Посоветуйте риэлтора 

OmskFox писал(а) : Так Пипелац сейчас скажет, что может людям покуй на 100К — ну подумаешь, соткой больше, соткой меньше))

нет.
Пипелац скажет что ты, Хомякович, форменный долбо.б.

ReVакцинация писал(а) :
а смысл. если две одинаковые квартиры, то купят то, что дешевле. так и смысл сидеть ждать, сразу сделать на сотку ниже и ловить всю рыбу

нет двух одинаковых ) всегда где о что то лучше, где то хуже
я дополнила свой пост ) там история жадности риэлтера и продавцов)

OmskFox писал(а) : "крутой риелтор" — это что-то типа персонажа из анекдота:...
— Давайте ваше мясо!

Я понимаю, что рассказать анекдот легче и быстрее, чем дать реальный совет. Я квартиру только один раз покупала и её же потом продавала. С риэлторами. Много лет назад. Другого опыта нет.
Мне было бы интересно изучить алгоритм самостоятельной продажи.

В данном топике пока только Ревакцинация (спасибо, вам!) предложила конкретный план самостоятельного действия
1.фотки, разместить их на авито и млсн
2.Показ квартиры по звонкам.
3.Справки, что нет задолженностей
4.Взять талон в мфц
5.Пойдете типа в эталон (это нотариус, штоли?), где вам за 2 тыщи состряпают договор
6. это сдадите в мфц
7.через несколько дней на сайте росреестра изменится запись. ВСЕ!

"Трудные случаи с опеками, обременениями" не рассматриваем.

Есть ли у кого комментарии/добавления/исправления по данному списку?
Если есть, пожалуйста, напишите.
Спасибо.

Пипелац писал(а) :
продавцу так удобно, он отгородился от дебилов ноющих что ой как дорого, давай подешевле и т.п.

Славик ))) соска ))) дебил тут только ты.

просто Паха писал : зачем полемика?

Затем.

Что мешает ТСу сделать это самому, путем подачи элементарных объявлений на все эти Авиты, МЛСНЫ и прочие сайты по продаже недвижимости:

Цитата :продать квартиру по нужной цене без торга и демпинга. Никакой спешки нет.

АНАКОНДА писал :

Пипелац писал(а) ... :
продавцу так удобно, он отгородился от дебилов ноющих что ой как дорого, давай подешевле и т.п.

Славик ))) соска ))) дебил тут только ты.

О! змий очковый выкуклился! Привет жопный житель, чем обязаны твоему обществу?

OmskFox писал(а) :

просто Паха писал ... : зачем полемика?

Затем.

Что мешает ТСу сделать это самому, путем подачи элементарных объявлений на все эти Авиты, МЛСНЫ и прочие сайты по продаже недвижимости:

Цитата ... :продать квартиру по нужной цене без торга и демпинга. Никакой спешки нет.

он скажет это риэлтору. те накинут свой процент и если ТС согласен, процесс пошёл. встретятся в следующий раз они уже на сделке.
что не так? он же не просил максимально эффективно по финансам и времени. значит не парит его.

Pihlak писал(а) :
Есть ли у кого комментарии/добавления/исправления по данному списку?
Если есть, пожалуйста, напишите.
Спасибо.

после 2 можно подписать договор задатка, а можно и не подписывать, если особых потерь не несете. последние пару раз я уже их не просила, если сделка буквально завтра. можно взять 10-20 тысяч. форму скачать в тырнете. справки: все, но вообще это запрос покупателя, росреестру они не нужны, спрашивают все от воды до капремонта и это занимает пару дней плотно. передача денег - как договоритесь. раньше всегда было в день сделки. то есть подписали в эталоне договор, акт, там же стоят машинки, считаете все вместе, передаете, идете в соседний кабинет - там мфц (например на жукова все рядом, на краснофлотской через дорогу), вроде как сейчас тенденция заводить какой-то счет в банке и деньги там лежат, пока выписку не принесете, что все зарегистрировали. эталон это просто фирма, которая за вас напишет и заполнит договор купли-продажи. список документов можно погуглить, ничо там особенного нет. как правило, все на руках. если покупатели берут через ипотеку, то там свои нюансы. часть денег сразу, часть после регистрации. нужны буду дополнительные справки, например из пенсионного, что квартира не куплена на маткап. это уже подскажет их кредитный менеджер их требования

Пипелац писал(а) : ! Привет жопный житель, чем обязаны твоему обществу?

Слава я же просил ни кому не говорить о наших отношениях, а ты всем взял и разболтал ((( . Тем более жопный житель ((( фууу.Я ж как лучше хотел.А оно вишь как. Ты сам виноват.

просто Паха писал :

OmskFox писал(а) ... :

просто Паха писал ... : зачем полемика?

Затем.

Что мешает ТСу сделать это самому, путем подачи элементарных объявлений на все эти Авиты, МЛСНЫ и прочие сайты по продаже недвижимости:

Цитата ... :продать квартиру по нужной цене без торга и демпинга. Никакой спешки нет.

он скажет это риэлтору. те накинут свой процент и если ТС согласен, процесс пошёл. встретятся в следующий раз они уже на сделке.
что не так?

Все не так.

Еще раз: чтобы продать недвижку, никакие прокладки в виде паразитов-риэлторов не нужны абсолютно.

АНАКОНДА писал ? ? ? : ...

ну дружок, последние 30+ лет я мою руки перед едой и ем только хорошо термически обработанное, ну какие у нас с тобой отношения-то? Разве что платонического характера. :)
так что, змий очковый, мимо...

ReVакцинация писал(а) :

Pihlak писал(а) ... :
Есть ли у кого комментарии/добавления/исправления по данному списку?
Если есть, пожалуйста, напишите.
Спасибо.

после 2 можно подписать договор задатка, а можно и не подписывать, если особых потерь не несете.

И ещё раз, спасибо.
Форма для оформления задатка скачивается в интернете,- вовлекается ли на этом этапе нотариус? Что значит фраза "особых потерь не несёте?" Какие потери имеются в виду?
В пунктах 1 - 7 росреестер не был упомянут. На каком этапе он подключается?

ReVакцинация писал(а) :

Пипелац писал(а) ... : если так подумать и следовать вашей логике, то и всякие механики на СТО нах не нужны, ключ и отвёртку в руки и айда самостоятельно чинить, тем более что в ютубе уже все есть!

просто вы сикаетесь, люди полусоветских формаций

Нуу.. много таких людей...
Неплохие люди в общем то, а то что не имеют торговой хватки, дак это не велик грех.
Сейчас на рынке недвижимости диктуют покупатели, так что продать непросто (голосок нужно иметь ангельский, обвораживающий и выдержку, чтоб пересказывать им текст объявления)

Pihlak писал(а) :В пунктах 1 - 7 росреестер не был упомянут. На каком этапе он подключается?

между пунктами 6 и 7. МФЦ тут посредник между Росреестром и заявителем.

ReVакцинация писал(а) :... вроде как сейчас тенденция заводить какой-то счет в банке и деньги там лежат, пока выписку не принесете, что все зарегистрировали. эталон это просто фирма, которая за вас напишет и заполнит договор купли-продажи. список документов можно погуглить, ничо там особенного нет. как правило, все на руках. если покупатели берут через ипотеку, то там свои нюансы. часть денег сразу, часть после регистрации.

какой-то счёт - это аккредитив. ипотечный банк на него переведёт кредитные средства, которые продавец сможет снять только после предъявления покупателем в банк зарегистрированного права собственности. остальные средства - по договорённости между покупателем и продавцом.