как продать квартиру?", в контексте, без риэлторов, так никто и не отписал.

Ну так и продавайте авита итп. Клиентскую базу как у риэлторов, вам всё равно не наработать.

Interskol писал :

Andrenalin писал ... : И все таки, вопрос по теме " И как продать квартиру?", в контексте, без риэлторов, так никто и не отписал.

Спокойно. Размещаете объявление на авито, млсн и т.д. и продаёте. Т.е. делаете тоже самое что и риэлторы.

И не забывайте про опыт продаж в данной сфере.

А что такое клиентская база риэлтора??
Вот реально смотрю на них, сам продавал через них, ну все можно самостоятельно сделать, ну если не лень. Причём некоторые берут коммисию, а ума нормально завершить сделку нет, привет миэль-миарду.
Может и есть нормальные риэлторы, ну блин все из интернета у них, цель один расписать какая у вас отвратная квартира, у них тысяча квартир лучше и дешевле. И цель вторая просто получить свои деньги. Не важно на вас или на другом.
Банальные барыги с авторынка.

Vovik12 писал : И не забывайте про опыт продаж в данной сфере.

Какой там опыт, постоянно риэлторы требуются, не важно что за чел, хоть пенсионер, хоть студент, хоть сидящая в декретном мамаша, риэлтором может стать каждый

Пы.сы. может есть риэлторы, которые действительно профи, но таких, лично я не встречал.

Interskol писал :
Вот реально смотрю на них, сам продавал через них, ну все можно самостоятельно сделать, ну если не лень.

Не лень, а что делать? Раскидала везде объявления, заняло пол часа. А что дальше делать? Действенны ли объявления бумажные на подъездах? Ну мало ли бабушка там хочет купить)) Газеты?

Зяба писал(а) :

Interskol писал ... :
Вот реально смотрю на них, сам продавал через них, ну все можно самостоятельно сделать, ну если не лень.

Не лень, а что делать? Раскидала везде объявления, заняло пол часа. А что дальше делать? Действенны ли объявления бумажные на подъездах? Ну мало ли бабушка там хочет купить)) Газеты?

Учитывайте, что стоимость квартиры не 10 рублей. Разместились - ждите. Тоже самое делают и риэлторы? Или вы как думаете, они каждого жителя прозванивают, а не нужна ли вам квартира?
Если ваша цель продать да то, что хотите- ждите покупателя, если цель скинуть быстрее - обращайтесь к барыгам. Те заберут впгу квартиру сразу же.

покажите хоть квартиру вашу. интересно что продаете
хотя уже нашел

Ботвяк писал(а) : покажите хоть квартиру вашу. интересно что продаете
хотя уже нашел

Ага, сюда тоже закинула. Но не хочу превращать тему в продажу моей конкретной квартиры, для этого есть другие ресурсы. Интересна тема в целом, как есть.

если толковый риэлтор, то конечно же это большая помощь.

Могу сказать от себя. Сам работаю в этой сфере много лет и мнение было такое же как здесь обсуждается. Тем не менее при продаже квартиры нам помогал риэлтор.

Чем лично мне помогло:
1) все звонки и переговоры через риэлтора, так как график загруженный по работе, принимать по 10 звонков в день и отшивать других риэлтеров это еще то удовольствие.
2) Сделки и квартиры бывают разные. Конкретно в моей ситуации квартира - чистая продажа, все документы в идеале, казалось бы никаких проблем и быть не может. Но тем не менее покупатель был из Тюмени прошаренный и с баблом наличкой в несколько миллионов, естественно всячески пытался провести сделку с максимальной выгодой для себя. Моменты юридические и практические не всегда очевидные. Именно в этом моменте помог риэлтор, который "зачитал ему права" компетентно и по закону так сказать, помог составить акты передачи имущества правильно, сделать описи и все корректно передать, чтобы покупатель и продавец не нервничали. Сделка-то на большое бабло, понятное дело каждый боится быть кинутым.

3) Сделки бывают крайней специфичные. Цепочки и тд. Какие-то сертификаты. На рынке такое сплошняком. Встанет вопрос - либо не лезть в это дело, так как не шаришь или все-таки продать ?! если вы не понимаете, то будете упускать одного клиента за другим. С наликом сейчас людей мало.

и прочее.

Короче как в любом деле компетентный профессионал на вес золота, а проходимцев хватает конечно. Здесь нужно собирать рекомендации.

омская птица писала :

ST520 писал ... :
Вроде как АН обычно забирают документы на квартиру, при заключении договора – больше такое не практикуется?

некоторые забирают. авеста вроде так поступает
в этажах нет

В этих этажах, и комиссия смешная – наверняка расчет на сопровождение сделки, ничем больше они не занимаются, квартиру продает хозяин. В Миард комиссия какая-то адская, думаю документы они вынуждают сдать, иначе никто её в здравом уме им не заплатить.

Andrenalin писал : И все таки, вопрос по теме " И как продать квартиру?", в контексте, без риэлторов, так никто и не отписал.

Объявление на млсн, и растяжку-баннер на балкон. Те кому квартира нужна, найдут и придут наверняка со своим риелтором )))

Зяба писал(а) :

Ботвяк писал(а) ... : покажите хоть квартиру вашу. интересно что продаете
хотя уже нашел

Ага, сюда тоже закинула. Но не хочу превращать тему в продажу моей конкретной квартиры, для этого есть другие ресурсы. Интересна тема в целом, как есть.

посмотрел. не знаю как цены вообще нынче (продавал-покупал 2 года назад)
но... 2 млн за однешку я даже не знаю много-мало...
в принципе в вашем доме продаются квартиры и не одна.. и значительно дороже, так что "наверное" нормальная цена

В нашем доме если в пересчете за квадрат самая низкая цена из однешек. Не намного, но тем не менее. Цена рыночная, стандартная так скажем.