Обсуждение нюансов по сделкам с объектами недвижимости 

lepila писал :
Я так думаю, нотариус не дурак, и имущества у никого нет, а живет по доверенности.

)))) Вы думаете, а я знаю - есть. И очень приличное, как раз такое - с которым расставаться не хочется.

Bamal73 писала :

lepila писал ... :
Я так думаю, нотариус не дурак, и имущества у никого нет, а живет по доверенности.

)))) Вы думаете, а я знаю - есть. И очень приличное, как раз такое - с которым расставаться не хочется.

Бедный, мучается... Я так полагаю, круг его ответсвенности ограничен, как и у страховых компаний, иначе это была бы панацея от мошенников.

lepila писал :

Bamal73 писала ... :

lepila писал ... :
Я так думаю, нотариус не дурак, и имущества у никого нет, а живет по доверенности.

)))) Вы думаете, а я знаю - есть. И очень приличное, как раз такое - с которым расставаться не хочется.

Бедный, мучается... Я так полагаю, круг его ответсвенности ограничен, как и у страховых компаний, иначе это была бы панацея от мошенников.

Какое ограничение? Нотариус несет не только юридическую, но и материальную ответственность за удостоверенную им сделку. Если впоследствии сделка признается недействительной, то суд обяжет возместить ущерб пострадавшей стороне. (ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате: нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству РФ)

Bamal73 писала ? ? ? :

Это все в теории, а на практике, единственную квартиру не отберут, а золота-шуб-ковров нас стенах не хватит, чтоб ущерб возместить.
Ну и ключевое слово: "нотариального действия, противоречащего законодательству РФ", то есть, если нотариус не знал, что одна из сторон мошенник, то с него и взятки гладки

lepila писал :

Bamal73 писала:

, единственную квартиру не отберут, а

а если подарить ему жилплощадь, например, комнату в домике в мухасранске, или задрищенске но при этом квартира становится не единственной жилплощадью ? ))

вот ее и взыщете)

нотариальная форма - откровенное лобби и зло в абсолюте...

lepila писал :

Bamal73 писала:

Это все в теории, а на практике, единственную квартиру не отберут, а золота-шуб-ковров нас стенах не хватит, чтоб ущерб возместить.
Ну и ключевое слово: "нотариального действия, противоречащего законодательству РФ", то есть, если нотариус не знал, что одна из сторон мошенник, то с него и взятки гладки

Хотела бы я увидеть хотя бы одного нотариуса, у которого из имущества - одна квартира))))) Сегодня нотариус проверяет все документы по сделке. И не только те, что принесли клиенты, а заказывает сам необходимые справки. Передача денег - при нотариусе. Подписание договора - после ясно выраженного согласия сторонами. В обязательном порядке нотариально заверенные согласия супругов на покупку и продажу. Куда уж прозрачнее.

никаких передач денег, о чем вы! баклуши как били так и бьют... согласия супругов - сбор денег. и т.д.

Mariya Mirabella писала : никаких передач денег, о чем вы! баклуши как били так и бьют...

К счастью моему - я не знаю таких))))) Может кто-то и бьет - какие-то отдельные несознательные личности. Я только о том, что точно знаю. ))

У нотариальной палаты "свои" законы. Например Вы захотите выделить 1/100 доли для ребенка(для дальнейшей продажи/покупки), нотариусы скажут нет. Можем не меньше чем доля мат. капитала. Хотя закона в РФ такого нет.

Bamal73 писала :

Mariya Mirabella писала ... : никаких передач денег, о чем вы! баклуши как били так и бьют...

К счастью моему - я не знаю таких))))) Может кто-то и бьет - какие-то отдельные несознательные личности. Я только о том, что точно знаю. ))

ну декларации,как у госслужащих нотариусами не подаются, поэтому правды мы не знаем

Посоветуйте пожалуйста грамотного юриста по недвижимости. Нужно сложную ситуацию правильно разрешить

А расскажите, пожалуйста, как сейчас происходит подписание договора купли-продажи и передача денег?

Интересен вариант передачи денег наличными в момент (или непосредственно перед) подписания договора. В таком случае продавец пишет расписку в получении денег или достаточно собственноручной записи продавца в конце договора купли-продажи о том, что сумма получена полностью?

Или в Омске применяют банковские ячейки для таких расчетов?

Товарищи риэлторы/продавцы/покупатели, расскажите в подробностях)

даже не знаю