Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Жилой парк "Врубелево". Перед Ростовкой. 

Создана: 16 Января 2008 Срд 19:53:20.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 295, просмотров: 166680

На страницу: Назад  1, 2, 3,
, 5 ... 18, 19, 20  Вперёд
  1. 16 Января 2008 Срд 19:53:20
    Написано сегодня в "Коммерческих вестях": [внешняя ссылка]
    Возле Ростовки построят «Жилой парк «Врубелево».

    Место очень привлекательное. Близкий пригород. Рядом с Омкой. Выход на одну из центральных магистралей города - 10 лет Октября, которая к тому же расширена до 6 полос. До 20-й Линии всего 1 светофор.
    В общем строительство новых кварталов в районе Ростовки просится уже давно.
    Грамотная планировка квартала. Детсад, школа, физцентр, мегамолл, подземные стоянки, сквер.
    Ген. подрядчик: известная омская строительная компания ООО "ОмСтрой-2001".

    Главные вопросы:
    1. Почему главным инвестором проекта является фармацевтическая корпорация СИА Интернейшнл? Почему компания решила заняться непрофильным видом деятельности? Почему на сайте компании [внешняя ссылка] ничего не говорится о том, что она когда-либо занималась строительством? Можно ли доверять такому инвестору?

    2. Собирается ли компания строить в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов ..." или будет пытаться его обходить с помощью хитрых схем? В соответствии с законом пока разрешение на строительство не получено - рекламировать жилье и привлекать деньги для его строительства нельзя. А разрешение на строительство еще не получено.

    Это я интересуюсь и по долгу службы (как директор ОРОУ "Союз потребителей недвижимости") и как гражданин, который был бы не против купить в этом месте квартиру.
  2. 08 Февраля 2008 Птн 9:38:33
    Штурманн писал :
    TanSi писала ... :да, там газовая котельная будет

    Тетя-алигарх наверно не в курсе, что в 2011 году будeт либерализация тарифов на газ
    И в отличии от города, будете платить по полной программе Смайлик :-)


    А давайте попробуем разобраться так-ли страшно повышение цен на газ.

    Итак, в 1 тыс.куб. метров газа 9.2 Гкал. Т.е. при повышении цен на газ до мировой 250$ за 1 тыс.куб. метров расчитаем стоимость 1 Гкал. 25*250/9.2 и делим на 0.9 КПД газового котла, получаем стоимость 1Гкал 755 руб.

    А что мы имеем по тарифам теплоснабжающих организаций на сегодняшний день. Тарифы от 500 р. у ТГК (ну это по Консультанту а в квитанции надо уточнить думаю больше) до 1500 р у всяких там котельных.

    Но давайте взглянем на тариф ТГК (она-же ОмскЭнерго) повнимательнее. Я думаю всем известно что жители новостроек изнывают от жары, но платя по счетчикам платят примерно в 2 раза меньше за отопление чем жители прочих домов, которые зачастую еще и мерзнут.
    Т.е. реально стоимость Гкал в Омскэнерго выше, но она списывается на дома без счетчиков путем якобы большего потребления тепла.

    Может я где-то не прав так поправьте.
  3. 08 Февраля 2008 Птн 13:09:06
    ambassador писал :Может я где-то не прав так поправьте.

    При цене $250 cе.бeстоимость 1 гкал будет около 1200р-1400р

    ЗЫ
    В Европе такие котельные вообще не строят
  4. 08 Февраля 2008 Птн 13:29:25
    Штурманн писал :
    ambassador писал ... :Может я где-то не прав так поправьте.

    При цене $250 cе.бeстоимость 1 гкал будет около 1200р-1400р

    ЗЫ
    В Европе такие котельные вообще не строят


    Если строить электростанцию на газе, то конечно себестоимость 1200-1400, а если топить газом непосредственно в хате то как я пощитал 750р. Кстати вся Европа отапливается газом, только не как у нас электростанции на газе (что кстати означает 70% газа сжечь просто так) а на индивидуальных котлах и соответственно КПД не 30% и меньше (как у ТЭЦ) а 90%. А для выроботки электроэнергии действительно используется уголь, т.к. он дешевле и при КПД электростанций <30% его не так жалко.
  5. Брюханя


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    08 Февраля 2008 Птн 13:52:44
    ambassador писал : индивидуальных котлах и соответственно КПД не 30% и меньше (как у ТЭЦ) а 90%. А для выроботки электроэнергии действительно используется уголь, т.к. он дешевле и при КПД электростанций <30% его не так жалко.


    Уважаеммый, а у вас собственно какое образование???

    Откуда этот бред!!!!!!!!!!
  6. Брюханя


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    08 Февраля 2008 Птн 13:54:18
    И кстати, а кто проект этого микрорайона делает?
  7. Johnson


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    08 Февраля 2008 Птн 14:24:04
    Избирательный юрист писал :
    а) Птицефабрика
    б) ТЭЦ-5
    ?


    Птицефаборика фигово влияет. Дерьмищем несет постоянно в перемешку с глуютаматом.
    ТЭЦ рядом не знаю, дым дальше уносит.
    ИМХО - лучшее место для поселка это дальше на десяток другой километров.
    Ростовка - это считай уже город
  8. 08 Февраля 2008 Птн 15:26:44
    Брюханя писал :
    ambassador писал ... : индивидуальных котлах и соответственно КПД не 30% и меньше (как у ТЭЦ) а 90%. А для выроботки электроэнергии действительно используется уголь, т.к. он дешевле и при КПД электростанций <30% его не так жалко.


    Уважаеммый, а у вас собственно какое образование???

    Откуда этот бред!!!!!!!!!!


