"апартаменты" в Омске 

омич писал : С удивлением совсем недавно узнал, что же такое на самом деле апартаменты. Дескать это нежилое помещение для жительства.

что только не придумают, а...

В чем прикол?

обычно же в отелях и санаториях?
или тут что-то другое?

омич писал :

что только не придумают, а...

В Европе апартаментами принято называть помещение, включающее одну и более комнат для аренды или покупки.(с)
А по словарю Ушакова-апартамент,это большая комната.

там еще должно быть место для приготовления еды обязательно

Chicago писал :
В чем прикол?

дом можно построить там, где запрещено жилищное строительство
можно не строить инфраструктуру
дом не контролирует госжилинспекция
тарифы на коммуналку не как для жилых помещений
назначение помещений может быть любым
нельзя "прописаться" в этом помещении

омич писал :

Chicago писал ... :
В чем прикол?

дом можно построить там, где запрещено жилищное строительство
можно не строить инфраструктуру
дом не контролирует госжилинспекция
тарифы на коммуналку не как для жилых помещений
назначение помещений может быть любым
нельзя "прописаться" в этом помещении

Ага, с этим понятно. Зачем это потенциальному покупателю, особенно в Омске?

Мне вот тоже непонятно)

омич писал : Мне вот тоже непонятно)

в нерезиновой, проехавшись по МЦК, можно кучку таких строящихся хлевов в промзоне обнаружить. у нас же на территориях заводов строят совсем другое жильё.

Строишь обычный большой дом на участке под ИЖС, и продаешь в нем квартиры с правом собственности на 1/3242 дома. Слышал что очень много строят нынче такого жилья Сочи.

NEZNAYKA писал : Строишь обычный большой дом на участке под ИЖС, и продаешь в нем квартиры с правом собственности на 1/3242 дома. Слышал что очень много строят нынче такого жилья Сочи.

А покупатель потом будет без квартиры в том же Сочи, если вдруг решат снести, за превышения этажности. А могут, кстати?

Мне апарты нравятся. Можно купить себе жилье там, где нравится по более низкой цене. Ну и ладно, что налоги выше. И садика не будет.

Апартаменты собираются приравнять к квартирам
Проект федерального закона подготовлен Минстроем РФ.

Сейчас апартаменты не являются жильем, в них нельзя прописаться. По сути, люди покупают коммерческие площади, которые из-за этого стоят на 20-30\% дешевле. Кроме того, коммунальные и налоговые платежи для апартаментов рассчитываются по тарифам, которые на 15-20\% выше, чем для обычных квартир.

Специального юридического статуса апартаментов пока не имеют. Одно из главных изменений, которое предлагается в законопроекте, – это введение понятия апартаментов.

Согласно тексту документа, апартаменты это структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.

Также решается проблема граждан с регистрацией по месту жительства или пребывания в апартаментах. Кроме того, предусматривается установление нового вида разрешенного использования – строительство многофункционального здания с размещением в общественно-деловых зонах.

В законопроекте предусматриваются особенности правового регулирования общего имущества собственников помещений в здании, установления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, предлагается установить правовой механизм перевода нежилых помещений, используемых для постоянного проживания граждан и расположенных в ранее построенных зданиях нежилого назначения, в апартаменты.

Новые поправки дадут возможность обеспечить права граждан за счет страхования ответственности девелоперов через компенсационный фонд, который заработает уже этой осенью. Ранее строительство апартаментов подпадало под действие закона о долевом строительстве, но девелоперы свою ответственность по этим помещениям не страховали.

Профессиональное сообщество положительно оценивает законодательную инициативу, поскольку для приобретателей покупателей апартаментов это означает фактическое приравнивание их прав к правам собственников квартир.

Эксперты рынка допускают, что если апартаменты приравняют к жилью, то их цена может вырасти до цен на квартиры.

[внешняя ссылка]