Нужна информация по квартирам
Создана: 08 Января 2020 Срд 23:16:13.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 313, просмотров: 64663
-
Продолжаем искать относительно дешовую четырешку. Пока не получается.
Ранее был вопрос по квартире по ул. Маркса, 6.
Сегодня вот увидела объявление о продаже квартиры, вот оно:
[внешняя ссылка]
Кто что знает про эти квартиры, какие подводные камни?
Как вообще можно узнать о состоянии МКД, возможных спорных, проблемных моментах, связанных с домом, не проживая в нем?
Заранее спасибочки! -
Запятую перед "м*даком" не поставил.Гормон роста писал : А в чем он не прав? -
все там правильно с запятыми ) -
+ -
Ну у трёх метровых потолков много "минусов", обоев больше нужно, отопление дороже стоит, лампочку с табуретки не вкрутишь.
Ну а по деревянным перекрытиям и перегородкам, да ещё с трамваем под окнами... поверте- ничего хорошего. Штукатурка будет постоянно трескаться. Знаю многие по богдашке покупали квартиры и выносили все перегородки, полы и потолки и строили практически всё заново. Ну там ремонт получается почти в стоимость квартиры. -
норматив выше.
но там по сетке 2,7-2,99
С 1 июля 2016 года по настоящее время действует норматив по Приказу РЭК Омской области № 59/27 от 20 июня 2016 года
[внешняя ссылка]
но это если общедомового счетчика нет.
если капиталили сети - должны были вкорячить. -
А откуда взяли,что дому 60 лет? В объявлении не указано,какого года дом.
и вообще,это тогда хрущовка должна быть.Тогда откуда столько квадратов?
И еще,глянул там по сылке внизу 4-х комнатные в том районе,все на 60 кв или чуть больше.Однва нашлась на 107 м2.Но и там самый максимум вышел балкон+лоджия.Откуда тут такое богатство в 2 балкона +лоджия.Не понятно. Похоже что это переделка,скорей всего 3+1.Т.е. к 3х комнатной присоединили однокомнатную.Но это тогда вообще звездец товарищи.Снос капитальной стены и тогда еще и дверь надо было заложить.Тут тогда один вариант "Беги,Лоло,беги"! Вот такие у меня фантазии. -
-
[внешняя ссылка]
Но учтите, что заполняют эти данные управляющие компании и не всегда верно.
Я бы сказал, стоило бы поехать туда и внимательно рассмотреть жильё, а не гадать на кофейной гуще. Планировка, площадь и внешний вид состояния отделки мне на фото понравились, но это лишь поверхностная оценка.
Стоит съездить и изучить состояние инженерных сетей, электропроводки, сантехоборудования, крыши, перекрытий, стяжки пола. Если с той же электропроводкой всё плохо, то грош цена тому ремонту, который всё равно нужно переделывать. Послушать, насколько там всё громыхает при проезде трамвая: этого может быть достаточно, чтобы поставить крест на покупке. -
-
Старое не значит плохое! Жил в панельном доме 2010 года постройки и чувствовал себя там не так как в кирпичном, в том что в киопичном стало комфортнее -
Чтобы приехать и посмотреть наверняка нужен договор с риэлтором. Или в квартиру пускают любого, кто захочет ее посмотреть? Не думаю.
И такой тщательный осмотр, как мне кажется, невозможен без специалиста.
Что понимает в инженерных сетях простой обыватель?
Я не ищу плюсов, они очевидны, иначе бы не искалась квартира именно такого типа.
Я ищу минусы.