    Сочувствую Вашему образованию. В таком тоне спорить не собираюсь. И Вам всего того-же.
  9. 08 Февраля 2008 Птн 16:24:23
    ambassador писал ? ? ? :
    ....

    В 1200-1400 я сразу закладываю в том числе и амортизацию и чертову гибель всего остального.
    В Европе широко распоcтранена когенерация, не строят там индивидуальные котлы, не выгодно это по дeньгам.
    Альтернативы центральному теплоснабжению нет, меня и удивляет, почему этот поселок не подключают к сетям и строят свою котельную

    Что же до КПД
    КПД Северо-Западной ТЭЦ (она в РФ самая современная) -52%
    КПД соврменных угольных ТЭЦ 45%
  10. 08 Февраля 2008 Птн 16:57:42
    Штурманн писал :
    ambassador писал:
    ....

    В 1200-1400 я сразу закладываю в том числе и амортизацию и чертову гибель всего остального.
    В Европе широко распоcтранена когенерация, не строят там индивидуальные котлы, не выгодно это по дeньгам.
    Альтернативы центральному теплоснабжению нет, меня и удивляет, почему этот поселок не подключают к сетям и строят свою котельную

    Что же до КПД
    КПД Северо-Западной ТЭЦ (она в РФ самая современная) -52%
    КПД соврменных угольных ТЭЦ 45%


    Наверняка в Германии есть знакомые поинтересуйтесь какое у них отопление и горячее водоснабжение.

    А насчет КПД как я понимаю это КПД от сгорания топлива. Т.е. при сгорании н-го количества угля выделяется 1Гкал, но используется (преобразуется) в тепловую и электроэнергию только 500Мкал. при 50% КПД. Но на мой взгляд так считать не совсем праильно т.к. кроме затрат на уголь имеем кучу затрат на содержание всей энергосистемы.

    Ну в общем если подходить к вопросу с точки зрения экономики получается 1Гкал. при индивидуальном газовом отоплении дешевле чем 1Гкал от ТЭЦ. Даже при цене газа 250$ за 1 тыс.куб. метров, ну или по крайней мере не дороже
  11. Брюханя


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    08 Февраля 2008 Птн 19:37:58
    ambassador писал :
    Сочувствую Вашему образованию. В таком тоне спорить не собираюсь. И Вам всего того-же.


    Я так понимаю, если человек уходит от ответа на прямой вопрос, то сказать ему нечего.
    Так стоит ли понимать, что образования никакого нет?
  12. Брюханя


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    08 Февраля 2008 Птн 19:45:59
    ambassador писал :Наверняка в Германии есть знакомые поинтересуйтесь какое у них отопление и горячее водоснабжение.


    В Германии не был, был в Дании в командировке, именно по вопросам теплоснабжения. И почемуто не наблюдал там индивидуальных котельных. В основном централизованное теплоснабжение, но сделаное грамотно. За исключением тех мест где централизованный источник относительно далеко, и как правило это небольшие частные фермы. Если же речь идет о целом микрорайоне то не о каких мини котлах и речи быть не может. А учитывач что ТЭЦ-5 под боком, очень неординарное, мягко говоря, решение топиться от котельной.
  13. Брюханя


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    08 Февраля 2008 Птн 20:03:07
    ambassador писал :[ Но на мой взгляд так считать не совсем праильно т.к. кроме затрат на уголь имеем кучу затрат на содержание всей энергосистемы.


    Какой то однобокий взгляд получается, а на содержание котлов и всего газоподвода мы деньги получаеться не тратим? Куры с птичника следить за всем будут? Там не далеко. Офигеть

    И интересно от куда такой взгляд взялся, а такой предмет как "Экономика энергетики" знаком?

    У моей мамы тоже взгляд есть: форточкой температуру в комнате регулировать, ИМХО очень сомнительный.
  14. TanSi


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеЖен.
    08 Февраля 2008 Птн 22:38:13
    Штурманн писал :Ты же представитель застройщика :)

    Это твои домыслы, я такого не говорила, я имею только некоторую информацию по этому объекту, так как занимаюсь этим проектом, как главный архитектор и не более :)
  15. Семга


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеЖен.
    12 Февраля 2008 Втр 16:02:23
    Избирательный юрист писал :В Ростовку от Художки довольно часто ходят автобусы №138 и маршрутки. Учитывая отсутствие светофоров от 20-й линии - довольно быстро.

    А на счет Птицефабрики, всё-таки сомнения. Иногда проезжая мимо нее по трассе, тебя обдает резким зловонием. Может до нашего Врубелево оно и не доходит.


    Вы хоть раз ездили утром в Омск или вечером в Ростовку? Думаю нет, т.к. столько оптимизма бы не было в Ваших словах. Если жить там, то однозначно с личным авто, если дорожите своим здоровьем и нервами.
    Либо однозначно туда нужно пускать транспорт как в городе (ну чтобы не до 21 час и утром все желающие на работу и учебу могли уезжать спокойно из этого места).

    Насчет зловония - это правда, особенно летом. Но вот местные жители этого не замечают почему-то, так что лет через энцать тоже привыкнете)))
  16. TanSi


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеЖен.
    13 Февраля 2008 Срд 9:39:19
    Igoreha писал :там птицефабрика куматозит так...какая там рублевка! ферму перенесут тогда)))

    Думаю, что теперь её никуда не перенесут, потому как есть информация, что купил птицефабрику "бекон" и сейчас усиленно там делает ремонт капитальный, практически заново отстраивает курятники.
На страницу: Назад  1, 2, 3,
, 5 ... 18, 19, 20  Вперёд