Город Омск
Сдам помещение под торговлю героином...
Создана: 02 Июля 2007 Пон 11:47:07.
Раздел: "Город Омск"
Сообщений в теме: 25, просмотров: 5340
-
02 Июля 2007 Пон 11:47:07Мне очень понравилось одно помещение в центре города, но я был шокирован арендой - 4000р. с м2. И это за 400м2. + коммунальные.
Т.е. 1600т.р. я должен отдавать ежемесячно, да еще и сделав там ремонт...
Элитная коммерческая в центральных новостройках стоит пусть даже 100т.р. за м2. Т.е. 400м2 будет стоить 40млн.
Т.е. это 25 месяцев аренды = 2 года...
Вопрос: не зажрались ли наши собственники?
Вопрос-2: какую часть прибыли, по вашему мнению, не жмет отдавать дяде?
У меня есть стойкое ощущение, что больше 50% от вала отдавать ну просто неинтересно.
Вопрос-3: чем занимацца в таком дорогом помещении, чтобы оно окупилось?
Только не начинайте про банки и сотовых операторов. Имея бабло, проще построить самому, чем брать в аренду на таких условиях. -
02 Июля 2007 Пон 17:01:322 Yehat
задротный магазин Славянский был ПРОДУКТОвым магазином и небольшой для современых прдуктовых супермаркетов вот и здох!!!..поди ещё и в аренде...например продуковый ОША в доме со шпилем тоже недаёт даже столько сколько может давать там аренда (от 2000руб за мэтр) толи он в собственности ОШЫ толи там халявная муницыпальная аренда ....продукты это совсем другая песня. они должны быть или в жилмасивах или большой площади (типа геомарт и т.д.) -
02 Июля 2007 Пон 17:09:22vls-omsk писал(а)
:где в р-оне голубого огонька с выходом на высокий трафф ты сможешь воткнуть новое здание ???
Там куча места на самом деле, прямо за "голубым огоньком" несколько раздолбайских 5-этажных хрущевок, которым давно пора под снос. Квартир по 80 в каждом. Место в транспортном смысле - отличное. Туда бы парочку 16-этажек воткнуть
-
02 Июля 2007 Пон 17:12:102 AlexAdmin
мне кажется это не реально.или невыгодно....а то уже и гаражи б там застроили и немалый детский сад -
02 Июля 2007 Пон 17:51:29Не понял вопроса №2
PS Построить (даже купить) свое (для стабильного долгоживущего бизнеса) - безусловно выгоднее, нежели арендовать площади. Хотя есть ряд компаний, которые на уровне инвестиционной политики сознательно отказываются от покупки недвижимости. Яркий пример - иностранцы, до сих пор не уверенные в безопасности таких вложений
-
-
-
-
04 Июля 2007 Срд 22:07:05Это здание бывшей галерки по такой цене? Имхо за 2 года окупиццо. Съемщик имхо может представлять интересы крупной инвестиционной компании - офис тройка-диалога напр.,- этим ребятам, если срочно потребуется офис, времени на его строительство не будет.
-
04 Июля 2007 Срд 23:55:53Окупаемость проекта - 3 - 3.5 года, с учетом реконструкции. Арендатор практически найден..
Цена вначале была 5 000 руб./кв.м./мес.
Такую цену готовы платить: ювелирщики, парфюмерщики и магазины мобильных телефонов..
По некоторым данным Евросеть на Голубом огоньке платит около 5 000, Алтын на Ленина - примерно столько же...
