Еще раз о риэлторах и как продать квартиру. 

Никiта М. писал :

Vodolei1502 писал(а) ... : Доброго времени суток.
В обзоре прочитал, что реальные сделки идут с торгом в 20-25 процентов от цены предложения.

Интересно, что за обзор?

Доброго времени суток.
Насчет обзора, по моему это было в аналитике от АН СДЕЛКА-Омск. Другие АН тоже пишут что то похожее. Вроде как рынок сжимается, количество и цена реальных сделок уменьшаются.
Насчет МРН можно почитать НЕРС, по моему интересно.

Вопрос, а где узнать стоимость квадратного метра в интересующем доме на настоящий момент? Какой процент добавляется или отнимается, если есть евроремонт, "бабушкин" ремонт, без ремонта?

Аналитика есть вот тут [внешняя ссылка]

Дисконт 25% - это из области фантастики, вторичка дешевеет в этом году примерно на 2%, первичка вообще растет в цене. Самое главное – это то что количество предложений снижается, в будущем году все ждут снижения % по ипотеке, а это значит, что будет рост цен.

ST520 писал : Дисконт 25% - это из области фантастики

Доброго времени суток.
Возможно с ликвидными объектами так и есть, хотя думаю что срок реализации дольше, чем год два назад. С неликвидом ситуация иная.
Знакомые рассказывали: гостинка в центре в рекламе стоит за 850-900 тыс.
со слов агентов готовы отдать за 600-650 тыс. они предложили 400 тыс. продавцы думают.

ST520 писал : Скоро месяц как создана тема. Интересно, как успехи ТС, есть просмотры, получается продавать самостоятельно? К риелторам ещё не надумали обращаться?

Я обязательно отпишусь подробно про все, как только завершаться все намеченные сделки. В конце года.

ST520 писал : Аналитика есть вот тут [внешняя ссылка]

Дисконт 25% - это из области фантастики, вторичка дешевеет в этом году примерно на 2%, первичка вообще растет в цене. Самое главное – это то что количество предложений снижается, в будущем году все ждут снижения % по ипотеке, а это значит, что будет рост цен.

Ви забыли предложить свои услуги риэлтора
Полнейший бред! Прошлый год продержался за счёт казахов и непоняток с долларом, этот год накрыл все мечты. 2016-будет полный абзац и не мелите чепухи

Vodolei1502 писал(а) :Знакомые рассказывали: гостинка в центре в рекламе стоит за 850-900 тыс.
со слов агентов готовы отдать за 600-650 тыс. они предложили 400 тыс. продавцы думают.

Про гостинки я совсем не в курсе, но 900т.р. за гостинку, это по-моему очень дорого.

Зяба писал(а) : Я обязательно отпишусь подробно про все, как только завершаться все намеченные сделки. В конце года.

Да это же шикарно, если уже есть намеченные сделки, всего за месяц и без помощи риелторов - поздравляю!

ST520 писал :
Да это же шикарно, если уже есть намеченные сделки, всего за месяц и без помощи риелторов - поздравляю!

Не стоит делать выводы за кого-то другого. Сказала позже отпишусь.

Требуется совет, от людей, кто в теме.
Решился на продажу 2 ком. в панельке на Московке 2.
И вот вопрос: продавать до НГ или подождать до весны?

Andrenalin писал : Требуется совет, от людей, кто в теме.
Решился на продажу 2 ком. в панельке на Московке 2.
И вот вопрос: продавать до НГ или подождать до весны?

Ответ на Ваш вопрос уже был дан: "Прошлый год продержался за счёт казахов и непоняток с долларом, этот год накрыл все мечты. 2016-будет полный абзац..."-Vovik12.

Отпишусь пожалуй, сделки завершены. Путь продажи был выбран следующий: продавали сами, параллельно был порекомендован риелтор, который не настаивал на предварительном договоре. Договоренность была следующая - продаем мы, молодцы, продает она, комиссия ее. Мы продавали месяца полтора, после чего был привлечен риелтор. За первые полтора месяца не было ни одного звонка, кроме опять же риелторов. Тетенька привела первый просмотр через неделю, после обращения - он и купил в итоге. Купил ровно за ту цену, которую мы запросили. 16 военный городок, угловая, не крайний этаж, 40 кв. (площадь без учета лоджии), год постройки 2007 - 2 100 000. То что, тетеньке просто повезло не исключаю. Выводы делайте сами, я сама их окончательно так и не сделала)) Себе вариант нашли сами без проблем, вышли на собственника, путем расклеивания об'явлений на домах, которые нас интересовали. Собственник отказался от услуг риеллтора каким-то образом и скинул нам 200 тыс. Ну вернее это было наше условие, на 200 тыс. дешевле - берем и собственник скинул. Слышала хорошо сейчас скидывают, потому что продать не могут.

а телефон какой подарили мужу?)

Ему друзья успели до меня подарить, гизия какая-то или гинза, который неутапливаемый и в резиновом противоударном корпусе)))) я хз че за телефон)) но он вроде доволен)

И еще хотела добавить, почти все знакомые и незнакомые поднывали нам что кризис нынче и дороже 1 800 нашу квартиру не продать, или будем продавать годами. Типа место такое, угловая и т.п. Итог 2100, 3 месяца. Не слушайте никого, если нет срочности. Ну и конечно без перегиба, мы ориентировались на среднюю цену за квадрат в нашем доме.

Зяба писал(а) :
Подскажите к чему обяжет меня договор с риэлтором? Они говорят ни к чему, но я сомневаюсь.

А договор-то читали?