Кооператив, как альтeрнатива ипoтeкe 

vi_goldman писал :
Да, ты там им все четко разложил по полочкам, но людям все неймется.

Ксте, а ты не знаешь, чем с прошлогодней аферой темой дело закончилось?

С квартирами никак. Но, что забавно, у тех ребят, как писал уже выше, хоть попытки аргументации были внятнее, чем у этих.

Хочу квартиру за 3 миллиона рублей, выплачиваю 10 лет. Через 10 лет квартира стоит уже 5 миллионов. Больше нет средств -получаю назад свои три миллиона, да это все законно. НО не получаю обратно денег за сопроводиловку и оформляловку, получаю обратно деньги полностью инфляцией. Ипотека - получаю квартиру и живу в ней, плачу деньги банку и уже банк получает деньги съеденные инфляцией.
И главный вопрос: кто будут первые в очереди на получении квартир?
В общем Вы хотите что бы ваши клиенты (пациенты) давали Вам деньги, которые Вы могли бы крутить-вертеть и иметь свой гешефт.

Никiта М. писал :
"10 человек хотят купить пирожок за 10 рублей, скидываются по рублю
... мы платим, платим, а пирожок увидим ровно тогда, когда и сами бы накопили, а кушать хочется сейчас."
В этом собственно и вопрос: зачем 10 пайщику платить за пирожок 1-го?

Вы программу вообще читали?
После того как вы внесли ППВ никто не просит вас вносить ежемесячные платежи, до тех пор пока вы не заселяетесь в квартиру. С одной стороны фонд будет пополнятся взносами от новых пайщиков и платежами от тех кто уже заселился. С другой стороны с этих накоплений по мере образования суммы покупается каждому по очереди. Да на начальном этапе не так всё резво, механизм как заработает в полную силу, тогда конвейер покупки квартир будет работать довольно плавно. + те кто погасил стоимость квартиры, не забирают пай, а он ещё используется такое же время и уже даже на эти паи можно будет покупать очередникам. Очередь не только Омская, а общероссийская, что обеспечит хороший приток пайщиков и стабильное движение очереди.
А сумма практически в 2 раза меньше ипотечной, что позволяет многим выплатить её например не за 10 лет, а всего за 5.

vi_goldman писал : ксте, BoyNG, а вы знакомы с деятельность кооператива "КопиКупи" и с их руководством?

ознакомился, когда упомянули...
нет

КрымНаш писал :
Тоже хотелось бы на данном примере узнать дату заселения 10-го (последнего) пайщика с условием, что после него в кооператив никто не вступал.

зачем организовывать кооператив 10 пайщикам?
далеко не 10 человек хотят иметь собственное жильё без двойной переплаты. В целом услуга востребована, людям только остаётся определиться чем жертвовать лишними деньгами для ипотеки или временем.

Пирамида, чистой воды. Первый пирожок получат учредители, дальше сковородка перестанет жарить. И ведь найдутся страждущие, испечь ТС пирожок. Ожидаю через энное время на ОФ тему 《Всех вкладчиков " Капитель" кооператива "Хочу пирожок" ждем здесь!!!》

BoyNG писал : зачем организовывать кооператив 10 пайщикам?
далеко не 10 человек хотят иметь собственное жильё без двойной переплаты.

И все кто пожелает иметь собственное жилье без переплаты будут вашими пайщиками? Встанут в Вами организованную общероссийскую очередь, да?

И это - Вы попробуйте поэкспериментировать с переменными. Представьте, что пайщиков у Вас будет не 10, а Х (икс) + 1.


п.с.
А ещё скажите, почему Вы избирательно на вопросы отвечаете? Какие-то из них обидные для Вас?

BoyNG писал :
Вы программу вообще читали?
После того как вы внесли ППВ никто не просит вас вносить ежемесячные платежи, до тех пор пока вы не заселяетесь в квартиру. С одной стороны фонд будет пополнятся взносами от новых пайщиков и платежами от тех кто уже заселился. С другой стороны с этих накоплений по мере образования суммы покупается каждому по очереди...

Да в этом случае ситуация ещё веселее.
То есть покупку квартир первым 10 финансируют не те же 10 поочерёдно, а новички, которых должна быть сотня как минимум. Это крутовато даже для якобы незамкнутой системы. Стабильную покупку квартир в этом случае может обеспечить только экспоненциальный рост лохорекрутов, что совсем уж невероятно.
Вообще, такого рода накопление без ведения хозяйственной деятельности приносящей дополнительный доход объединению обречено на провал.
Для шибко трудных объясню проще:

n пайщиков объединяются для покупки m квартир. Они должны собрать х денег за t время, чтобы обеспечить квартирами каждого из них. Причём х постоянно уменьшается на величину у, являющуюся расходами на обеспечение деятельности кооператива. Пополнение x возможно только за счёт увеличения числа n, а его увеличение тянет за собой рост количества m
причём с увеличением t всё меньше остаётся x из за увеличения у, зависящего от времени.

