Как лучше продать/купить квартиру? 

Злыдня писала :А почему не привлекает Сбер?

Личная неприязнь ,
отношение к клиентам оставляет желать лучшего...
да и как оказалось девушка, сидевшая в кредитном отделе, нифига не знает (хотя на их сайте написано одно, а она утверждала другое)...
Хотя это может единичный случай ...

Да, насчет обслуживания согласна, но они вроде с этим борятся. В то же время я не готова заплатить лишние 300-400 т.р. только за то, что мне улыбались шире.
И еще было время, когда условия на сайте для Омска не действовали. Например, ипотека уже была в др. регионах, а в Омске не было.

TanSi писала :2 rn-omsk
+1
Правильно! Нужно знать как организована работа в крупных риэлторских конторах, чтобы понять что мелкие или вообще ИП лучше.

Бугага! Жгите дальше, внимательно читаю

rn-omsk писал :Это они, монстры, вам сами сказали? Не читайте рекламу на ночь, и вы избавитесь от дурных мифов.

Нет, я это сам знаю. Могу привести миллион обратных случаев

Злыдня писала :И еще народ, посоветуйте что делать, пока я тут проводила сравнение цен на разные квартиры дошло до меня, что разница м/у нашей малосемейкой и приличной двушкой растет с неимоверной скоростью.

То есть как я и говорил :) На твоем бы месте я не влезал бы в милионные долги, а подождал до марта. Щас ажиотаж идет, традиционно предновогодний. А там уже посмотрим. А не выплатив один кредит лезть в другой, это нездраво.

Злыдня писала :Мое мнение: брать кредит лучше всего в Сбере. Самые нормальные условия. 12,5-14% при дифференциальном расчете платежей - очень неплохо.

кит финанс на ленинградской площади 6, сейчас по плавающей ставке 9,53 %.
подожди еще чеого-нибудь напишу

Миэль меньше чем за полтиник не работает, т.е. за 50000 руб, обидно что за твой, в зависимости от ситуации может и более.
А вообще про миэль можно писать много и много будет «нехорошего».
Факт - обращаясь в «крупную контору» переплачиваешь деньги, свои, кровные, а гарантии только рекламные, НЕ БОЛЕЕ.

Про очереди
Если сами - за день до сделки в правовой центр, что напротив юстиции (все агенства печатают договора у них), а их там минимум 5. отдаешь копии документов, говоришь когда сделка, они печатают договор, у них подписываешь, у них и деньги передаешь, и занимают очередь тоже они. Им не трудно что-то около 7-30, 8-00 открываются до юстиции.

Если через агенство – смотри выше, только агенские еще доплатишь

про поиск
Искать самому, через агенство, через знакомых, по объявлениям, клеить самому на подъезды и т.д. и т.п., чем больше движений, тем лучше результат. 

Дорожает квадрат, т.е. метр квадратный, не в прямой пропорции конечно, но рядом.
Оттягивать с покупкой квартиры не стоит, кредит бери, не думай, квартира дорожает быстрей, рынок «бычий», т.е. растет. По прогнозам еще долго до стагнации.
Есть понятие, как цикличность квартиры, м\с, однёшки, двушки и т.д. растут по разному, сначала одни, потом другие подтягиваются, вроде как по очереди, в том числе разница между «хрущевками» и поновее тоже наблюдается.

не стоит конечно забывать и профинансовые ресурсы, они всегда ограниченны

По кредиту
уже писал, пока КИТ Финанс рулит – [внешняя ссылка] , если не бюджетник.

Щас ажиотаж идет, традиционно предновогодний. .[/quote]

верно подмеченно, к декабрю как пирошки улетать квартиры будут.
продавать хорошо, покупать нет, нужно искать компромисс.
я видел, я знаю

Б.Б. писал(а) :

Эрхафан писал ... :"Нет ли заключенных несовершенолетних детей?" (с) Б.Б.

гагага
а представляешь попадалово тогда какое?:о)))

не всегда проблема, покрайней мере решаемая, правдо мутарно все это

из документов нужно
заедь в юстицию на каждом шагу видно, а еще на входе сидит информатор, никого еще далеко и зло не посылала.

Цитата:Как лучше продать/купить квартиру?

через Лёню