Кооператив, как альтeрнатива ипoтeкe 

так это же пирамида...

helena-ledy писала : так это же пирамида...

ничего подобного, изучите закон №3085-1 от 19 июня 1992г. «О потребительской кооперации (потребительских обществах их союзах) в Российской Федерации» (в редакции Федеральных Законов от 11.07.1997г. №97-ФЗ, от 28.04.2000г. №54-ФЗ, от 21.03.2002г №31ФЗ, от 23.04.2012г №37-ФЗ)
И внимательно ознакомьтесь с программой финансирования.
Когда разберётесь, всё станет на свои места.
Кстати эта первоначальная реакция почти у всех была, пока не разобрались, я не был исключением ) время такое, что всем везде мерещатся пирамиды )...как будто в Египте живём.
Даже московская вебстудия, у которой заказано проектирование сайта, изначально так отнеслась, потом они сами изучили всё и вся досконально, теперь есть желание не только в пайщиках быть, но и будет партнёром, будет представительство в Москве. Также скоро будет и в других крупных городах.

На самом деле, как говорится, "всё новое - это хорошо забытое старое"...
Раньше на тех же заводах подобным образом многие получили квартиры, когда платились взносы и по очереди покупались квартиры и ещё нужно было батрачить потом на этот завод неизвестно сколько.

Теперь же это подкреплено законодательно. Расписаны все нюансы и тонкости. В нашем случае формируется прозрачная очередь, все видят, кто за кем, перепрыгнуть кого-либо невозможно ни при каких условиях. Так же вы можете выйти из очереди если захотите, и паевые взносы вам обязаны вернуть, т.е. даже когда вы уже заехали в квартиру и допустим внесли взносы за несколько месяцев, но вдруг перестали платить по какой то причине и отказались от квартиры, то вам вернутся ваши паевые взносы.

уже были тут такие же дельцы. Копикупи назывались, лохотронщики. Жаль тему снесли, я там подробно писал, почему не сработает. И, что характерно, тот проект загнулся не начавшись, этот ждёт, слава богу, та же участь.

при покупке квартриы на кого оформлянтся св-во о собственности?

luckydim писал : уже были тут такие же дельцы. Копикупи назывались, лохотронщики.

/viewtopic.php?t=344294

luckydim писал : И, что характерно, тот проект загнулся не начавшись, этот ждёт, слава богу, та же участь.

Точно, они назывались Копикупи. И, вроде как, не загнулись ещё, вконтакте чо-то выкладывают до сих пор.

если вы действительно эксперт, то будем очень рады услышать ваше экспертное заключение, в чём же "не жизнеспособность" проекта, где же слабые стороны вы увидели? )
Скажу, даже уже не по секрету, подобные ПК уже успешно работают и квартиры покупаются.

А в реальности, можно конечно было бы работать так же как и банки, дать рубль, а получить 2 или даже 3, наверное народ это больше устраивает. Не буду тут говорить, делают ли банки из людей лохов или рабов, загоняя в многолетнюю кабалу, судите сами.

Мы предлагаем реальную возможность получить жильё с минимумом переплаты, со всеми документами можете ознакомится от и до, никто ничего не скрывает и не хитрит. Всё прозрачно и досконально расписано! Если есть сомнения пожалуйста можете пообщаться не с нашим юр.отделом, а с вашим личным юристом и разобрать всё по-полочкам.

BoyNG писал : если вы действительно эксперт, то будем очень рады услышать ваше экспертное заключение, в чём же "не жизнеспособность" проекта, где же слабые стороны вы увидели? )

в теме по ссылке выше все подробно расписано, смысл повторять спор тут...

омич писал : при покупке квартриы на кого оформлянтся св-во о собственности?

до момента полной выплаты заёма, жильё естественно находится на балансе кооператива и по сути принадлежит всем пайщикам.
Иначе дельцов сразу бы нашлось много, которые заезжали бы и переставая платить всё равно уже были бы законными собственниками. Других приемлемых вариантов мы не видим.
А так это по-сути выглядит как аренда жилья, но 1) дешевле ; 2) оплата идёт уже за своё; 3) после оплат, жильё становится вашим; 4) даже в случае прекращения плат по какой либо причине, внесённые суммы подлежат возврату, ни один обычный арендодатель вам естественно не вернёт деньги уплаченные за аренду

BoyNG писал :
Скажу, даже уже не по секрету, подобные ПК уже успешно работают и квартиры покупаются.

Это действительно не секрет. Если брать за критерии успеха сбор некоторого количества бабла и уход в закат - да, успешно работают.
если говорить об успешном долгосрочном функционировании и покупке множества квартир пайщиками - ни один не работает.

BoyNG писал :
Раньше на тех же заводах подобным образом многие получили квартиры, когда платились взносы и по очереди покупались квартиры и ещё нужно было батрачить потом на этот завод неизвестно сколько.

с каких годов квартиры стали частной собственностью и предметом продажи напомнить? А то тут СССР в качестве аргумента вспоминали)

с каких годов квартиры стали частной собственностью и предметом продажи напомнить? А то тут СССР в качестве аргумента вспоминали) [/quote]

Было такое дело - касса взаимопомощи, и квартиры были частные - кооперативные назывались. Ты наверно в то время пешком под стол ходил и нечего кроме как про манную кашу и компот не знал.
Но сейчас, я бы не стал в такой кооператив вступать. Даже если и всё законно. Одноу квартиру нужно за тысячу рублей в Чкаловском, а другому за пять на Ленина, а взносы одинаковые. В общем опять фонд ремонта крыш получается.

Tom Durista писал(а) :
Было такое дело - касса взаимопомощи, и квартиры были частные - кооперативные назывались. Ты наверно в то время пешком под стол ходил и нечего кроме как про манную кашу и компот не знал.

дружище, не стОит делать такие далеко идущие выводы, особенно не зная о моей осведомлённости в вопросах недвижимости.

Tom Durista писал(а) :Одноу квартиру нужно за тысячу рублей в Чкаловском, а другому за пять на Ленина, а взносы одинаковые. В общем опять фонд ремонта крыш получается.

С чего это ради одинаковые?
Всё пропорционально, Больше стоимость квартиры - больше пай. Стоимость квартиры раскидывается по месяцам и платится частями.

А можно пример?

Есть Вася, он хочет квартиру за 1 млн.
Есть Петя, он хочет квартиру за 5 млн.
Есть Коля, он организовал кооператив и тоже чего-то хочет.

Вопрос, кто когда и что получит и что за это заплатит?

Да та же песня что и копиколи.

Хочу заметить:
1. Ставка по ипотеке не 15%, а в разных банках по-разному. АИЖК под 10,9% вообще давали.
2. Получить налоговый вычет за проценты по ипотеке тоже не получится, а это 390 тыс рублей. (ну и плюс 260 тыс туда же).
3. Крупный банк (сбер, втб) будет существовать долгое время, явно дольше чем вот такие вот конторы.