Продам комнату с новым ремонтом в ЦЕНТРЕ 

все прям красивое и новое, а батарея-то чего старая стоит? )) по теме, этаж какой? я так понимаю, это комната в квартире или дом типа общаги? ЗЫ общая площадь какая?

зфмдшл500 писал :
Бонусом: ПОСЛЕ ПОКУПКИ расскажу как за 40 тыс. провести канализацию и водопровод в комнату

Можно уточнить, почему вопрос подведения отсутствующих коммуникаций к санузлу считается бонусом?:)
И почему именно после покупки? Возможно, это какой-то фантастический вариант, который не поддержат ни соседи, ни водоканал?
И почему так дорого за коммуникации - целых 40 т.р.?

Вижу одну большую проблему.
Правая стена ужасно завалена. А потолок уже висит, и кондиционер

Ванные комнаты не могут располагаться над жилыми помещениями. Следовательно проведение коммуникаций в часть бывшей жилой комнаты возможно если это или первый этаж, или второй, а под вами - нежилые помещения. Судя по виду из окна - первый вариант явно отпадает...
Уточните дислокацию?

falcon писал : все прям красивое и новое, а батарея-то чего старая стоит? )) по теме, этаж какой? я так понимаю, это комната в квартире или дом типа общаги? ЗЫ общая площадь какая?

Батарея в очень даже хорошем состоянии и не требует замены.
Этаж 2. На данный момент это жилой дом, но у кого-то именно квартиры, а у кого-то комнаты с общими санузлами и кухнями.
Раньше была общага Агрегатного завода.
Общая площадь 19 м.кв.

vovka\_r писал :

зфмдшл500 писал ... :
Бонусом: ПОСЛЕ ПОКУПКИ расскажу как за 40 тыс. провести канализацию и водопровод в комнату

Можно уточнить, почему вопрос подведения отсутствующих коммуникаций к санузлу считается бонусом?:)
И почему именно после покупки? Возможно, это какой-то фантастический вариант, который не поддержат ни соседи, ни водоканал?
И почему так дорого за коммуникации - целых 40 т.р.?

Уточняю:
Каждый, кто приезжает смотреть комнату идет к соседу снизу и главному по дому разговаривать по коммуникациям, а потом торгуются до цены коробки из под холодильника. Такими темпами меня скоро пошлют с моими предварительными договоренностями. Это первое.
Второе. Как показала практика, если написать, что коммуникации не проблема провести, то приезжают уникумы, которые с претензией начинают разговаривать, почему их сейчас нет. Особенно касается риэлторов посредников, которые в таких красках рассказывают про ванную и унитаз.

Поэтому, я продаю именно комнату. Коммуникации сам проводить не буду. Мне это не надо и в нынешнее время не повлияет на стоимость комнаты.

Ну а если конкретно о схеме проведения коммуникаций, то расскажу:
- главный по дому заинтересован, чтобы в подъезде был уголок с раковиной для технички отгороженный дверью.
- главный по дому договорился с соседом снизу, что тот дает добро для проведения коммуникаций, за это я за свой счет делают этот уголок для технички. Уголок должен располагаться через стену с моей ванной, т.е. одновременно коммуникации тянутся в комнату и разветвляются на подъезд к раковине.
- главные по дому разрешает через штробу в стене провести все трубы(через его помещения)
- главное условие соседа снизу - это гидроизоляция. Т.е. надо поставить трапик для аварийного слива.

Вот вся схема. Но еще раз повторюсь. Продаю комнату и после продажи могу рассказать подробно. До покупки даже не буду заводить разговор о коммуникациях.

Ответил на ваши вопросы?

DunHiLL писал : Вижу одну большую проблему.
Правая стена ужасно завалена. А потолок уже висит, и кондиционер

Большая проблема жить на съемной квартире не имея своей.
Да, правая сторона "завалена", но в пределах разумного. Стены сделаны из дранки еще в советские времена. Чтобы вывести все в "ноль" нужно сносить стену и выстраивать новую.

contradmiral писал(а) : Ванные комнаты не могут располагаться над жилыми помещениями. Следовательно проведение коммуникаций в часть бывшей жилой комнаты возможно если это или первый этаж, или второй, а под вами - нежилые помещения. Судя по виду из окна - первый вариант явно отпадает...
Уточните дислокацию?

Этаж второй. В этом доме коммуникации проведены просто по договоренности с соседями, без соблюдения правила "мокрых зон". Здесь порядки общаги. Все решает главный по дому, секция которого под нами. И даже водоканал никакого отношения не имеет к этому. Дом платит по общедомовым счетчикам, а кто куда врезался сам - это уже никого не волнует. Был в подвале, когда решали куда врезаться, то увидел эту "паутину труб" - был в шоке. Люди прямо до последних этажей себе лично проводили коммуникации))

зфмдшл500 писал : был в шоке

вопрос невольно возникает - кому нужен этот геморрой по цене полноценной однушки?
пусть не в самом центре и без нового чистового ремонта...

SeregaR 19780624 писал :

зфмдшл500 писал ... : был в шоке

вопрос невольно возникает - кому нужен этот геморрой по цене полноценной однушки?
пусть не в самом центре и без нового чистового ремонта...

Все просто. Не думаю, что много желающих, кому нужен геморрой с однушкой на отшибе с бабушкиным ремонтом. Когда в такой сделаете ремонт, то получите цену полноценной двушки.

Ремонт в этой комнате стоил более 200 тыс. Ванная комната готова для подведения коммуникаций