Если совсем просто:
10 первых обеспечиваются сотней новых, сотня - следующей тысячей, тысяча - уже десятком тысяч и так далее. Причём при росте аппетитов руководства кооператива плюсуется ещё лишние недотёпы, несущие крошки в корзинку. То есть для обеспечения 10 первых и кооператива нужно уже 110 новичков, ну и так далее.
Ситуация могла бы поменяться теоретически, если вложенные паи приносили бы доход, но это уже совсем другой коленкор. Да и вообще, в этом упрощении не предусмотрена даже инфляция, выход пайщиков из кооператива, влекущий уменьшение общей денежной массы, да и тупо хищение даже малого процента собранных денег кем-то из учредителей.

Так главное, чтобы первый взнос внесли. Экий вы непонятливый.

BoyNG писал : зачем организовывать кооператив 10 пайщикам?

Не в 10 пайщиках дело, дело в том что их количество не бесконечно, посчитайте на 10 чел.
Вопрос: когда каждый из них получит квартиру ?

Пока для меня данная схема имеет все признаки пирамиды, т.к. существует за счет привлечения новых пайщиков. Как только приток
пайщиков заканчивается - начнется обратный процесс вытаскивания денег из кооператива с криками "обманули". А так как по заявлениям все не выкупленные квартиры остаются на балансе кооператива суд наложит арест сразу на все имущество и распродаст с целью вернуть влоШившимся. Я так вижу если организаторы честные люди.

Если организаторы прохиндеи, то будет все намного проще, на счетах
накопленную сумму снимут и поминай как звали.

Tom Durista писал(а) : Хочу квартиру за 3 миллиона рублей, выплачиваю 10 лет. Через 10 лет квартира стоит уже 5 миллионов. Больше нет средств -получаю назад свои три миллиона
И главный вопрос: кто будут первые в очереди на получении квартир

нет, не так, вы начинаете платить и завершаете по изначальной стоимости квартиры, выплаты фиксированы, и от рыночной стоимости квартиры не зависят.
И естественно первые будут, те кто первые внесли пай, всё в порядке очереди.

Никiта М. писал : И все кто пожелает иметь собственное жилье без переплаты будут вашими пайщиками? Встанут в Вами организованную общероссийскую очередь, да?

И это - Вы попробуйте поэкспериментировать с переменными. Представьте, что пайщиков у Вас будет не 10, а Х (икс) + 1.

п.с.
А ещё скажите, почему Вы избирательно на вопросы отвечаете? Какие-то из них обидные для Вас?

Ну почему же избирательно, вроде на все адекватные ответил. На некоторые вопросы чуть позже ответит юрист, как освободится.

luckydim писал :
n пайщиков объединяются для покупки m квартир. Они должны собрать х денег за t время, чтобы обеспечить квартирами каждого из них...

только вы не учли то, что также идут постоянные выплаты от заселившихся и так же после выплаты будет повторное использование пая.

КрымНаш писал :
Не в 10 пайщиках дело, дело в том что их количество не бесконечно, посчитайте на 10 чел.
Вопрос: когда каждый из них получит квартиру ?

Пока для меня данная схема имеет все признаки пирамиды, т.к. существует за счет привлечения новых пайщиков.
А так как по заявлениям все не выкупленные квартиры остаются на балансе кооператива суд наложит арест сразу на все имущество и распродаст с целью вернуть влоШившимся. Я так вижу если организаторы честные люди.

упрощу.
есть 2 человека с потребностью купить пирожок, но в кармане у каждого половина суммы. второй одалживает первому. первый получил пирожок. и следующий раз уже помимо отдачи долга, он так же одолжит второму недостающую сумму. Т.е. это простая схема займа. Чуть усложним и ускорим... Второй быстрее получит сумму на пирожок если чуть позже придёт третий любитель пирожков в такой же ситуации. Т.е. образуется конвейер. +Здесь ещё добавлен буфер в виде ППВ, который не сразу возвращается каждому в очереди, а будет использоваться для ускорения продвижения конвейера.

И ещё раз - это никакая не пирамида.
Пирамида предполагает вложить например 100, а получить 1000, за счёт рассыпавшегося основания пирамид.
Здесь же не предполагается получение прибыли как таковой.
Здесь организованны взаимные займы, который вернётся к вам с возможностью занять у других пайщиков.

Здесь вы по сути платите другим ресурсом - временем, вместо переплаченных денег.

BoyNG писал : упрощу.
есть 2 человека с потребностью купить пирожок, но в кармане у каждого половина суммы.

Вы как-то странно упростили.
У Вашего потребителя пирожка вовсе не половина суммы, а 1/10, и ждать ему надо не 2-го приобретателя, а девятерых. Разницу понимаете?