Прекращение долевой собственности в частом доме 

Возможно в Эталоне Вам помогут.

Sky Force писал : Нужен совет юристов с опытом, о прекращении долевой собственности в частном доме, как сложно и как долго делается ?

От 1 недели (внесение сведений в реестр) до бесконечности (при отсутствии желания "прекращать долевую собственность" у остальных собственников). Сложность тоже от деталей ситуации зависит.

Great\_Alexander писал(а) :

Sky Force писал ... : Нужен совет юристов с опытом, о прекращении долевой собственности в частном доме, как сложно и как долго делается ?

От 1 недели (внесение сведений в реестр) до бесконечности (при отсутствии желания "прекращать долевую собственность" у остальных собственников). Сложность тоже от деталей ситуации зависит.

в том то и дело, второму побоку ... алкаш, лишний раз пошевелиться не хочет

Вы хо4ите:
1. Купить долю.
2. Продать долю.
3. Получить согласие остальных участников долевой собственности о порядке и способе раздела объекта прав.
4. Выделить свою долю в натуре.
5. Уничтожить субъектов объект прав, внатуре
зы
Каков был ответ на Ваше предложение от остальных участников долевой собственности ?
ззы
Про бесконечность это шутка была, основанная на определении неделимости. Которая не исключает прекращение права долевой собственности для Вас с выплатой Вам(по Вашему желанию) действительной стоимости Вашей доли.
Проект раздела(выдела) готов ?

Совет грите нужен, да пжлста - договоритесь меж собой о порядке и способе прекращения долевой собственности. Остальное дороже, но иногда быстрее.

есть мнение, что единственный вариант - купить долю у алкаша, ТС не подходит по причине:
1. как это - купить?
2. купить у АЛКАША? он же тут же пропьёт!

какая конечная цель?

просто Паха писал : есть мнение, что единственный вариант - купить долю у алкаша, ТС не подходит по причине:
1. как это - купить?
2. купить у АЛКАША? он же тут же пропьёт!

какая конечная цель?

Т.н. ТС-ром алкаш уже продаёт долю свою малую ?!
Цель обозначена, мотивы не понятны. Очень сложно в язык проникать, когда думают одно, говорят другое, пишут третье, а делают совсем не поймёшь что. И ведь не пьяные ?!
Предлагаю порвать шаблон вздуть друг-дружку

может мотивы ТС выложит.
Начнём ?

der Rector писал :

просто Паха писал ... :какая конечная цель?

Дык, цель обозначена, мотивы не понятны.

ну да, я криво похоже выразился. а по сути - для чего это надо?

у меня была ситуация: разводились, квартира хоть и в моей собственности, но куплена в браке. оценили квартиру, составили внесудебное соглашение и я выкупил половину...

просто Паха писал : ну да, я криво похоже выразился. а по сути - для чего это надо?

у меня была ситуация: разводились, квартира хоть и в моей собственности, но куплена в браке. оценили квартиру, составили внесудебное соглашение и я выкупил половину...

Спору нет, хоть это не ответ
Тррр...хррр..дррр... Выхожу их астрала, перехожу в ментал... Вижу:

по искам к солидарному с алкашом должнику расплачиваться надоело. Волшебное свойство солидарной ответственности участников долевой собственности - возможность предъявления иска по задолженности любого из участников к любому из участников.
Один(на) за всех ! А с остальными пусть разбирается сам(а).

А вы про что подумали традиционно ?
зы
мкд тоже частный домик, только это совсем непривычно, пока.

продавать не хочет, заниматься оформлением не хочет, либо шибко хитрый ) либо на все пох ) делами вроде зять занялся.... но тот тоже непонятный, боится всего... Мне выход из доли нужен для строительства-расширения дома. Т.к. его половины лет 10 как нет (дом был на 2 половины, живет в маленькой постройке. По суду долго процедура будет вестись ?

Sky Force писал : продавать не хочет, заниматься оформлением не хочет, либо шибко хитрый ) либо на все пох ) делами вроде зять занялся.... но тот тоже непонятный, боится всего... Мне выход из доли нужен для строительства-расширения дома. Т.к. его половины лет 10 как нет (дом был на 2 половины, живет в маленькой постройке. По суду долго процедура будет вестись ?

Прогнал мысль о том, что это Вашей половины лет 10 как нет.
Прогон не закончился удачей нудаладно )
Разделить долевую собственность хочет ?
Был его ответ или не ответ в течении более одного месяца с момента получения Вашего письменного предложения о способе и порядке раздела(выдела Вашей доли) ?
Вы можете подтвердить получение им Вашего предложения (копия с отметкой о получении им, почтовое уведомление о получении им Вашего предложения в письме с описью вложения) ?
зы
Права на земельный участок оформлены ?
ззы
До суда ещё нужно "дойти", а это путь не близкий и не лёгкий (почта России работает лучше, но сроки)
Очень жаль, что Вы хотите отделиться.
Может он согласится на какой-нибудь достойный обмен(не обязательно деньги), не ?
Или не спрашивали
Только себе не врите

уведомления и предложения ему не отсылал, ему эти дела все не важны живет одним днем. Земля не в собственности, для этого и хочу сначала прекратить долевую собственность, затем сделать выдел в натуре, потом уже приватизировать участок. После приватизации делать реконструкцию дома. Порядок действий предполагаю такой..... Еще вопрос есть... могу ли я строить хоз постройки гараж баню и т.п. на своей части участка без разрешения второго "дольщика" знаю что увеличение жилой площади, в пропорциональности увеличивает и его площадь, с хоз постройками не так же ?

С точностью до наоборот.
Сперва оформите права на всю недвижимость, правоустанавливающие документы надеюсь есть. После предлагайте остальным участникам способ и порядок раздела(делимость или неделимость объектов недвижимого имущества(домик, земельный участок) отдельный и важный вопрос).

Так думаю, что согласие собственника(распорядителя) земельного участка(скорее всего дио адм. г.Омска) получить нужно. Проект, разрешение на строительство, в дальнейшем ввод в эксплуатацию. Зачем Вам заморочки с самостроем. Проще права на домик оформить, после оформите права на зем. участок. И то, и другое будет в долевой собственности.
Оформить права на себя в виде регистрации доли в праве получится и без остальных участников. Правоустанавливающие документы смотреть надо.
Как собственниками(купили, унаследовали и т.п.) и, важно, когда стали ?
Обычно права на недвижимое имущество подлежат обязательной регистрации.
зы
Пропорциональность при разделе это немного другое. Ключевое слово - самострой.
Реализовать своё предусмотренное законом право на выдел доли в натуре в судебном порядке Вы сможете только после регистрации прав и недостижении согласия с остальными собственниками о способе и порядке раздела общего имущества. Суд рассматривает споры, а Вам пока и спорить не о чём.
Короче, в недельный срок не уложитесь. Предположу, что календарный год, в удачном случае полгода.
ззы
Недавно Верховный суд вернул на рассмотрение дело по которому выделившемуся в судебном порядке собственнику отказали в регистрации его квартирки. Существует небольшая вероятность повторного отказа, по другому основанию.
Такие дела. Не удивляйтесь. Раньше начнёте, раньше закончите.
И да, ещё совет, который не просили - забудьте уже традицию делить и уменьшать чужое, даже логически. Плохо кончится, родной
Как бы у "хитрого аклкаша" после регистрации Вашего права в виде доли в праве на всё имущество возникнет ооочень серьёзное основание крепко призадуматься об оформлении своих прав.