Жилищный вопрос
Кооператив, как альтeрнатива ипoтeкe
Создана: 15 Апреля 2016 Птн 17:38:47.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 131, просмотров: 42417
-
15 Апреля 2016 Птн 17:38:47Приветствую, софорумчане!
Стартовал наш проект призванный помочь таким же как я, без своего "угла", но не желающим влазить в пожизненные долги банка и переплачивать в 2 раза.
Ни один месяц изучали законодательство, общались с людьми в сопутствующих сферах, в итоге родился этот проект, т.к. наше государство по сути оставило на произвол судьбы граждан по жилищному вопросу.
Сайт правда москвичи ещё делают, сами ждёмс, поэтому если кого интересует информация спрашивайте здесь, почитать и ознакомиться с программой можете в этом документе: [внешняя ссылка]
Так же скоро запускаем vk группу, как закончим с контентом и оформлением.
С вопросами можете звонить по телефону 20 - 80 - 9З, либо посетить Кyйбышевa 4З oфис 527
Позднее так же будем запускать программу по перекредитованию ипотеки, кто не сильно долго на ней, тоже будет выгодно.
Как съемщик квартир с 15 летним стажем, добавлю однозначно лучше чем снимать ) т.к. во первых выходит дешевле, и к тому же при желании выйти из программы и перестать платить, ваш взнос по закону вам должен быть возвращен.
В кратце...
Несколько программ финансирования 18, 30, 50 - в зависимости от первоначального взноса.
Несколько подпрограмм, в зависимости от стоимости жилья. Максимальная стоимость жилья 6 млн. рублей.
Сроки от 5 до 20 лет.
Категории граждан: Совершеннолетние и дееспособные граждане. -
18 Апреля 2016 Пон 12:34:15Никiта М. писал
: А можно пример?
Есть Вася, он хочет квартиру за 1 млн.
Есть Петя, он хочет квартиру за 5 млн.
Есть Коля, он организовал кооператив и тоже чего-то хочет.
Вопрос, кто когда и что получит и что за это заплатит?
И Петя и Коля в порядке очереди выбирают в какой программе примут участие, становятся в соответствующую очередь, вносят взнос и как только внесённых паёв становится достаточно для покупки очередника, собственно и происходит покупка. -
18 Апреля 2016 Пон 12:43:18Snowwinter писал : Да та же песня что и копиколи.
Хочу заметить:
1. Ставка по ипотеке не 15%, а в разных банках по-разному. АИЖК под 10,9% вообще давали.
2. Получить налоговый вычет за проценты по ипотеке тоже не получится, а это 390 тыс рублей. (ну и плюс 260 тыс туда же).
3. Крупный банк (сбер, втб) будет существовать долгое время, явно дольше чем вот такие вот конторы.
1. Ну то что давали, это хорошо, но сейчас в реалиях даже при минимальном проценте, переплата очень существенная.
2. Налоговый вычет получается без проблем в течении 3-ёх лет после получения права собственности, по законодательству с суммы до 2млн (это 260 тысяч).
3. Это вы о том, что бы складывать накопления в банк? Не вопрос, можете сами копить если позволяет доход. -
18 Апреля 2016 Пон 12:45:34Цитата:Выбранная пайщиком квартира стоит 1,9 млн. руб., вступительный взнос (18%) составит 360 тыс. руб. – подпрограмма № 2 целевой программы «Жильё в рассрочку – 18». Из 360 тыс. руб. 240 тыс. руб. (12%) идёт в паевой фонд (на покупку квартиры), а 120 тыс. руб. (6%) идёт в целевой фонд на юридическое сопровождение, экспертизу недвижимости и на содержание и развитие ПК.
То есть из 360 т.р. рублей организаторы получают - 120 т.р. сразу, я если я пайщик не получаю ничего, только справку, о внесении пая. Все верно? -
18 Апреля 2016 Пон 12:54:23
Ознакомился уже.
Получается, что я заплатил бабло. Вы сразу получили 1/3 первоначального взноса (на экспертизу), а квартиру я может и не получу никогда, если не набертся желающих ещё по 120 000 Вам кинуть "на экспертизу". -
18 Апреля 2016 Пон 13:03:59Никiта М. писал :
То есть из 360 т.р. рублей организаторы получают - 120 т.р. сразу, я если я пайщик не получаю ничего, только справку, о внесении пая. Все верно?
Не справку, а полноценные договора имеющий юридическую силу. И самое главное - получение возможности приобретения жилья без гигантской переплаты.
Ваш взнос - это ваш вклад который обеспечивает работу кооператива, в этом весь смысл кооперации - совместное приобретение. Понятно желание получить квартиру, даже не вложив свой вклад, но так не бывает )
Т.е. если соглашаетесь использовать паи других пайщиков, т.е. должны быть согласны и предоставить свой пай в пользование другим пайщикам.
Можно было бы упростить схему, уже бы так и сделали, хотя и тут всё не так то сложно если разобраться. -
18 Апреля 2016 Пон 13:09:58
31Фамилия ИСМУРЗЕНОВ
32Имя ТАЙМЫС
33Отчество БАЛГРЕЕВИЧ
34ИНН 550413455598
35ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи,содержащей указанные сведения 116554306183725.03.2016
36Должность ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ
37Фамилия РОДЕНКО
38Имя ЕВГЕНИЙ
39Отчество НИКОЛАЕВИЧ
40ИНН 550606941467
41ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи,содержащей указанные сведения 116554306183725.03.2016
42Должность ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА
-
18 Апреля 2016 Пон 13:17:21
Силу? Не может быть?!
А если не наберется желающих вступить в Ваш кооператив или я передумаю, дает Ваш договор мне возможность вернуть всю сумму целиком, то есть 360 т.р., или в любом случае 120 т.р. Вы заберете? -
18 Апреля 2016 Пон 13:19:26Цитата:+7 (905) 097 85 95 Вячеслав
Интересно, а что это за "Вячеслав" без фамилии?
Он уже участник кооператива или это один из "экспертов"? -
18 Апреля 2016 Пон 13:24:05Никiта М. писал :
Ознакомился уже.
Получается, что я заплатил бабло. Вы сразу получили 1/3 первоначального взноса (на экспертизу), а квартиру я может и не получу никогда, если не набертся желающих ещё по 120 000 Вам кинуть "на экспертизу".
угу, экспертиза, а зарплаты штата работников, аренда офисов в городах, реклама и т.д?
Вы бы бесплатно думаю тоже не согласились бы работать. )
По сути можете рассматривать это, как взнос на право получения жилья без огромной переплаты процентов. -
18 Апреля 2016 Пон 13:30:05BoyNG писал : угу, экспертиза, а зарплаты штата работников, аренда офисов в городах, реклама и т.д?
Чтобы купить одну квартиру за 5 млн. надо собрать 7,5 млн (не считая 160 или 180 рублей в месяц), правильно?
2,5 млн. на экспертизу, аренду, рекламу, "штат работников" (у Вас их сколько, кстати сейчас) - одной квартиры. Не жирно ли? -
18 Апреля 2016 Пон 13:32:05
Никто не скрывается. ) У вас информация только по председателям, учредителей 5, я в их составе.
Если есть такое сильное желание, можете прийти к нам в офис на кофе-чай и познакомится лично ) и сможете поспрашивать более подробно по вопросам у наших юристов, т.к.а форуме общая информация для ознакомления.
