Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года 

e_zhuk писал :
Блин Атеист, ты читать умеешь? Ты знаешь средную темпереатуру где ни будь в техасе и в Омске? Будешь жить в доме из гипсокартона? ну ну.

А с чего ты взял, что основные затраты - это стены?
А читать я умею, так что не переживай.

[quote="Arbonica"]

Atheist писал:
В США и бензин дешевле чем в омске , да и дом дому рознь.Дом для сибирского климата это совсем другое сооружение нежели дом в Майами.

Зарплата строителя в Сибири - это совсем другое дело нежели зарплата в Майами.

Atheist писал :

e_zhuk писал ... :
Блин Атеист, ты читать умеешь? Ты знаешь средную темпереатуру где ни будь в техасе и в Омске? Будешь жить в доме из гипсокартона? ну ну.

А с чего ты взял, что основные затраты - это стены?
А читать я умею, так что не переживай.

Наибольшее влияние на цену дома оказывает материал стен.
Тут я смотрю собрались "великие теоретики",которые о стройке слышали по телевизору. Разговоры на уровне 3 класса. Трещите дальше.

[quote="Arbonica"]

Atheist писал:
Наибольшее влияние на цену дома оказывает материал стен.
Тут я смотрю собрались "великие теоретики",которые о стройке слышали по телевизору. Разговоры на уровне 3 класса. Трещите дальше.

Я о стройке от строителя слышал, а ты от кого? Если уж ты ведешь разговоры 11 класса, то может подскажешь мне неразумному - какую долю в себестоимости квадратного метра жилья занимают материалы стен?

наибольшее влияние???
смотря что иметь ввиду влиянием.... только наверное выбор материала и все...
наибольшее - это вопросы с землей и коммуникациями.... остальное - не самое решающее значение.... далеко не самое.

Как омский рынок недвижимости на данный момент?

OlegTrader_Omsk писал :Вернут ввозную пошлину или нет? Какие у кого мысли?

[внешняя ссылка]
на днях рабочая группа комиссии правительства РФ по защитным мерам во внешней торговле единогласно одобрила введение нулевой пошлины на ввоз цемента бессрочно. Срок действующей на данный момент нулевой пошлины истекает в октябре. Ее введение в январе вызвало приток импорта, из-за чего цены на цемент на российском рынке в мае—июле снизились более чем на 20%, а лидер рынка "Евроцемент" сократил производство на треть.

И как это отразиться на новостройки и рынок в целом?

Maxim 55 писал(а) :Как омский рынок недвижимости на данный момент?

Стоит.

OlegTrader_Omsk писал :на днях рабочая группа комиссии правительства РФ по защитным мерам во внешней торговле единогласно одобрила введение нулевой пошлины на ввоз цемента бессрочно.

Отлично! Хоть цены на цемент пойдут вниз. Еще бы сделать то же самое с металлом.

Розничные цены (по факту) на цемент упали на 7,1%
На оптовые цены у заводов сговор на 4000 тыс руб/тн.
Вобщем-то это нормальная цена,которая не позволяет туркам с китайцами залазить далее Новосиба и Челябинска.
В то же время этот ценник позволит убрать с розницы еще 7-10%.
Как эти цифры (по себестоимости) могут сказаться на жилых квадратах?
Держателям квартир можно убрать до 1,5 тыс за квадрат.
Думаю,что цемент почти достиг дна.
Другое дело металлисты.
С начала августа они понизили цены на ...0,7%. Смешно,если учитывать подъем с начала года по основной позиции из арматур на 128%.
Если не влезут с большой дубиной в этот сектор,то ждать каких-либо положительных подвижек от реализаторов недвижимости нечего,тк себестоимость и цена реализации неприлично близко расположены.
1-2 тыс с квадрата это не решение проблемы.
Необходим сброс цен на металл % на 25-30.
Тогда стройка встрепенется,а так все это топатушки на месте.
Пока почти все колом

Алеха писал(а) :
На оптовые цены у заводов сговор на 4000 тыс руб/тн.
Вобщем-то это нормальная цена,которая не позволяет туркам с китайцами залазить далее Новосиба и Челябинска.

Эти предложения более корректно должны прочитываться со связкой "к сожалению".
Увы,но импортные поставщики пока не могут сбить эти пресловутые цены в 4000.Понятно,что это неспроста установленная цифирь,тк она тщательно просчитана и позволяет местным производителям цемента держать сибирских строителей опять рядом "с ногой".
Другое дело для Евроцемента тяжкие времена.Они получили в лице сразу нескольких стран супер конкурентов и пока явно проигрывают.
Нет они конечно трепыхаются и вылазят к нам с предложениями вкусными,но ...сейчас когда строителей почти допинали это уже не вызывает того интереса.
Ну а пацаны (вокруг цемзаводов) в прошедшие годы сняли приличные сливки и пусть отдохнут со своими млн уе.
Хотелось бы знать сколько этот отдых будет длиться.
Наверное пока последний сварщик на металлургическом комбинате не станет долларовым миллионером
Опять вспомнился наш УФАС.
Когда их показывают по ТВ,то ух
Когда они подходят к проходной любого металлического комбината,то
А железные ребята за год более 100% прироста и все в шоколаде.
Может зря все в слезах,ща как попрет и мы свои рубли с копейками мешками начнем гуртовать.
Ну а пока лето-тепло-отдыхаем.

ИМХО цены на прокат коррелируют с ценами на кокс
Ведь в начале года цены на прокат поперли вверх на фоне резко повысишхся цен на кокс
Затопило шахты в Австралии и цена с $80 за тонну ушла на $160
Цены на кокс упадут обязательно
Вопрос когда

Для примера цветнина
цинк
начало 2006 - $1500 тонна, начало 2007 -$4500 тонна
сейчас - $2000 тонна

свинец
середина 2006 -$1000 тонна, середина 2007 -$4000 тонна
сейчас $1700 тонна

никель
начало 2006 -$10000 тонна, середина 2007 -$50000 тонна сейчас $20000 тонна

"Приструнение" металургов это новые шахты
А будут обязательно

Алеха, а Вы можете примерно прикинуть какая доля в себестоимости одного кв.метра обычной панельки? Ну там цемента, стали,стоимости земли, подведения воды(канализации), электричества, зарплаты строителей, взяток чиновникам (как же без этого).

[внешняя ссылка]
Союз производителей цемента («Союзцемент») просит правительство ввести 20%-ную импортную пошлину на цемент