Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года
Создана: 29 Апреля 2008 Втр 11:55:54.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 1254, просмотров: 235644
-
[внешняя ссылка]
Цитата:Инфляционный процесс продолжится, что неминуемо приведет рынок жилой недвижимости в России к краху. Произойти это может еще до конца 2008 года. Снижение цен способно только на первом этапе падения составить более 50%. Аналогичной российской является ситуация и в других странах СНГ, где положение средних слов еще более шатко. -
-
-
-
-
Изучал на выходных фин состояние девелоперов федерального маштаба
Скажу одно: им pizdec
Надежда только на основных акционеров.
Единственно у кого идут нормально дела это у AFI Development, но те занимаются исключительно элитной московской недвижимостью
Что творится с региональными трудно сказать, компании закрыты от постороннего взгляда
Но скорее всего те же проблемы, огромные долги при отрицательном финансовом потоке
Что будут делать когда придет пора платить?
Кому они эти зачастую недостроенные хрущевки продадут?
Ведь и достроить cвои хрущевки не могут - денег нет.
Будем ждать череду банкротств? -
Штурманн писал :Ведь и достроить cвои хрущевки не могут - денег нет.
Пытаются спасаться бартером.
[внешняя ссылка]
По словам Ермолаевой, на строительный рынок вернулись пять лет не использовавшиеся бартерные схемы. С подрядчиками и поставщиками материалов застройщики рассчитываются квартирами по цене ниже рыночной, а те, чтобы быстрее получить деньги, выставляют квартиры также по низким ценам, поясняет эксперт. Президент ГК «Метаприбор» Владимир Мартыненков говорит, что компания частично рассчитывается квартирами по каждому второму подряду. Фирма рассчитывается с производителями и субподрядчиками квартирами, предлагая их дешевле рыночной стоимости на 5-10%, признается генеральный директор ПТК-30 Антон Коновалов. -
-
-
Если ехать с Амурского через переезд,то Стройбетон имеет там две большие площадки.
Одну то что справа уже почти замучили,те доделали,а вот ту что расположена левее заморозили и думается на годы.
Еще там интересен момент по строительству магазИна "Лента".
Нужен ли он там? .......
С другой стороны туда из-за границы ..жд переезда будут гонять. -
По бартерным схемам.
Увы,но этот идиотизм (озвученный мной ранее) у больших застройщиков и был основным их видом расчетов.
Была надежда,что этих идиотов рынок выкинет,но ... близость к людям носящим толстые портфели не позволяет этого сделать.
Это то,что про плохое.
О хорошем.
В конце прошлой недели "сломали" металлургов.
Цены опустились порядка 10\%.
Но это не предел,тк сегодня-завтра (не далее 1.10.08г) эти ценники просядут еще на 3-5\% процентов.
Требуется еще на 20,лучше на 30\% и можно будет строить по "пятнашке" и продавать по 23-25 за квадрат.
Строить нужно не более 500 тысяч квадратов и вернутся простые (неангажированные ипотеками) купли-продажи.
Нужно только переждать пока "выправят" цифры в экономическом отделе и начнут думать о том,как и на какую цифру можно воровать монополиям.
Точнее выразиться - если умерят свои аппетита ребята "оттуда",те с самых мАсковских верхов. -
-
OlegTrader\_Omsk писал :Так они снизили. А "фигней страдают" риэлторы, агентства недвижимости
Откуда у риэлторов столько бабок???