Жилищный вопрос
Кооператив, как альтeрнатива ипoтeкe
Создана: 15 Апреля 2016 Птн 17:38:47.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 131, просмотров: 42418
-
15 Апреля 2016 Птн 17:38:47Приветствую, софорумчане!
Стартовал наш проект призванный помочь таким же как я, без своего "угла", но не желающим влазить в пожизненные долги банка и переплачивать в 2 раза.
Ни один месяц изучали законодательство, общались с людьми в сопутствующих сферах, в итоге родился этот проект, т.к. наше государство по сути оставило на произвол судьбы граждан по жилищному вопросу.
Сайт правда москвичи ещё делают, сами ждёмс, поэтому если кого интересует информация спрашивайте здесь, почитать и ознакомиться с программой можете в этом документе: [внешняя ссылка]
Так же скоро запускаем vk группу, как закончим с контентом и оформлением.
С вопросами можете звонить по телефону 20 - 80 - 9З, либо посетить Кyйбышевa 4З oфис 527
Позднее так же будем запускать программу по перекредитованию ипотеки, кто не сильно долго на ней, тоже будет выгодно.
Как съемщик квартир с 15 летним стажем, добавлю однозначно лучше чем снимать ) т.к. во первых выходит дешевле, и к тому же при желании выйти из программы и перестать платить, ваш взнос по закону вам должен быть возвращен.
В кратце...
Несколько программ финансирования 18, 30, 50 - в зависимости от первоначального взноса.
Несколько подпрограмм, в зависимости от стоимости жилья. Максимальная стоимость жилья 6 млн. рублей.
Сроки от 5 до 20 лет.
Категории граждан: Совершеннолетние и дееспособные граждане. -
18 Апреля 2016 Пон 21:47:37И где в Вашем расчете (по ссылке в первом посте) учтены расходы на съем жилья (по сравнению) до того момента пока кооператив не приобретет мне квартиру?
-
18 Апреля 2016 Пон 22:17:14BoyNG писал
: На самом деле если бы был другой более простой работающий механизм по обеспечению людей жильём, я бы с удовольствием его развивал.
Вы не слышали об аренде, социальном найме, договорах пожизненного содержания с иждивением (ренты) и т.д.?
Почему Вы считаете, что каждый, кто наскреб на пай в размере 300 000 должн обязательно через какой-то действующий механизм стать именно собственниками жилья? Или ещё круче - стать частью механизма, который обеспечивает кого-то жильем. -
18 Апреля 2016 Пон 22:25:46BoyNG писал :
На самом деле если бы был другой более простой работающий механизм по обеспечению людей жильём,
ипотека? не, не слышал
процент равен инфляции
вы сразу живете в своей квартире, а не ждете 10 лет своей очереди, тратясь на съем
в долгосрочной перспективе квартира всегда растет в цене -
19 Апреля 2016 Втр 11:46:18КрымНаш писал:
Вопрос 1:
В программе не учтены инфляционные риски
Вопрос 2:
У кооператива возник спор с ООО "Стройинвест" т..к эта организация считает что кооператив ей должен (по каким то своим причинам). Суд наложит арест на все имущество кооператива ? На все квартиры сразу ?
Вопрос 3:
Один из дольщиков внесший первый взнос за квартиру 1,5 млн, оказался хитромудрым, и вместо паев сделал в ней ремонт на 1,5 млн,
1) для стабилизации помимо резервного фонда, ещё есть ньюанс, что после того как пайщик выплатил стоимость квартиры, например через 5 лет, его первоначальный взнос ему возвращается не сразу, а используется ещё столько же, сколько он использовал средства других пайщиков, т.е. ещё 5 лет кооператив пользуется первоначальным взносом, за счёт этого создаётся ещё дополнительный денежный буфер. А вообще скачки стоимости квартир на долгий срок сложно предсказать, тут как и подняться, так и опуститься в цене может. Но судя по тому что доходы населения фактически падают, стоит ожидать скорее падения цен на жильё.
2) я не юрист, по этому вопросу у меня нет чёткого ответа, спасибо за хороший вопрос, передал в юридический отдел.
3) этот вопрос также к юристам передал, но мой предварительный ответ - по сути вы после заселения в квартиру - вы пока не погасите заём - вы арендатор, и в договоре прописаны все основные условия. По погашению пая золотыми унитазами в договоре пункта нет ) -
19 Апреля 2016 Втр 11:48:50Никiта М. писал :
Выложите ли Вы на сайте документы, которые предлагали изучать в офисе? Те самые, которые имеют офигенную юридическую силищу (устав, договор и т.д.).
Я же писал, что конечно выложим, структура сайта уже готова, доделывают функционал и с запуском сайта вся документация будет доступна на [внешняя ссылка] -
19 Апреля 2016 Втр 12:06:07Никiта М. писал :
Вы не слышали об аренде, социальном найме, договорах пожизненного содержания с иждивением (ренты) и т.д.?
Почему Вы считаете, что каждый, кто наскреб на пай в размере 300 000 должн обязательно через какой-то действующий механизм стать именно собственниками жилья? Или ещё круче - стать частью механизма, который обеспечивает кого-то жильем.
какая аренда?) я посмотрел бы как вы лет в 60 ещё и будите арендовать жильё...
смысл именно стать собственником жилья. Всё что я вижу из активного и заметного на рынке, это в основном ипотека и очень малый процент с наличкой, всё... -
19 Апреля 2016 Втр 12:13:22endi писал :
ипотека? не, не слышал
процент равен инфляции
вы сразу живете в своей квартире, а не ждете 10 лет своей очереди, тратясь на съем
в долгосрочной перспективе квартира всегда растет в цене
как я уже и писал, кому больше нравится переплата с ипотекой - пожалуйста, никто не заставляет же -
19 Апреля 2016 Втр 12:29:24
-
19 Апреля 2016 Втр 12:31:25
Конечно виллу. Жилье покупаю за 1.5 млн., а снимать буду виллу. -
19 Апреля 2016 Втр 12:34:27
Знаете во сколько обходится социальный найм сейчас?
Сколько нанимателей выселили из социального жилья?
