Недвижимость или акции? 

Broken_chain писал :Может взять еще какой-нибудь отраслевой пиф? Меня очень интересует металлургия. Можно взять пифы под управлением Альфа-Капитал и УК Банка Москвы (Трубная площадь).

ПИФы рассмотрю. Только не отраслевые и не лидеров , а в среднем по рынку ПИФов. Потому что:
- мое мнение по отраслевым
- мое мнение по лидерам рынка

Что касается металлургии, то в ближайшее время (полгода) думаю что данная отрасль будет в аутсайдерах в связи со всеми известными событиями.

OlegTrader_Omsk писал :Предлагаю по недвижимости считать 5 т.р. чистыми,

в принципе согласен, плюс минус тысяча погоды не сделает

OlegTrader_Omsk писал : Цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет в среднем по городу 44 тысяч 440 рублей.

Там стоит цена 44 240 и потом лучше брать новострой так как эта цена на вторичку не адекватна рынку

ambassador писал :лучше брать новострой так как эта цена на вторичку не адекватна рынку

А нам интересна ведь динамика, а не абсолютное значение. Или как раз динамика у вторички неадекватна?

OlegTrader_Omsk писал :Недвижимость или акции (OlegTrader vs shahmat)?
Зашел спор (вот здесь), что выгоднее: вложения в недвижимость или в акции.
Предлагаю сравнить вложение в недвижимость. Покупка квартиры shahmat за 1280 т.р. и покупку акций (на 1280 т.р.):

До чего же наивная ненавязчивая реклама брокерских услуг
Человек денег наскреб первый миллион рублей – а его разводят , как на стабфонд.
1.Если рынок НЕ РАСТЕТ, не прибыли надо сравнивать , а убытки!!!
Вопрос должен звучать так : «Где денег меньше потеряется в акциях или в недвижимости !:). На крайний случай , где надежней сохранить :)
В той ситуации, которая сейчас наблюдается в мире вопрос о прибыли – не первоочередной.

2.Читайте Киосаки : 1. вложение в бизнес
2. вложение в недвижимость
3. вложение в акции
Вложение в акции НЕ ДОЛЖНО составлять 100% от капитала. ( Кроме тех случаев ,
когда у тебя контрольный пакет :) , но в банном случае это – вложение в бизнес )

Рассмотрим случай когда имеется 1280 т.р.
Олег , как спец. фондового рынка , очень НЕКОРРЕКТНО предлагает их вложить в акции. Вложения в акции – в зависимости от отношения к риску инвестора НЕ ДОЛЖНЫ
составлять более 20-50%. Остальное должно быть вложено: бизнес , недвижимость, депозит, облигации. СТЫДНО ВВОДИТЬ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИ НЕГРАММОТНЫХ ЛЮДЕЙ.
Расскажите Олег о понятии КВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ ИНВЕСТОР, или вам про это не выгодно рассказывать???

В ПИФЫ нельзя вкладывать ВСЕ деньги. Согласно инвестиционным декларациям Пифы не имеют право выводит все средства в деньги при падающем рынке
А обязаны держать их до 70% в акциях. ПИФы не имеют право играть на понижение при падающем рынке!!!!!

Вкладывая деньги в ценные бумаги инвестор должен помнить, что :
ОБЛИГАЦИИ- это ценные бумаги с ограниченным уровнем доходности.
АКЦИИ – это ценные бумаги с неограниченным уровнем ….риска

Подход вложить последние имеющиеся 1280 т.р. - это если рассматривать фондовый рынок как вариант казино .
В данном случае все знают , что это принесет гарантируемую прибыль только организаторам казино, в данном случае брокерской конторе , чьи интересы представляет автор темы. Бывают счастливые случаи и в казино. Но сколько их???

марфушечка, а Вы представьте что эксперимент заключается в том, что есть 2 560 т.р. и за половину суммы купили квартиру, а вторую половину вложили в акции. И конечно же есть деньги и в банке, и в ПИФах, и в золоте и т.п.

марфушечка писала :Подход вложить последние имеющиеся 1280 т.р.

Ни слова в теме не было что это последние деньги.
Просто спор про акции и недвижимость. А чтоб интереснее было, смотрим и другие альтернативы вложений.
Вопрос не в структуре вложений, а в рассмотрении двух конкретных вариантов инвестиций. Рассматриваем сейчас то, что попроще.
Очень многое в инвестировании должно выбираться индивидуально и самостоятельно. Поэтому рассмотрим на пример в режиме он-лайн примеров функции, характеристики различных видов вложений.

марфушечка писала :В данном случае все знают , что это принесет гарантируемую прибыль только организаторам казино, в данном случае брокерской конторе , чьи интересы представляет автор темы.

Во первых, здесь на форуме я ничьи интересы кроме своих собственных не представляю. Поэтому я минимально касаюсь в обсуждении компаний, в которых работаю (даже на блоге у меня ни слова об этих компаниях). Я выражаю свое мнение, которое никак не может быть отнесено к мнению, рекомендации компании и т.п.
Во вторых, никто не говорит про гарантированную прибыль. В этой теме будет рассматриваться результат на конкретном временном промежутке. Это результат не гарантированный. И этот результат не будет гарантировать прибыль или убыток в будущем.

марфушечка писала :Если рынок НЕ РАСТЕТ, не прибыли надо сравнивать , а убытки!!!

Будет сравниваться результат, который может быть как положительным так и отрицательным.

марфушечка писала :Расскажите Олег о понятии КВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ ИНВЕСТОР, или вам про это не выгодно рассказывать???

Квалифицированный инвестор - клиент, которого брокер при соблюдении определенных критериев может отнести к категории клиентов с повышенным уровнем риска. Для этого сформулированны следующие требования: клиентом должен иметь опыт работы на фондовом рынке не менее 6 месяцев, и не менее 3 последних месяцев пользоваться плечом, сумма денежных средств клиента и рыночная стоимости ценных бумаг клиента, соответствующих критериям ликвидности, должна быть не менее 600 000 рублей. Также брокер вправе установить ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ требования.
Для такой категории клиентов устанавливаются повышенные параметры маржинальной торговли. (т.е. клиент может торговать с плечом больше чем 1:1).

Ну рассказал, ну и что? Вас этот вопрос волновал, что заснуть не могли или что? К чему спросили то?

марфушечка писала :В ПИФЫ нельзя вкладывать ВСЕ деньги. Согласно инвестиционным декларациям Пифы не имеют право выводит все средства в деньги при падающем рынке
А обязаны держать их до 70% в акциях.

ПИФ акций обязаны держать в акциях не менее 50% в течение 2/3 дней в течение месяца. Т.е. ПИФы акций НЕ обязаны держать до 70% в акциях, ИМЕЮТ право выходить в деньги.

Я пищу от восторга, у нас кажый второй считет что главный экономит - Киосаки, а главный психолог - Козлов.

А забыл - а главная библия транферинг.


сорри за оф.

[quote="OlegTrader_Omsk"]марфушечка, а Вы представьте что эксперимент заключается в том, что есть 2 560 т.р. и за половину суммы купили квартиру, а вторую половину вложили в акции. И конечно же есть деньги и в банке, и в ПИФах, и в золоте и т.п.

марфушечка писала:Подход вложить последние имеющиеся 1280 т.р.
Ни слова в теме не было что это последние деньги.
Просто спор про акции и недвижимость.

Человек , начинающий такую тему должен нести социальную и профессиональную ответственность!!! По поводу не последние деньги - так вы спросите у того , кто эту квартиру продает последние или предпредпоследние ?
По поводу 50% - опять передергиваете, где вы читали , что НЕКВАЛИЦИРОВАННОМУ инвестору рекомендуется вкладывать 50%. Максимум 30%!!!!

марфушечка писала :По поводу 50% - опять передергиваете, где вы читали , что НЕКВАЛИЦИРОВАННОМУ инвестору рекомендуется вкладывать 50%. Максимум 30%!!!!

Я ничего не рекомендую неквалифицированному инвестору. Я публично рассматриваю спор между мной и shahmat. Вот и все.
К чему весь этот негатив к моей скромной персоне и к мои действиям? Где-то в этой жизни я Вам дорогу перешел? Или просто поспорить любите?

OlegTrader_Omsk писал :

марфушечка писала ... :Расскажите Олег о понятии КВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ ИНВЕСТОР, или вам про это не выгодно рассказывать???

Ну рассказал, ну и что? Вас этот вопрос волновал, что заснуть не могли или что? К чему спросили то?

Опять узкое видение вопроса,
вопрос не про проф.инвесторов на рынке акций.
Вы читали сноску в газете недвижимости про новостройки: "К участию в долевом строительстве денежные средства населения не привлекаются" .
Так зачем же все сводить к разговору про акции?? Вы профессионально подготовленный человек ведете разговоры с ЗАВЕДОМО неподготовленными людьми в неподобающем стиле, не предупреждая их , уводя в сторону от присутствующих на рынке акций сложностей и рисков.

марфушечка писала :По поводу не последние деньги - так вы спросите у того , кто эту квартиру продает последние или предпредпоследние ?

А при чем тут продавец? Мы говорим о вложении денег

[quote="марфушечка"]

OlegTrader_Omsk писал:

марфушечка писала ... :Расскажите Олег о понятии КВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ ИНВЕСТОР, или вам про это не выгодно рассказывать???

уводя в сторону от присутствующих на рынке акций сложностей и рисков.

Простите меня глупого, а какие могут быть сложности при вложении денег в акции на полгода? Я же ведь инвестирую..........в конце года прибыль или убыток.

OlegTrader_Omsk писал :

ambassador писал ... :лучше брать новострой так как эта цена на вторичку не адекватна рынку

А нам интересна ведь динамика, а не абсолютное значение. Или как раз динамика у вторички неадекватна?

Реальные сделки уже несколько месяцев проходят по цене на 20% ниже.
В общем можно сказать что динамика не адекватна, т.к.
сегодняшняя цена неадекватна а год-два назад была адекватна.